Почему нотариус отказал в выделении долей детям после покупки у матери?

Здравствуйте !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием родителями при рождении у них детей материнского капитала, в т.ч. для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются положениями Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с которым Вы сами можете ознакомиться в любое время.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 при использовании материнского капитала для покупки 1/3 дома Вы обязаны выделить доли собственности детям в этом доме.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В-третьих, положениями Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не запрещено использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий семьи при покупке жилья или части жилья у родственников, в т.ч. у близких родственников. Это подтвердил Верховный Суд РФ для нижестоящих судов, которые отказывали истцу в аналогичном случае выделить доли детям в квартире, купленной матерью детей у своего отца с доплатой материнским капиталом. При этом она купила не всю квартиру, а только часть квартиры у своего отца. Верховный Суд РФ признал это законным (Определение Верховного Суда РФ от 15 сентября 2016 № 84-КГ-15-8)

В-четвертых, в данной ситуации Вы вправе показать нотариусу копию этого Определения Верховного Суда РФ, если он не понимает положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», или обратиться с этим вопросом к другому нотариусу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по аналогичному вопросу на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 24923164 будет для Вас полезным.