Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория

10.7k

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Москва, 28.02.2026, 21:22

Законно ли не давать ключ от шлагбаума, если не платил за установку?

Вопрос №24917455 из г. Москва
опубликован 28.02.2026, 21:22

Добрый вечер! Во дворе моего дома собственники имеющие машины хотят установить шлагбаум. У меня машины нет и шлагбаум мне не нужен. Когда активисты собирающие голоса узнали, что в нашей квартире все собственники против установки, то докумены подписать нам не дали. Сейчас я узнала, что голосование провели и большинство из тех, кто проголосовал согласны с установкой. Из моих подсчетов 80 квартир в голосовании не учавствовало, и скорее всего им не дали документы на подпись также, как и мне. Так же написано, что ключи получат только те, кто оплатит устаговку шлагбаума, а все остальные должны будут проезжать как гости подавая заявки диспетчеру. Т.е получается, чтобы проехать на такси к с воему дому я должна просить разрешение. Подскажите, пожалуйста, законно ли отказывать мне в ключе от шлагбаума, если я за его установку платить не буду? Стоимость ключа я оплатить готова. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5675 отзывов

Согласно жилищному законодательству РФ, земельный участок под многоквартирным домом (МКД) является общим имуществом собственников помещений. Установка шлагбаума затрагивает порядок пользования общим имуществом и требует решения общего собрания собственников (ст. 44-46 ЖК РФ).

Если решение об установке принято большинством голосов от общего числа собственников (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в МКД), оно правомерно. Однако отказ в выдаче ключа или ограничение доступа к общему имуществу незаконны, даже если вы не участвовали в финансировании установки. Все собственники имеют равные права пользования общим имуществом, независимо от наличия автомобиля или внесения средств.

Вы вправе требовать беспрепятственного доступа через шлагбаум, в том числе для такси или гостей. Если ключ или брелок являются техническим средством доступа, управляющая организация или ТСЖ обязаны предоставить его вам за разумную плату (стоимость изготовления), но не могут отказать на основании неуплаты за установку. Рекомендуется направить письменное обращение в управляющую компанию, а при отказе — жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.

03.04.2026, 11:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Петр

Пользователь

4.6 2853 отзывa

"законно ли отказывать мне в ключе от шлагбаума, если я за его установку платить не буду?" - ну а вы сами как считаете?

Вы на "объект" скидываться не хотите, а ключ тем не менее просите. Разве так бывает?

28.02.2026, 21:30

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Я пока ничего не прошу, а спрашиваю у юристов , законно ли данное действие ? И мне кажется, что сбор голосов только которые за, тоже не очень законно.

28.02.2026, 22:58

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2853 отзывa

Вы именно просите, чтобы ваше намерение - "Я не хочу платить за шлагбаум, я хочу получить ключи, чтобы подъезжать на такси прямо к подъезду, а не идти через двор пешком - могу ли я получить ключи, ничего и никому не платя?" - подтвердили юристы.

По этой же причине вы мне поставили "минус" - потому что мой ответ оказался не таким, какой вы ожидали.

Что ж, раз мой краткий и "житейский" ответ вас не удовлетворил, читайте:

t-j.ru

28.02.2026, 23:20

Спросить юриста

Поплавский Антон Александрович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 103 отзывa

Здравствуйте!

В случае, если есть альтернативные способы заезда во двор (звонок оператору, связь с диспетчером и т.д.), то да, лица, установившие шлагбаум (ТСЖ, УК, СМКД и т.д. имеют право не выдавать вам ключ, т.к., фактически, вы отказались от использование данного способа въезда во двор.

28.02.2026, 21:44

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Всё очень подробно, спасибо!

28.02.2026, 23:14

Спросить юриста

Чурсинова Анастасия Андреевна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 1071 отзыв

Пожалуйста, главное "общаться" письменно и в двух экземпларах.

28.02.2026, 23:16

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68217 отзывов

Незаконно только в том случае, если сможете суду доказать, что обеспечение проезда через дежурного - очень сильно нарушает Ваши права, а для сохранности имущества дома такой метод охраны ничего не дает.

01.03.2026, 01:36

Спросить юриста

Похожие темы:
Большинством голосов
Установить шлагбаум

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Законно ли не давать ключ от шлагбаума, если не платил за установку?

Похожие вопросы