Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

5.0k

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Самара, 27.02.2026, 21:19

Может ли администрация продать земельный участок при наличии собственника?

Вопрос №24916646 из г. Самара
опубликован 27.02.2026, 21:19

Имеет ли право Администрация продавать участки, если есть собственник и они не платят за него(наследники), но оплачивают налог. Или если нет собственников

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5226 отзывов

Администрация муниципального образования не имеет права продавать земельный участок, если у него есть собственник (включая наследников), даже если собственник не платит налоги. Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законом. Неуплата налогов сама по себе не является основанием для лишения права собственности. Однако если собственник не платит земельный налог в течение 3 и более лет, и сумма задолженности превышает кадастровую стоимость участка, муниципалитет может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В случае отсутствия собственников (бесхозяйное имущество) земельный участок может быть признан муниципальной собственностью по решению суда в соответствии со статьей 225 ГК РФ, после чего администрация вправе распоряжаться им, включая продажу. Для уточнения статуса участка рекомендуется обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.

03.04.2026, 11:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Не вправе продавать участки, которые в частной собственности и не признанные выморочным имуществом.

27.02.2026, 21:20

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2824 отзывa

"и они не платят за него" - в суд подадут за неуплату, а, если не получат с вас денег - то могут обратить взыскание на эти участки. Вот тогда - приставы могут эти участки изъять и продать.

27.02.2026, 21:26

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Продать земельный участок администрация ыне может. Может взыскать денежные средства с наследников.

27.02.2026, 21:43

Спросить юриста

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист из города Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1217 отзывов

Здравствуйте! Если у участка есть зарегистрированный собственник, администрация продать его «как свой» не может — даже если наследники не используют землю. Неуплата взносов/аренды тут ни при чём. Если собственник умер и наследство не оформлено, участок обычно остаётся за ним до перехода прав; муниципалитет может оформить выморочное имущество только через процедуру и регистрацию, а уже потом распоряжаться.

27.02.2026, 21:46

Спросить юриста