Кто должен ремонтировать запорный кран на ответвлении от стояка?
Вопрос №24918392
из г. Москва
опубликован 02.03.2026, 00:58
опубликован 02.03.2026, 00:58
Здравствуйте! Вопрос связан с ремонтом/заменой Первого Запорного Крана на ответвлениях от стояка! Сотрудники УК поясняют, что данный Запорный кран уже стоит не от застройщика и он уже был когда-то заменён, а значит уже не является зоной ответственности УК и ремонтировать/менять их Я уже должна за свой счёт! Подскажите так ли это?
Читать ответы (34)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, это не так. Запорный кран (вентиль) на ответвлении от стояка до первого отключающего устройства внутри вашей квартиры является общедомовым имуществом, и его ремонт или замена — обязанность управляющей компании. Этот вывод следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491). Данный кран служит для отключения воды во всей вашей квартире и является частью общедомовой инженерной системы (стояка), а не внутриквартирной разводки.
Довод УК о том, что кран уже был кем-то заменён, не меняет его принадлежности к общедомовому имуществу. Даже если предыдущие собственники или вы сами меняли его за свой счёт, это не переводит его в разряд вашего личного имущества. УК обязана обеспечивать работоспособность этого узла. Требуйте от УК проведения ремонта в письменном заявлении, ссылаясь на п. 5(1) Правил № 491. В случае отказа вы вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и потребовать возмещения затрат, если ремонт пришлось сделать самостоятельно.
02.03.2026, 18:35
Оценка автора вопроса:
В том то и дело, что не раз читала эту ст.и пункт и там написано "До" и далее как бы описывается до чего именно. Там же не написано, что (включительно сами краны), как например в пункте про газовое оборудование(там указано, включительно запирающие краны) Вот поэтому и не понятно. Выше мне ответили как раз, что "До" и далее пояснение до чего именно, а значит получается, что до этих кранов.
02.03.2026, 19:00
Кто-нибудь ещё, кроме УК мне сможет ответить на данный вопрос? УК же от чего-то отталкиваются раз дают такой ответ?
02.03.2026, 19:21
В Вашем случае УК ссылается на то, что нарушение обусловлено работами по демонтажу внутриквартирной разводки, произведенными не специалистами УК.
02.03.2026, 19:32
То есть получается УК правы, что настаивают на платных работах? Просто эти Краны если и были заменены, то точно не мной, а возможно ещё старым РЭУ, но факт остаётся фактом, говорят если заменены, то это уже не их зона ответственности!
02.03.2026, 19:39
Если бы я выступал на стороне УК, я бы так и обосновывал свою позицию.
Попробуйте обратиться с жалобой в жилинспекцию.
02.03.2026, 19:47
Здравствуйте!
Неправильно Вы читаете. Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков входят в состав общедомового имущества.
Если применять Вашу логику, попробуйте сами подставить "до" к каждой позиции в перечислении, о котором Вы ведёте речь (по-Вашему" как бы описывается до чего именно"). и получите полную ахинею.
02.03.2026, 19:26
Здравствуйте! Ну там же не написано(включительно запирающие краны) как к примеру пишут про газовое оборудование. И получается они пишут "До", а затем перечисляют до чего именно.
02.03.2026, 19:33
Т.е. по-Вашему так.
До первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, До указанных отключающих устройств, До коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, До первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также До механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Вас ничего не смущает при таком перечислении? Особенно, третья позиция.
02.03.2026, 19:39
В целом да, но если про счётчики, то я думала которые установлены в квартире. Ну как то так...
02.03.2026, 19:42
Речь не о квартирных счетчиках. а об общедомовых.
02.03.2026, 19:48
8 юристов дали 17 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
УК неправа. Граница ответственности определяется не тем, кто устанавливал кран, а его местоположением в инженерной системе дома. Первый кран на ответвлении от стояка (тот самый, который вы перекрываете, чтобы отключить воду во всей квартире) это общедомовое имущество . А за содержание и ремонт общего имущества отвечает ваша управляющая компания, так как вы ежемесячно платите ей за это.
02.03.2026, 01:03
УК настаивает именно на том, что эти Краны уже не от Застройщика и были уже кем-то сменены, а значит уже не в их зоне ответственности! Как мне поступить и настоять на бесплатном ремонте?
02.03.2026, 12:58
Возьмите письменный отказ и с жалобой в гос.жил.надзор https://mstg.mosreg.ru/
02.03.2026, 17:44
Оценка автора вопроса:
Если указанный Вами кран это первый запорно-регулировочный кран, то он входит в состав ОИ и его замена осуществляется силами УО за счет средств на содержание и ремонт общего имущества.
