Какие последствия для поручителя при изъятии лизинговой техники?

Добрый день. После изъятия предмета лизинга наступает стадия определения завершающей обязанности сторон, так называемого сальдо встречных предоставлений. Это означает, что лизингодатель не вправе требовать с вас как с поручителя всю договорную цену лизинга за пять лет, поскольку его требование ограничивается реальным ущербом — разницей между суммой предоставленного финансирования, платой за это финансирование за время фактического пользования и стоимостью всего, что он уже получил: ваших платежей за последний год и денег от реализации изъятой техники. Тот факт, что вы лично вносили платежи в течение года, является безусловным доказательством частичного исполнения обязательства, что соразмерно уменьшает долг и формирует судебную практику в вашу пользу при расчете сальдо. Ваши две квартиры находятся под защитой закона до тех пор, пока лизингодатель не докажет в суде наличие отрицательного сальдо, то есть конкретной суммы непокрытого убытка. Однако если после продажи техники и учета всех уплат окажется, что лизингодатель недополучил свое финансирование и проценты, эта разница будет взыскана с основного должника — организации, а при её банкротстве или недостаточности средств — с вас как с поручителя. Инициировать ваше личное банкротство лизингодатель сможет только в том случае, если итоговая сумма долга превысит пятьсот тысяч рублей и будет подтверждена вступившим в силу решением суда, но даже в этом случае реализация единственного пригодного для проживания жилья в рамках банкротства гражданина фактически невозможна в силу исполнительского иммунитета. Ваша первоочередная задача — получить от лизингодателя акт изъятия техники и дождаться расчета сальдо, чтобы понимать точный размер потенциальных требований.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса, Вам придётся оплачивать всё, что не доплатила организация. От одной из двух квартир лучше избавиться уже сейчас, например - переписать на ребёнка.

О банкротстве сейчас речи пока не идёт.

Доброго дня Елена!

Лизинговая компания имеет право потребовать с вас как поручителя погасить всю оставшуюся задолженность по договору лизинга, включая основной долг, неустойки и проценты, так как по закону РФ поручитель отвечает за должника в полном объеме. .

Однако сумма к взысканию не обязательно будет равна полной стоимости техники без учета процентов; она рассчитывается исходя из оставшейся задолженности за вычетом стоимости проданного имущества (если оно уже реализовано) и с учетом того, что лизингополучатель уже внес часть платежей.

Они могут потребовать досрочного взыскания всего долга (основной долг + пени + штрафы) в полном объеме, так как нарушение условий (просрочка) дает им право расторгать договор и взыскать все сразу, если это будет происходить через суд то Вы вправе, признать их требования несоразмерными и снизить их ст. 333 ГК РФ.

Лизинговая может попытаться возбудить дело о несостоятельности (банкротство) против вас, если вы перестанете платить по их требованию.

Однако, если вы уже платили, а сейчас не можете, это может стать основанием для вашего собственного заявления о банкротстве, если долг станет неподъемным.

Если суд взыщет с вас долг, и вы не сможете или не захотите платить, в ход исполнительного производства на ваше имущество (включая квартиры) могут наложить арест., кроме единственного жилья ст. 446 ГПК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Как поручитель по договору лизинга, вы можете столкнуться с требованиями лизингодателя о погашении задолженности, если лизингополучатель не выполняет свои обязательства.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (ст 363 ГК РФ). Это означает, что лизингодатель может потребовать от вас погашения оставшейся суммы лизинга, начисленных процентов, штрафов и пеней, а также компенсации расходов на взыскание долга.

В договоре поручительства может быть прописано, что ответственность поручителя ограничена определённой суммой, только основным долгом или действует в течение конкретного срока. Также важно уточнить, какой вид ответственности предусмотрен.

Солидарная— лизингодатель вправе сразу предъявить требования к поручителю без предварительных действий в отношении должника.

Субсидиарная — кредитор сначала должен попытаться взыскать долг с лизингополучателя, и только потом обращаться к поручителю.

Если в договоре не указано иное, поручитель обязан погасить долг в установленный срок после получения требования от лизингодателя.

Тот факт, что вы год оплачивали лизинг из личных средств, может иметь значение в нескольких аспектах:

1. Если вы сможете документально подтвердить произведённые платежи (платёжные поручения, акты сверки), это может снизить размер задолженности, которую потребует лизингодатель.

2. После погашения долга за лизингополучателя вы получите право требовать возмещения этих средств с него. Однако если лизингополучатель станет банкротом, взыскать деньги с него будет сложно, так как в рамках банкротства требования поручителя могут быть ограничены.

Лизингодатель вправе изъять предмет лизинга у лизингополучателя, если тот не выполняет обязательства по договору. Это не освобождает вас как поручителя от ответственности по оставшейся задолженности, если она есть.

