Правомерен ли отказ администрации в предоставлении земли по гаражной амнистии?
Вопрос №24919681
из г. Рязань
опубликован 03.03.2026, 10:36
опубликован 03.03.2026, 10:36
У физического лица в собственности есть гараж площадью 70 кв.м., такая площадь указана в свидетельстве о праве. Он обращается в администрацию за земельным участком в рамках гаражной амнистии и просит земельный участок площадью 80 кв.м. Администрация отказывает, так как по выписке одна площадь, а физлицо просит другую. Физлицо снова обращается в администрацию, прикладывая заключение эксперта, что площадь 70 КВ.м это обмер гаража по внутренним стенам, а если мерить внешние стены гаража - то как раз гараж будет 80 кв.м. Администрация снова отказывает и пишет, что усматриваются признаки самовольной постройки. Права ли администрация?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Администрация, скорее всего, права в своих опасениях, но отказ требует дополнительного обоснования. Согласно законодательству РФ, в рамках «гаражной амнистии» (ФЗ-218) право на земельный участок возникает на площадь, указанную в правоустанавливающих документах на гараж (свидетельство о праве собственности). Если в свидетельстве указано 70 кв.м., а вы просите 80 кв.м., это расхождение является основанием для отказа, так как может указывать на самовольное увеличение площади (признак самовольной постройки по ст. 222 ГК РФ). Экспертное заключение о разнице между внутренней и внешней площадью не отменяет данных правоустанавливающего документа. Для решения проблемы необходимо: 1) Уточнить в Росреестре, на какую площадь зарегистрирован гараж (возможна ошибка в документах). 2) При необходимости внести изменения в ЕГРН через суд или кадастрового инженера, если фактическая площадь соответствует 80 кв.м. и это не нарушает градостроительные нормы. 3) После приведения документов в соответствие повторно обратиться в администрацию. Без исправления документов отказ правомерен.
03.04.2026, 11:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Однозначного ответа на вопрос о правомерности отказа без детального изучения документов и обстоятельств дела дать нельзя
03.03.2026, 10:39
Отправьте отказ, чтоб я изучил. Дам обратную связь
03.03.2026, 10:41
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 889
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 006
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как получить земельный участок под гараж в рамках гаражной амнистии, если нет документов о предоставлении земли?
Подпадает ли земля гаражного бокса, находящегося в бесрочном пользовании кооперативом, под закон о гаражной амнистии?
Как вернуть утраченное право на оформление гаража и земли по 'гаражной амнистии' в случае прекращения деятельности
Администрация взывает к аренде земли после гаражной амнистии, несмотря на бессрочное пользование до закона Г А
Требования администрации при оформлении гаража по гаражной амнистии - что правомерно?
Можно ли расторгнуть договор выкупа земли и вернуть деньги для оформления земли по гаражной амнистии?
Гараж и земля по гаражной амнистии переведены в собственность. Какие взносы нужно платить а какие нет в гаражный кооператив?
Отказ в предоставлении земельного участка по гаражной амнистии в Новосибирске - возможности обжалования
Гараж в собственности, земля в аренде нужно ли оформлять в собственность землю по гаражной амнистии?
Можно ли приватизировать гараж на чужой земле по гаражной амнистии?
Отказ в гаражной амнистии
Можно ли оформить земельный участок под гараж в собственность при гаражной амнистии, если администрация не разрешила?
Возможность узаконить гаражные строения в рамках бессрочного договора аренды земли ГСК и их соответствие гаражной амнистии
Сколько метров земли выделяется по гаражной амнистии на отдельно стоящий гараж и если гараж имеет общую стену (два гаража рядом)?
Оформление гаража при принадлежности земли юрлицу по «гаражной амнистии»
Можно ли оформить землю и гаражные боксы в совладение с соседом в рамках гаражной амнистии?
Вопросы регистрации и права собственности на металлический гараж, обложенный кирпичом, по гаражной амнистии и аренду земли под ним
Владелец автосервиса, построенного на земле, полученной по гаражной амнистии
Покупка гаража в ГСК - проверка чистоты сделки и возможность приватизировать землю в рамках гаражной амнистии
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут