Дарственная. Можем ли мы потерять дом?

Вы можете попробовать сделать запрос на завещание матери и через суд подать заявление на фактическое принятие наследства,хотя бы той доли

Татьяна,

касательно завещанной вам доли. Вы были прописаны в доме на момент смерти мамы? Если да, то вам надо обратится к нотариусу. Заявить о фактическом принятии наследства, наличии завещания. Дальнейшее будет зависеть от нотариуса.

касательно психического состояния отца. Диагноз "деменция" установлен официально? В результате однократного посещения такой диагноз не может быть установлен, необходимо динамическое наблюдение пациента

Если например отец напишет дарственную, должны нас оповестить об этом?

И можно ли оспорить потом эту дарственную?

При наличии оснований можно. Например, если будет установлено, что в момент совершения дарственной отец не осознавал значение своих действий.

Ваша ситуация довольно запутанная и требует внимательного подхода. Давайте разберем ее шаг за шагом.

1. Наследство от вашей матери

Вы упомянули, что ваша мать оставила вам завещание, по которому ее доля наследства переходит к вам. Однако, поскольку прошло много времени, важно убедиться, что ваше право на наследство все еще действует.

Российское законодательство позволяет восстановить срок для принятия наследства, если были уважительные причины, по которым вы пропустили установленный шестимесячный период.

Свяжитесь с нотариусом: обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело вашей матери. Узнайте, есть ли официальные записи о том, что вы приняли наследство, или о наличии завещания.

Подайте иск в суд: Подайте исковое заявление в суд с требованием восстановить пропущенный срок для принятия наследства. Приложите к заявлению документы, подтверждающие уважительные причины пропуска срока (например, медицинские справки, показания соседей и родственников).

Участвуйте в судебном заседании: Суд назначит заседание, где вы сможете представить свои аргументы и документы. Желательно пригласить свидетелей, которые смогут подтвердить вашу позицию.

Получите свидетельство о праве на наследство: если суд удовлетворит ваше требование, вы получите свидетельство о праве на наследство и сможете зарегистрировать свое право собственности на соответствующую долю имущества.

Таким образом, хотя процесс восстановления сроков непрост, у вас есть реальные шансы вернуть свое законное право на наследство. Главное — грамотно подготовить документы и доказательную базу.

2. Дарственная от вашего отца

Если ваш отец решит подарить свою долю другому лицу, это может создать серьезные проблемы. Чтобы предотвратить возможные негативные последствия, вы можете предпринять следующие шаги:

2.1. Возможность оспаривания дарственной

Дарственную можно оспорить в суде, если будут выявлены нарушения законодательства, например:

Недееспособность дарителя: если даритель был недееспособен на момент подписания договора (например, из-за болезни).

Нарушение прав несовершеннолетних: если нарушены права несовершеннолетних детей, проживающих в доме.

Отсутствие согласия всех собственников: если речь идет о совместно нажитом имуществе супругов и отсутствует согласие всех собственников.

2.2. Признание отца ограниченно дееспособным

Признать гражданина ограниченно дееспособным или недееспособным можно только через суд. Это сложная процедура, требующая медицинского заключения и доказательств наличия заболевания, которое влияет на способность человека понимать значение своих действий. Важно отметить, что признание недееспособности автоматически влечет за собой назначение попечительства или опеки, что может ограничить свободу ваших родителей.

Однако существует возможность признать сделку недействительной, если будет доказано, что отец находился в состоянии, которое мешало ему понимать значение своих действий.

Если вы были зарегистрированы в доме на момент смерти мамы, вы фактически приняли наследство. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Предоставьте нотариусу доказательство регистрации в доме на день смерти мамы.

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства, он подскажет какие собрать документы о завещании, подтвердить родство и право наследования, и обсудите возможности оформления вашей доли. Ваша доля юридически защищена, и любые попытки подарить или продать её без вашего согласия будут оспоримы.

юридически у вас есть козыри: во-первых, вы можете восстановить срок для принятия наследства по маминому завещанию, так как вы были несовершеннолетней и отец ввел вас в заблуждение, а во-вторых, если отец подарит дом, эту дарственную потом можно будет оспорить в суде из-за его деменции, но для этого нужно срочно начинать собирать все медицинские документы.

А кто в настоящее время является собственником дома? Кто оформил долю, которая принадлежала умершей матери?

если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, тотвсе не лишиться никак.