Как убрать незаконную канализацию в общежитии и куда жаловаться?

Question

Добрый день уважаемые юристы! У меня возник следующий вопрос! Живём в общежитии коридорного типа, на втором этаже, на первом этаже магазин. Один из собственников провел в комнату воду и канализацию (установил унитаз). Канализационные трубы протянул по потолку, по всему коридору, теперь вся канализация у нас над головами, того и гляди трубы оторвутся и нас затопит стоками жизнедеятельности этого жильца. А сам слив присоединил в общем помещении, где расположены раковины. В этом помещении жильцы умываются, моют посуду и т.д. в следствии врезки в слив от раковин, невозможно находится в данном помещении, т к. Запах канализации стоит ужасный. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данном случае? Куда обратиться с жалобой на демонтаж санузла. Собственник говорит что все законно, но мы то знаем, что проведение канализации в комнату общежития с такими нарушения невозможно. Что грозит собственнику в случае обращения соседей в жилищную инспекцию? Достаточно ли подписи одного собственника или от квартирантов тоже можно собрать подписи, т.к собственники не проживают а сдают комнаты.

Алекс И.И. · Accepted Answer

Ситуация описывает грубые нарушения санитарных и строительных норм. Согласно Жилищному кодексу РФ и СанПиН 2.1.2.2645-10, размещение канализационных труб над жилыми помещениями и создание антисанитарных условий (запах) недопустимо. Перепланировка, затрагивающая общее имущество (коридор, слив) и ухудшающая условия проживания других жильцов, является незаконной без согласия всех собственников и утверждения проекта.

Что делать:

1. Соберите коллективную жалобу от жильцов (подписи всех, включая квартирантов, усилят позицию).

2. Обратитесь в жилищную инспекцию вашего региона с заявлением о проверке и требованием демонтажа. Они обязаны провести проверку в течение 30 дней.

3. Параллельно можно подать жалобу в Роспотребнадзор — на нарушение санитарных норм.

Что грозит собственнику: по результатам проверки ему выдадут предписание об устранении нарушений. В случае отказа — штраф (для граждан до 5 тыс. руб., для должностных лиц — до 50 тыс. руб. по ст. 7.21 КоАП РФ) и принудительный демонтаж через суд. Также возможен иск о возмещении морального вреда от соседей.

Подписи квартирантов имеют силу, так как они являются пользователями жилого помещения и страдают от нарушений.

Белашенко Вера Григорьевна · Answer

Добрый день. Вам необходимо в письменном виде обратиться в приемную граждан администрации г. Челябинска, в Управление по архитектурно-градостроительному проектированию г.Челябинска, в Государственную жилищную инспекцию г. Челябинска, в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом. Во все инстанции. Продублировать жалобу можно и в прокуратуру. Затем, если не будет никаких предпринято мер, Вы вправе обратиться в суд с иском о демонтаже указанной канализации.

Олег Палыч · Answer

Собственник говорит что все законно, но мы то знаем, что проведение канализации в комнату общежития с такими нарушения невозможно
Если собственник платит по счетчику за водопотребление, значит у него есть договор, обязательно включающий водооотведение, были выданы техусловия, утвержден и выполнен проект.
Запах в общей кухне связан не с подключением унитаза, а с нарушением вентиляции канализационного канала, который должен иметь прямой выход над крышей, наряду с остальными ветиляционными колодцами.
Кухонные стоки на самом деле более загрязнены, опасны и зловонны, чем фекальные.

Олег Палыч · Answer

quote]Собственник говорит что все законно, но мы то знаем, что проведение канализации в комнату общежития с такими нарушения невозможно

Если собственник платит по счетчику за водопотребление, значит у него есть договор, обязательно включающий водооотведение, были выданы техусловия, утвержден и выполнен проект.
Запах в общей кухне связан не с подключением унитаза, а с нарушением вентиляции канализационного канала, который должен иметь прямой выход над крышей, наряду с остальными ветиляционными колодцами.
Кухонные стоки на самом деле более загрязнены, опасны и зловонны, чем фекальные

Олег Палыч · Answer

quote]Собственник говорит что все законно, но мы то знаем, что проведение канализации в комнату общежития с такими нарушения невозможно

Если собственник платит по счетчику за водопотребление, значит у него есть договор, обязательно включающий водооотведение, были выданы техусловия, утвержден и выполнен проект.
Запах в общей кухне связан не с подключением унитаза, а с нарушением вентиляции канализационного канала, который должен иметь прямой выход над крышей, наряду с остальными ветиляционными колодцами.
Кухонные стоки на самом деле более загрязнены, опасны и зловонны, чем фекальные

Татьяна · Answer

Обратитесь в Жилищную инспекцию Не обязательно коллективно.Приложите фото самовольной канашки.Попросите провести выездную проверку. Закон на вашей стороне.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

в гжи, но дело скорее всего придется решать в суде

Как убрать незаконную канализацию в общежитии и куда жаловаться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как и где можно подать жалобу на незаконную канализацию, текучесть и запах, игнорируемые местной администрацией?

К кому обратиться, если соседка проложила незаконную канализацию по крыше кухни

В иске я прошу суд обязать ответчиков демонтировать незаконную канализацию.

Общий двор пользования, Соседка выкопала канализацию, куда жаловаться?

Куда обращаться, если в Крыму сосед прокопал незаконно канализацию?

ВС РФ признал установку заглушки на канализацию незаконной для должников - ищу информацию о дате и номере приказа

Где прописано, что заглушка (с отверстием для воды) на канализацию незаконна?

Как убрать незаконную информацию из кредитной истории после приставов и коллекторов - опыт борьбы с долгами

Как убрать незаконную детскую площадку и сохранить порядок во дворе?

Как убрать незаконную запись в трудовой книжке - руководство по действию

Как убрать незаконную административную запись о моем сыне и вернуть ему честное имя?

Как убрать незаконную пристройку квартиранта у моего дома, после отказа суда?

Как убрать незаконную перегородку в общем коридоре двух квартир - мой опыт и рекомендации

Как убрать незаконную дамбу с тротуара и избавиться от постоянной лужи

Как убрать незаконную парковку на газоне - опыт соседей и рекомендации по подаче заявления.

Как убрать незаконную торговлю с пешеходной зоны?

Как убрать незаконную уличную торговлю бабушек.

Как убрать незаконную торговую палатку, создающую шум и грязь напротив моего дома?

Соседи заливают участок канализацией, куда жаловаться?

Живем на первом этаже. Очень сильный запах канализации (куда жаловаться? Дома дети, скоро появится еще ребенок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59