Можно ли обжаловать расчет стоимости участка по старым правилам?

Question

21.12.2026 было подано заявление на прирезку участка. 21.01.2026 органом утверждена схема участка. 25.12.2025 было подписано постановление об изменениях порядка расчета стоимости участка с 50 до 100 процентов кадастровой стоимости. Можно ли обжаловать решение в части расчета стоимости участка на момент подачи заявления, т.к. в момент подачи заявления документа об изменениях не существовало в правовом поле как действующего акта?

Проскурнов Сергей Валентинович · Accepted Answer

Безусловно, существует возможность оспорить данное решение.

Исходя из фундаментального правового принципа, законодательные акты, как правило, не имеют обратной силы. Это означает, что нововведенные правила оценки земельного участка будут применяться исключительно к заявлениям, поданным после даты вступления в силу данного постановления. Для заявлений, предшествовавших принятию нового законодательства, оценка стоимости должна осуществляться в соответствии с нормами, действовавшими на момент их подачи.

Следовательно, учитывая, что изменения были внесены после подачи вашего заявления, определение стоимости земельного участка должно базироваться на предыдущих нормах (50% от кадастровой стоимости). Вы имеете полное право подать жалобу в судебные органы или обратиться в вышестоящий административный орган с требованием пересмотра стоимости вашего земельного участка на основании законодательства, действовавшего на момент подачи первоначального заявления.

Алекс И.И. · Answer

Да, такое обжалование возможно. Согласно общим принципам права, закон обратной силы не имеет, если иное прямо не предусмотрено. В вашем случае: заявление на прирезку подано 21.12.2026, а постановление об изменении расчета стоимости подписано 25.12.2025, но вступило в силу позже. Ключевой момент — на дату подачи заявления (21.12.2026) новый порядок расчета уже действовал, так как постановление было подписано ранее. Однако вы можете обжаловать применение новых правил, если докажете, что: 1) ваше право на прирезку возникло до вступления постановления в силу; 2) изменение существенно ухудшает ваше положение. Рекомендуется: собрать документы (заявление, схему, постановление), обратиться в суд с требованием применить старый порядок расчета (50% кадастровой стоимости), ссылаясь на ст. 4 ГК РФ (действие закона во времени) и принцип защиты добросовестных ожиданий. Срок обжалования — 3 месяца с момента получения решения о стоимости. Консультация с юристом по земельному праву повысит шансы на успех.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Можно, поскольку не запрещено (диспозитивность судебного процесса).

Свинтицкий Евгений Юрьевич · Answer

Да, обжаловать расчет стоимости прирезки участка по новым правилам (100% кадастровой стоимости) возможно, ссылаясь на дату подачи заявления 21.12.2025, когда изменения еще не действовали.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет конечно

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, можете обжаловать.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Евгений, попробуйте обжаловать, это ваше право

Працко Виталий Александрович · Answer

Можнообжаловать расчет стоимости участка в суде

Можно ли обжаловать расчет стоимости участка по старым правилам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

Оформление нового дома на месте старого - расчет стоимости собственности в 2021 году

Как рассчитать средний заработок и продолжить расчет по старым правилам при выплате больничных в 2021 году

Расчет пенсии по старым правилам - правильно ли произведен расчет?

Ситуация с расчетом пособия по уходу за ребенком - возможность расчета по старым правилам при повторном приеме на работу

Как получить декретные в новых условиях и имею ли я право на расчеты по старым правилам?

Новый порядок передачи земельного участка члену ДНТ - расчет стоимости участка

В Президиуме областного суда находится кассационная жалоба, поданная и принятая по старым правилам

Имею ли я право на расчет декретных по старым правилам, учитывая мой рабочий стаж и новые правила начисления?

Не упоминается расчет пенсии по старым правилам в ст.13 Закона №400-ФЗ О страховых пенсиях?

Как будет исчисляться 13% НДФЛ при продаже торгового здания, купленного в 2000 году

Возможность управляющей компании насчитывать пени по новым правилам при задолженности за услуги ЖКХ на протяжении 2011-2014 годов

Продажа дома под материнский капитал в Омске - Расчет стоимости участка с домом, зарегистрированным на маму

Новые правила пособий - можно ли оформить по старым правилам?

Возможное неправильное начисление пенсии - расчеты по новым или старым правилам?

Как составить заявление для расчета пособия по БиР по старым правилам за 12 месяцев до начала больничного

Расчет пособия по беременности и родам по старым правилам при отработке 64 дней с окладом 25 000 руб.

Изменился ли сам расчет налогов, т.к. мы прикинули, что по старым правилам сумма налога получается огромная.

Почему отказывают в расчёте декретных выплат за 2012 и 2013 годы и можно ли рассчитать их по старым правилам?

Расчет единого пособия - почему сумма меньше, чем по старым правилам?

Иск о неустойке по старым правилам в ДТП, произошедшем до изменений в ОСАГО - аргументация расчета в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59