Лизинговая компания не может напрямую «подать на ваше банкротство», но если вы не выполните требования о погашении долга, кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании. Если сумма задолженности превысит 500 тысяч рублей, а просрочка составит более 3 месяцев, вы сами сможете инициировать процедуру банкротства. Однако это крайняя мера, которая повлечёт серьёзные последствия:

- продажа имущества на торгах (кроме единственного жилья и предметов первой необходимости);

- ограничение прав на управление бизнесом и работу в финансовых организациях;

- ухудшение кредитной истории на 5 лет и др..

Изучите договор поручительства. Проверьте условия о мере ответственности, сроке действия, порядке предъявления требований и других важных моментах.

Сохраните все платёжные поручения, уведомления, переписку с лизингодателем и лизингополучателем. Это поможет в случае спора доказать факт и размер произведённых вами платежей.

Если есть возможность, обсудите с лизингодателем реструктуризацию долга или другие варианты урегулирования ситуации.

Поручительство прекращается, если обеспеченное им обязательство прекратилось (например, если лизингополучатель полностью погасил долг) или если условия договора лизинга изменились без согласия поручителя, что увеличило его ответственность.

Если лизингополучатель признан банкротом, это не автоматически освобождает поручителя от ответственности, если кредитор предъявил требования до завершения процедуры банкротства.

Ваши опасения потерять квартиры из-за того, что лизинговая компания захочет взыскать компенсацию, не оправдан. Нужно иметь в виду, что факт изъятия техники даёт возможность потребовать пересчета итоговой задолженности. После изъятия техники лизинговая компания не может просто так выставить вам счет на всю оставшуюся сумму договора (включая проценты за 5 лет). Процедура стандартная и проверена годами судебной практикой. После расторжения договра, изъятиия и реализации техники, лизингодатель обязан рассчитать, кто кому остался должен. При этом сравнивают две величины. Что получил лизингодатель. Что причитается лизингодателю. Если после продажи техники образуется остаток долга, лизинговая компания подаст в суд иск о солидарном взыскании этой суммы с лизингополучателя (организации) и с вас как с поручителя.

Вы должны потребовать от лизингодателя детальный расчет сальдо. Ваша задача проверить, не занижена ли цена продажи техники, что бы в случае чего потребовать перерасчёта. То, что вы платили последний год из своих личных средств как поручитель, уже учтено лизингодателем в общем объеме полученных средств. Эти платежи уменьшают сумму именно вашего долга. Вам следует ожидать не требования оплатить полную стоимость а иска на сумму гораздо меньше только на непокрытый остаток после продажи техники.

Может ли лизинговая компания конфисковать или автоматически изъять квартиры в счет долга по лизингу? Нет. И ещё раз нет. Это миф. Такого порядка не существует. Процедура взыскания на имущество физического лица происходит только через службу судебных приставов на основании решения суда с учётом положений ст. 446 ГПК РФ. Если обе ваши квартиры не являются залогом по ипотеке, и хотя бы одна из них ваше единственное жилье (где вы прописаны и проживаете), приставы не имеют права её арестовать и продать. Вторая квартира, если она не единственная, теоретически может попасть под взыскание, но для этого нужно пройти долгую судебную процедуру, и лизинговой компании должно быть очень выгодно за нее браться.

правовая база. ГК РФ ст.ст. 361, 363, 367, Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998 N 164-ФЗ, ст.ст. 11,13, ГПК РФ ст. 446

Смотрите, Вы как поручитель несете отвественность, а именно в погашении задолженности по лизингу. Если лизингополучатель не выполняет своих обязательств по договору, лизингодатель выйдет с претензиями именно к Вам.

Согласно ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

www.consultant.ru

В данном случае у Вас солидарная ответственность согласно ст. 322 ГК РФ.

Согласно ст. 399 ГК РФ, предусмотрена субсидиарная ответственность, т.е. требования к поручителю предъявляются только после того, когда будет доказано, что взыскать долг с лизингополучателя невозможно.

Тот факт, что Вы самостоятельно оплачивали лизинг в течение года, может положительно влиять на ситуацию, но если указанные платежи были сделаны с согласия лизингодателя. Зависит от условий договора в данном случае.

Если договором такие платежи не предусмотрены, в таком случае они расцениваются, как добровольные и никаким образом не освобождают от ответственности по договору поручительства.

Лизингодатель не может подать на Вас в суд для признания банкротом.

Процедуру банкротства может начать, как сам должник, так и кредитор, если есть основания по закону.

Если лизингодатель получит решение суда о взыскании задолженности с вас, он может обратиться к приставам для принудительного исполнения решения, т.е. возбуждается исполнительное производство (ст, 30, 64, 69, 80 Закона об исполнительном производстве).

