Как делится квартира, купленная после продажи с маткапиталом?

Question

Добрый вечер. Мы с мужем продали нашу однокомнатную квартиру (в которую вложен мат капитал) есть 1 ребенок, совместную и вложили эти деньги в новую двухкомнатную квартиру, недостающюю сумму 25%от стоимости нам добавила свекровь, подскажите в случае развода как будет делиться эта квартира новая? И как по закону распределяются доли в новой квартире? Т.о обязательно ли свекрови выделять там долю?

Чурсинова Анастасия Андреевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина!

Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Средства маткапитала обязывают выделить доли детям (ст. 10 ФЗ №256), поэтому часть квартиры, пропорциональная маткапиталу, принадлежит детям и не делится при разводе. Доля свекрови не выделяется автоматически: её деньги считаются дарением супругам, если не доказано иное (ст. 36 СК РФ). При разделе суд определит доли супругов в остатке, дети сохраняют свои доли. Для получения доли свекрови необходимо оформление договора (дарения, купли-продажи).

Алекс И.И. · Answer

Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 34), имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, если иное не установлено договором. Квартира, приобретённая в браке на общие средства (включая выручку от продажи предыдущего жилья с использованием маткапитала), будет считаться совместной собственностью супругов. При разводе она подлежит разделу в равных долях (по 1/2 каждому), если брачным договором или соглашением не предусмотрено иное. Однако важно учесть, что материнский капитал — целевые средства, и при его использовании необходимо выделить доли детям и супругам в приобретаемом жилье (по закону — в течение 6 месяцев после покупки). Если это не сделано, при разделе суд может учесть интересы детей. Вклад свекрови (25% стоимости) может быть расценен как её личные средства, предоставленные супругам. Если средства были переданы без чёткого оформления (например, договора займа или дарения), они могут считаться подарком обоим супругам и включаться в общую массу имущества. Чтобы защитить права свекрови, рекомендуется оформить её вклад письменно (например, договор займа с указанием условий возврата или соглашение о выделении доли). В противном случае при разделе её доля не будет автоматически выделена, и она сможет претендовать только на возврат средств через суд, доказывая характер передачи. Для точного распределения долей советую: 1) Проверить, выделены ли доли детям и супругам из-за использования маткапитала. 2) Оформить вклад свекрови документально. 3) Рассмотреть брачный договор или соглашение о разделе имущества для фиксации долей. В случае спора суд будет учитывать все обстоятельства, включая источники средств и интересы детей.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Свекрови деньги должны, если она их не подврила, остальное по закону - ст. 34, ст. 36 СК РФ, ст. 37 ГК РФ

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Раздел: Например, если доли распределены так: свекровь — 25%, вы — 37,5%, муж — 37,5%, то при разводе вы будете делить только 75% квартиры (ваши с мужем доли). Раздел происходит по правилам совместной собственности, но с учетом уже выделенных долей. Скорее всего, суд оставит доли вам и мужу как есть, либо один будет выплачивать другому компенсацию.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ПРи разводе ничего не делится, только брак суд расторгнет.
вот, если кто-то захочет делить, то по 1\2 доле
Но вложен МК был в старую и там доля ребенка, а значит в новой будет доля ребенка (должна быть, иначе опека бы согласия на продажу не дала, такое условие нужно выполнить) Остаток между вами по 1\2 доле делится.
Свекровь тут не причем. Никакой доли у неё быть не может, если только при покупке Вы сразу не купили и на неё и она покупателем тоже была..
Тот, кто докажет, что ему свекровь подарили и он вложил их в покупку квартиры, увеличит свою долю в ней.

Как делится квартира, купленная после продажи с маткапиталом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли старший ребёнок отказаться от доли в квартире, купленной маткапиталом на младшего ребёнка?

Можно ли купить квартиру маткапиталом после смерти первого ребёнка?

Как произойдет раздел дома при разводе, купленного маткапиталом и средствами от продажи подаренной квартиры?

Как вернуть дом, купленный маткапиталом, обратно маме - инструкция и советы

Развод после продажи общего дома - как будет делиться купленная квартира?

Как делится квартира при разводе, купленная с маткапиталом?

Как будет делиться купленная квартира после смерти мужа, учитывая наличие общего сына, его двух детей от предыдущего брака

Судебное разделение имущества - Как будет делиться купленная квартира в браке, полученная за продажу, осуществленную до брака

Развод до погашения ипотеки - как будет делиться квартира в случае развода со ссудой?\n\nРазвод после погашения ипотеки

Как будет делиться купленная квартира при разводе, если она оформлена только на мужа, а у жены есть несовершеннолетние дети?

Как будет делиться купленная квартира, если развод еще не состоялся, но заявление уже в суде?

Как будет делиться купленная квартира при наличии детей от предыдущих браков и финансовой помощи от матери мужа?

Как делится квартира, купленная на средства от продажи жены по договору дарения и с использованием материнского капитала

Как делится квартира, купленная в браке, но приобретенная средствами, полученными от продажи предыдущей квартиры

Кто сохранит право на долю в квартире, купленной с маткапиталом, после развода?

После развода, как делится квартира купленная по ипотеки? Кредит не выплачен. Спасибо.

Как будет делится купленная в браке квартира при разводе если в ней прописана несовершеннолетняя дочь? Спасибо.

Будет ли делиться купленная квартира между мной и мужем, т.к. по СК РФ имущество супругов считается совместным?

Как после развода делится квартира, купленная в ипотеку до брака?

Развод после погашения ипотеки - Как делится квартира, купленная до брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59