Долевая собственность

Question

Здравствуйте. Являюсь собственницей 1/2 части жилого дома и земельного участка. Собственниками второй половины дома и участка являются мои племянники. Старший племянник предложил выкупить у меня мои доли. Я не возражаю. Жить в доме не собираюсь. Проблема в том, что недвижимость находится в другом регионе. Поехать для оформления купли продажи у меня в данный момент нет возможности. В МФЦ сказали, что сделки по долевой собственности оформляются только через нотариуса. Оформить сделку дистанционно у нотариуса нет технической возможности (так мне ответили). Решили, что я сделаю дарственную на племянника. В этом тоже нотариус отказал. Сказали, что нужно либо самой ехать по месту нахождения недвижимости, либо оформлять на кого-то доверенность, чтобы оформили договор дарения от моего имени. Неужели нет никакой возможности переоформить мою долю дистанционно? Получается, что доверенность я могу оформить в одностороннем порядке, а договор дарения нет? Подскажите выход.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Для оформления договора дарения или купли-продажи нужны два нотариуса в городах проживания сторон. ВАм ответили, что у одного из нотариусов нет технической возможности для удаленной сделки. Попробуйте найти другого нотариуса.

Алекс И.И. · Answer

Согласно действующему законодательству РФ (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Однако нотариус может оформить сделку дистанционно при соблюдении определённых условий. Вы можете обратиться к любому нотариусу по своему месту жительства для удостоверения договора купли-продажи или дарения доли. Нотариус запросит выписку из ЕГРН на объект, подготовит проект договора и направит его нотариусу по месту нахождения недвижимости для проведения проверки и регистрации перехода права. Также возможен вариант с оформлением доверенности на представителя (например, на племянника или третье лицо), который сможет подписать договор у нотариуса по месту нахождения объекта. Доверенность на совершение такой сделки также требует нотариального удостоверения, но её можно оформить у любого нотариуса. Рекомендую обратиться к другому нотариусу, который имеет техническую возможность для дистанционного оформления, или воспользоваться услугой "Электронный нотариус" (через личный кабинет на сайте Федеральной нотариальной палаты), если у вас есть квалифицированная электронная подпись.

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Наталья Николаевна, здравствуйте! . ➡️ Все верно вам сказали. Сделка с долями в недвижимости в данном случае подлежать нотариальному удостоверению согласно ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ ➡️ Ищите третье лицо, чтобы был представителем, либо лично участвуйте. ➡️ Еще, конечно, вариант искать другого нотариуса, у которого есть техническая возможность выполнить необходимые действия. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Все верно, сделки проходит через нотариуса.
Либо доверенность делайте на доверенное лицо либо другого нотариуса, у которого есть техническая возможность.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Все так- нотариусы Вам не врут

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Оформите нотариальную доверенность дистанционно на представителя в регионе нахождения недвижимости.

Долевая собственность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

А в чём разница, долевая собственность, и общая долевая собственность?

Может ли человек оставаться прописанным в квартире при передаче собственности? (Долевая собственность)

Документы для продажи квартиры - более 3 лет в собственности, долевая собственность с детьми, прописанными в другом жилье.

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Чем отличается общая долевая собственность от совместной долевой собственности?

Можно ли открыть магазин в квартире, приобретенной по материнскому капиталу в долевой собственности?

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Сосед хочет выйти из долевой собственности и оформить собственность.

Почему мой сосед требует мое свидетельство о долевой собственности на землю, если долевая собственность уже прекращена?

Судья не смогла подсчитать долевую собственность

Купили таунхаус в долевую собственность и землю в долевую собственность, как предотвратить снос?

Вопрос оформления земли после прекращения долевой собственности - решаемо ли это или возникнет новая долевая собственность?

Может ли программ реновации лишить собственников двух однокомнатных квартир в долевую собственность и предложить

Дети имеют долевую собственность в квартире как правильно переоформить в другую квартиру на долевую собственность.

Как определить долевую собственность как общую или жилую площадь?

Долевая собственность в квартире 3/4 в доле несовершеннолетний племянник... как убрать его из долевой собственности?

Общая долевая собственность по 1/2 квартиры. В праве ли сособственник подарить долю своей матери из общей долевой собственности?

У нас долевая собственность, общий дом сгорел, фундамент остался и с учета дом не снял. Как выйти из долевой собственности?

Возможно ли регистрировать право собственности и прекращать долевую собственность по отдельности при наличии соглашения

Вопрос о продаже долевой собственности бывшей супругой включая долевую собственность детей

Выбор формы собственности на квартиру при наличии детей от первого брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59