Сразу укажу, единственное жилье у Вас не изымут, но одна квартира может быть реализована через торги (ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.26 Закона о банкротстве).

Ваши личные платежи за лизинг и наличие квартир, к сожалению, не спасают от солидарной ответственности — после изъятия техники лизинговая компания подаст на вас в суд, чтобы взыскать оставшийся долг и проценты, и может инициировать ваше банкротство, если сумма будет существенной .

Правовое положение поручителя определяется нормами Гражданским кодексом Российской Федерации, прежде всего ст. 361-367. В подобных ситуациях ответственность поручителя, как правило, является солидарной с должником, если в договоре поручительства прямо не указано иное.

Первое. Что происходит после изъятия предмета лизинга.

Если лизингополучатель прекращает платежи, лизинговая компания обычно:

расторгает договор лизинга;

изымает предмет лизинга;

производит расчет задолженности.

После изъятия техники обязательство не прекращается автоматически. Лизинговая компания делает окончательный расчет. В него обычно включают:

просроченные платежи;

оставшиеся лизинговые платежи (иногда в уменьшенном размере - зависит от условий договора);

штрафы и пени;

расходы на изъятие, хранение, продажу техники.

Затем техника продается. Сумма, полученная от продажи, засчитывается в счет долга. Если после этого остается задолженность, она может быть взыскана с лизингополучателя и с поручителя.

Второе. Будут ли требовать всю сумму за 5 лет.

На практике взыскивается не просто "вся стоимость по графику", а сумма, рассчитанная после расторжения договора. Обычно формула такая:

остаток задолженности по договору

минус стоимость реализованной техники.

Если техника будет продана по рыночной цене, фактическая задолженность может существенно уменьшиться. Но полностью она редко закрывается, потому что в лизинговые платежи включены проценты и комиссии.

Третье. Имеет ли значение, что вы уже платили из личных средств.

Да, это имеет значение, но не как защита от ответственности перед лизинговой компанией. Эти платежи считаются обычным исполнением обязательства по договору.

Однако у вас возникает право регрессного требования к основному должнику. Это прямо предусмотрено ст. 365 Гражданский кодекс Российской Федерации. После оплаты долга вы имеете право взыскать с лизингополучателя:

уплаченную сумму;

проценты;

убытки.

Проблема в том, что если организация фактически неплатежеспособна, это право часто остается формальным.

Четвертое. Может ли лизинговая подать на ваше банкротство.

Да, теоретически может.

Однако кредиторы делают это не всегда. Чаще сначала:

предъявляют требование;

подают иск в суд;

получают решение;

начинают исполнительное производство.

Пятое. Риск для имущества (квартир).

Если будет судебное решение и исполнительное производство, приставы могут обратить взыскание на имущество должника.

Если у вас две квартиры и одна из них не является единственным жильем, на вторую теоретически может быть обращено взыскание.

Шестое. Что сейчас важно сделать.

1. Внимательно изучить договор поручительства. Иногда там есть ограничения:

предел ответственности;

ответственность только за часть долга;

прекращение поручительства при изменении условий договора.

2. Проверить договор лизинга на порядок расчета задолженности после расторжения. Часто именно там появляются завышенные требования.

3. Контролировать продажу изъятой техники. Если ее продадут значительно ниже рынка, это можно оспаривать в суде и требовать уменьшения долга.

4. Сохранить все подтверждения ваших платежей. Это важно для будущего регресса и для корректного расчета задолженности.

Практически значимая деталь: при изъятии техники и ее последующей продаже лизинговые компании нередко предъявляют поручителю сильно завышенную сумму. В судах такие расчеты довольно часто уменьшаются.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае, тот, кто берет имущество в лизинг, обязан по требованию отчитываться перед поручителем о том, как он исполняет свои обязанности по выплатам. Делать это можно, например, ежемесячно или раз в квартал — график прописывают в договоре поручительства.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (ст 363 ГК РФ).

Если лизингополучатель не выплачивал лизингодателю оговоренную сумму и возникла задолженность, ее нужно устранить в течение пяти дней. Когда этого не происходит, ответственность ложится на плечи поручителя. Далее по обстоятельствам, могут быть применены штрафные санкции и дело могут направить в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Поручитель не имеет право отказаться от своих обязанностей или передать их другому лицу, если об этом заранее не было написано в договоре.

В этой связи в силу ст. 399 ГК РФ, предусмотрена субсидиарная ответственность, т.е. требования к поручителю предъявляются только после того, когда будет доказано, что взыскать долг с лизингополучателя невозможно.

В противном случае придётся решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Удачи вам

Елена, здравствуйте!

ситуация крайне серьезная, но у вас есть сильные рычаги для защиты, особенно с учетом того, что вы уже вкладывали личные средства.

