Может ли собственник 3/4 доли продать свою часть без согласия другого собственника?
опубликован 04.03.2026, 22:14
Может продать с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
Спасибо за ответ ,этот закон действует ?"Межевание с 1 марта 2025 года обязательно для любой сделки - без установленных границ продажа невозможна [ФЗ №218]."
Следовательно собственника 3/4 не может продать пока собственник 1/4 не даст согласие на межевание ?
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, собственница 3/4 доли имеет право продать свою часть постороннему лицу, но только после выполнения обязательной процедуры предложения выкупа доли вам. Ваше несогласие, к сожалению, не может заблокировать продажу, если вы сами откажетесь от покупки или просто проигнорируете предложение. Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей собственности постороннему лицу у остальных совладельцев есть преимущественное право покупки.
Собственница обязана направить вам официальное, письменное уведомление о намерении продать свою долю. В этом уведомлении должны быть четко указаны цена и другие условия продажи (например, порядок оплаты). У вас есть один месяц с момента получения такого уведомления, чтобы принять решение о покупке. Если вы в течение этого месяца письменно откажетесь от покупки или вообще никак не отреагируете (проигнорируете предложение), собственница получает полное право продать свою долю любому третьему лицу по той цене и на тех условиях, которые были указаны в уведомлении. Отсутствие межевания (то есть точно определенных границ участка) не является препятствием для продажи доли земли. Если вышеуказанный порядок не соблюдён, у Вас появляются отличные перспективы для судебного иска.
Спасибо за ответ ,этот закон действует ?"Межевание с 1 марта 2025 года обязательно для любой сделки - без установленных границ продажа невозможна [ФЗ №218]."
Следовательно собственника 3/4 не может продать пока собственник 1/4 не даст согласие на межевание ?
Ответ отключен модератором
Спасибо за ответ , следовательно собственница 3/4 не сможет продать , пока собственник 1/4 не даст согласие на межевание ?
Добрый вечер! Да, собственница 3/4 доли вправе продать свою долю третьему лицу, даже если межевания нет и порядок пользования не определён. Запретить саму продажу вы не можете, но у вас есть преимущественное право покупки её доли. Это значит, что она обязана письменно предложить вам купить её 3/4 доли по той же цене и на тех же условиях. Если вы откажетесь или не ответите в установленный срок, она вправе продать третьему лицу.
Правовые основания: ст. 246 и 250 ГК РФ.
Спасибо за ответ ,этот закон действует ?"Межевание с 1 марта 2025 года обязательно для любой сделки - без установленных границ продажа невозможна [ФЗ №218]."
Следовательно собственника 3/4 не может продать пока собственник 1/4 не даст согласие на межевание ?
Собственница 3/4 дли не сможет продать свою долю, если границы участка не установлены (нет межевания), но ваше согласие на это межевание ей для продажи не потребуется.
Может продать, но сначала выполнить требования ст.250 ГК РФ обязаны.
Межевание зем участка обязательно для продажи.
Согласие не требуется. Надо уведомить о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других собственников квартиры?
Может ли собственник 1/9 части дома вселить совершеннолетнего сына без согласия других собственников?\nВозможность
Какую часть земли может продать собственник без согласия другого собственника?
Может ли один собственник доли в помещении продать ее без согласия письменного другого собственника доли в том же помещении?
Может ли другой собственник по суду признать мою долю незначительной?
Может ли собственник продать долю в недостроенном доме без согласия другого собственника?
И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?
Может ли один из собственников жилья в приватизированной квартире без согласия другого собственника продать свою часть площади
Может ли второй собственник продать свою часть дома и земли без согласия другого собственника?
Имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия другого собственника?
Может ли собственник доли в однокомнатной квартире без согласия другого собственника подарить свою долю родственнику?
Может ли собственник доли дома продать землю и половину дома без согласия другого собственника и какие права у последнего
Может ли один собственник продать или подарить свою долю в квартире другому человеку, без согласия другого собственника?
Хочу заложить квартиру под залог, займы денег, без согласия собственника, собственник муж.
Можно ли прописать совершеннолетнего сына к матери без согласия собственника? Собственник бабушка, мать у неё прописана.
Возможно ли прописать совершеннолетнего ребенка к отцу без согласия собственника, собственник сестра отца?
Может ли один собственник доли 3-ком. квартиры сдавать свою долю без согласия другого собственника?
Имеет ли право собственник доли в квартире подарить свою долю без согласия другого собственника.
Может ли один из собственников доли в квартире продать или подарить свою долю без согласия другого собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут