Как получить ключи от квартиры при переносе сроков сдачи?

Вопрос №24920519 из г. Тюмень
опубликован 04.03.2026, 01:55

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Купили квартиру в ипотеку. По договору долевого строительства дата получения ключей стояла 23.12.2025 года. Но так как у нас квартира с ремонтом то эту дату перенесли на конец февраля 2026, а теперь отписываются, что дата получения ключей стоит на 10 апреля. Хотя ремонт уже закончен. Что нужно предпринять, что б нам уже выдали ключи? Спасибо большое!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5715 отзывов

Согласно Федеральному закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан передать объект дольщику в срок, установленный договором ДДУ. Перенос срока передачи возможен только по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных законом (например, форс-мажор). Если ремонт завершён, а застройщик уклоняется от передачи ключей, рекомендуем:

1. Направить застройщику письменную претензию с требованием передать квартиру в установленный договором срок (23.12.2025) или в разумный срок после завершения работ, ссылаясь на ст. 6, 8 Закона №214-ФЗ. Укажите, что дальнейшие переносы без вашего согласия незаконны.

2. Если претензия не удовлетворена в течение 10 рабочих дней, вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к передаче объекта и взыскании неустойки за просрочку (пени рассчитываются по 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки — ст. 6 Закона №214-ФЗ).

3. Параллельно можно подать жалобу в органы прокуратуры или Росреестр для проверки действий застройщика.

Важно сохранять все документы: договор ДДУ, переписку с застройщиком, акты осмотра, доказательства завершения ремонта. Если квартира куплена в ипотеку, также уведомите банк о ситуации.

03.04.2026, 11:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3335 отзывов

Можете написать претензию и начинать им считать пеню за просрочку исполнения условий договора от цены квартиры и штраф потом за отказ от исполнения условий договора.

04.03.2026, 01:57

Спросить юриста