02.03.2026, 01:05
УК должна. Вам врут
02.03.2026, 08:49
В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.
Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.
В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.
Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.
02.03.2026, 13:09
Оценка автора вопроса:
Но тоже интересно, УК же не просто так даёт такой ответ, они же должны от чего-то отталкиваться? Кто-нибудь(какой-нибудь "Орган") может мне дать ответ, кто-то же точно должен знать и фиксировать данную услугу? УК наверняка будет ссылаться на п. 5 - 7 Правил N 491, а в нем и написано что входит и "До" чего именно и на сколько я понимаю, именно после "До" описывается до чего именно и получается всё-таки До этих кранов(так как не указанно "включительно запирающие краны")?
02.03.2026, 19:27
Общее имущество в МКД, подлежащее бесплатному ремонту
В состав общего имущества включаются в том числе (п. п. 5 - 7 Правил N 491):
• внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
02.03.2026, 13:16
Получается сами краны не входят? Если "До" первого запирающего устройства?
02.03.2026, 18:02
Мне кажется, входят, читайте дальше текст, после "до":
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
02.03.2026, 18:22
Да.
02.03.2026, 18:58
Напишите в УК заявление о необходимости ремонта или замены отключающего устройства на стояке и все последствия в случае аварийной ситуации возложите на УК в случае ее бездействия.Зарегистрируйте. Пусть письменно обоснуют отказ. А потом уже в ГЖИ можно отправить.
02.03.2026, 14:31
Здравствуйте! Я писала заявление на осмотр и в случае необходимости ремонт, но мне сказали, что краны не от застройщика, а уже кем-то поменены были, значит все это дело будет Платным...
02.03.2026, 17:59
сказали они или написали?
сказать можно что угодно
требуйте Письменный ответ
и жалуйтесь в жилищную инспекцию
02.03.2026, 18:24
Это означает, что границей ответственности является сам кран. Всё, что находится до крана (стояк) и включая сам кран — зона ответственности УК. Всё, что после крана (трубы, смесители в вашей квартире) — ваша ответственность
02.03.2026, 19:43
Так они говорят, что этот кран стоит не тот, что изначально устанавливался и он уже когда-то и кем-то был поменен, а значит это уже не их, а моя зона ответственности, раз их уже меняли.
02.03.2026, 19:47
Краткий ответ: То, что кран уже менялся (кем-то из жильцов или даже предыдущими работниками УК), не делает его вашей личной собственностью. Он по-прежнему остается общедомовым имуществом, и обязанность по его ремонту лежит на УК
02.03.2026, 19:50
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 641
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Вышел из строя запорный кран стояка, должен ли я платить за отключение стояков во время замены?
Через 3 дня мы там были с представителем ЖЭКа, представитель теплосетей не приходил.
Ответственность за первый запорный кран от стояка - холодное водоснабжение или внутриквартирный?
Прорвался первый запорный кран от стояка в квартире - ответственность жильцов или ЖЭК?
Что делать, если прорвало запорный кран на стояке и затопило соседей?
ТСЖ сваливает вину в залитии моей кв. на соседа сверху, в акте отражено-сломался по резьбе запорный кран на стояке ГВС.
Потек запорный кран на стояке. Председатель ТСЖ предлагает поменять его за наш счет. Правильно ли это.
Кто оплачивает отключение воды в стояке при замене запорного крана стояка водоснабжения.
Кто должен менять запорный кран на вводе в квартиру при его течи - УК или собственник квартиры?
Запорный кран внутри квартиры на стояке ХВС неисправен, течет. За чей счет стоимость крана и стоимость работы - УК или моя?
Запорный кран отопления на весь стояк находится в квартире на последнем этаже, должен ли он быть опломбирован?
Заменила запорный кран горячей воды, кран купила сама, поставили бесплатно, а пломбировка платная?
Застройщик несет ответственность за дефект запорного крана, следовательно, он должен нести расходы по ремонту в парадной.\n3.
Кто несет ответственность за запорный кран согласно договору с УК?
Прорыв трубы от ответвления стояка до первого запорного устройства - виновник и ответственность
Нам надо поменять первый запорный кран холодной воды. Управляющая компания требует деньги за слив воды из стояка.
Как установить дополнительный запорный кран перед существующим в сложно доступном месте - выбирать между УК и мастерами?
У меня прорвало батарею, залило мою квартиру и 10 квартир соседей. Есть запорный кран на батарею. Тсж выставляет меня виноватым.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут