Как оформлять арендные платежи ИП при оплате физлицом заранее?

Question

ИП сдает в аренду нежилое помещение физлицу. Физлицо оплачивает аренду к конце предыдущего месяца или ло 5 го числа текущего месяца. Считается ли это предоплатой и сколько чеков надо пробивать два или один

Горбунова Инга Викторовна · Accepted Answer

Да, это предоплата, т.е. плата за будущий период.

При поступлении оплаты один раз пробивается один чек на временную сумму с указанием периода,за который она внесена.
Если платеж разбит на две части (например часть в конце предыдущего месяца, остаток — до 5‑го) — при каждом получении денег вы обязаны пробить отдельный чек (итого два).
Правило вытекает из требования Закона о ККТ (54‑ФЗ): чек пробивается при приёме оплаты от физлица. Если оплата безналом приходит на расчётный счёт, тоже нужно обеспечить выдачу фискального чека .

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством РФ, оплата аренды в конце предыдущего месяца или до 5-го числа текущего месяца является авансовым платежом (предоплатой) за будущий период аренды. При оплате физлицом наличными или банковской картой ИП обязан выдать кассовый чек в момент получения денежных средств. Если оплата производится единовременно за весь месяц, достаточно одного чека. Если оплата разбивается на части (например, часть в конце предыдущего месяца, часть до 5-го числа), необходимо пробивать чек на каждую сумму при её получении. Это регулируется Федеральным законом №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники» и Налоговым кодексом РФ. Рекомендуется чётко прописывать в договоре аренды, что оплата является авансовой, с указанием конкретных сроков, чтобы избежать споров.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Ну если оплата за месяц происходит до момента начала течения времени проживания (прим.в феврале за март), тогда конечно это предоплата, откуда и обязанность вернуть часть средств, пропорционально дням пользования жп, то это конечно предоплата. Чек один пробивается...в нем пометка предоплата за... (если возможно).

02.03.2026, 08:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Наталья, здравствуйте! 
.
➡️ Это не является предоплатой, поскольку это постоплата.

➡️ Если же речь о понятиях, применяемых при составлении кассового чека.
Сначала нужно ознакомиться с Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42359/7a607e9ee7058b0c3bcb22e564e88190964aee72/?ysclid=mm8rpopac128465788

➡️ Если лицо оплачивает два платежа, то выдавать нужно два чека. Если оплачивает один раз, то один чек. Из описания вопроса следует, что оплачивает один раз за оказанную услугу.
Если же два раза оплачивает, то может быть предоплатой, а затем за оказанную арендую услугу.

.
 С уважением и готовностью помочь,
юрист Квон Дмитрий Викторович

Как оформлять арендные платежи ИП при оплате физлицом заранее?

Похожие вопросы

Как оформлять арендные платежи ИП при оплате в начале месяца?

ИП заключил договор аренды с физлицом, а арендный платеж за физлицо оплатила организация ООО...

Может ли арендодатель ссылаться в квитанции на договор

Как рассчитать арендные платежи при аренде предприятия как имущественного комплекса?

Как учтутся годовые арендные платежи при выкупе земельного участка после уступки права аренды?

Как определить исковую давность для взыскания пени по несвоевременной оплате арендных платежей

Как действовать, если арендатор не выплачивает арендные платежи при договоре аренды с выкупом автомобиля?

Вопрос о доле затрат на коммунальные, налоговые и арендные платежи при разделе имущества после развода

Право на компенсацию - арендные платежи как убытки при несвоевременной передаче предмета лизинга

Необходимые платежи при владении земельным участком с домом - налог на землю и возможные арендные платежи

Автомобиль не возвращен и арендодатель не выплачивает арендные платежи - как правильно поступить?

Я новый арендатор 2020 года. А арендный платеж с 2014 года. Арендный платеж 16 тысяча а пение 41 тысяча.

Как исключить арендные платежи мужа из раздела гаража при разводе?

Может Арендодатель В суде доказать что арендные платежи 60000? если в договоре указана сумма арендной платы 1000. спасибо.

Как ИП учесть арендные платежи в расходах при заключении договора аренды нежилого помещения с физическим лицом?

Как взыскать арендные платежи за пользование долей в квартире после их продажи?

Как взыскать арендные платежи за долю в квартире без выделения отдельных комнат?

Арендодатель против экс-арендатора - как взыскать арендные платежи и вернуть помещение?

Можно ли на время пандемии как снизить арендные платежи на землю ХМАО-Югра.

Как взыскать арендные платежи с арендатора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59