Когда лизинговая компания изымает технику, договор расторгается.

В этот момент закон (Постановление Пленума ВАС №17) требует подведения сальдо встречных обязательств.

Лизинговая компания считает: (все ваши платежи + стоимость продажи техники) минус (закупочная цена техники + проценты за использование + штрафы).

Судя по вашим цифрам (выплачена почти половина стоимости), при продаже техники на вторичном рынке общая сумма поступлений в лизинговую может превысить их затраты.

В этом случае не вы будете должны им, а они могут остаться должны вам (или основной организации).

Лизинговые компании часто намеренно продают изъятую технику "своим" по заниженной цене, чтобы выставить долг поручителю. Вам нужно будет контролировать процесс оценки и продажи.

Лизинговая компания действительно имеет право предъявить требования к вам как к поручителю по статье 363 ГК РФ.

Они могут потребовать всю сумму долга, включая проценты и пени.

Но ваша ответственность ограничена суммой реального убытка лизингодателя. Если после продажи машин долг закрыт, поручительство прекращается.

Как защитить ваши 2 квартиры и банкротство

- одну квартиру (где вы прописаны и живете) забрать за долги нельзя (ст. 446 ГПК РФ), если она не в ипотеке.

- вторая квартира находится под угрозой. Лизинговая компания может подать на ваше банкротство, если сумма долга более 500 тыс и просрочка более 3 месяцев.

То, что вы платили со своей организации за чужую, дает вам право регрессного требования. Вы фактически стали кредитором той организации, за которую платили. В суде это подтверждает вашу добросовестность.

- соберите все платежки от вашей организации.

В суде вы заявите, что лизингодатель уже получил значительную часть прибыли именно от вас.

- как только технику заберут, не ждите иска. Требуйте официальный расчет сальдо. Часто оказывается, что лизингополучатель переплатил, и долга нет.

- если лизинговая скажет, что продала технику за копейки и вы еще должны — требуйте судебную экспертизу рыночной стоимости на момент изъятия.

Статья 333 ГК - в суде обязательно требуйте снижения неустоек и штрафов, они часто составляют половину долга, который рисует лизинговая.

ст. 363 ГК - ответственность поручителя.

ст. 365 ГК - к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора (вы можете требовать деньги с той фирмы, за которую платили).

Постановление Пленума ВАС РФ №17 - о правилах расчета при расторжении договора лизинга.

Поскольку вы "сторонний человек" и платили со своей фирмы за чужую без явной выгоды, это можно использовать в суде для оспаривания объема претензий, указывая на фактическое исполнение обязательств сверх договора поручительства.

Здравствуйте, Елена! 🌹

__________

По закону Вы как поручитель отвечаете перед лизинговой компанией так же, как и сам лизингополучатель, если договором поручительства не установлено иное. Это прямо следует из статьи 363 ГК РФ: поручитель несёт ответственность в том же объёме, что и должник, включая основной долг, проценты, неустойки, убытки, судебные расходы. Поэтому, если у организации образуется просроченная задолженность по договору лизинга, лизинговая компания вправе предъявить требования к Вам в пределах непогашенного долга.

_________

То, что техника изымается, означает, что лизингодатель, как правило, реализует предмет лизинга и вырученные деньги засчитывает в счёт погашения задолженности. Остаток долга (после зачёта всех уплаченных сумм и цены реализации предмета лизинга) может быть взыскан с лизингополучателя и с Вас как поручителя солидарно. Никакой «двойной оплаты» быть не должно: всё, что уже выплачено Вами и лизингополучателем, уменьшает размер долга. Отдельно следует учесть, что по договорам лизинга уплачиваются не только «тело» стоимости предмета, но и проценты, комиссии, неустойки — именно по ним чаще всего возникает остаток обязательств.

Ваши личные платежи в течение года юридически считаются исполнением обязательства должника третьим лицом (статья 313 ГК РФ). Они уменьшают задолженность перед лизингодателем, а у Вас возникает право регрессного требования к лизингополучателю (статья 365 ГК РФ). Для защиты своих интересов важно иметь подтверждающие документы по всем Вашим платежам (платёжные поручения, выписки, договор, допсоглашения).

Лизинговая компания при непогашении остатка долга вправе обратиться в суд с иском к лизингополучателю и к Вам как поручителю. После вынесения решения и возбуждения исполнительного производства взыскание может быть обращено на Ваше имущество, в том числе на квартиры, за исключением единственного пригодного для проживания жилого помещения (статья 446 ГПК РФ). Наличие второй квартиры повышает риск обращения на неё взыскания.

Само по себе отчуждение одной из квартир «на ребёнка» уже после возникновения проблем с долгом может быть признано подозрительной сделкой и оспорено при банкротстве или в исполнительном производстве как направленное на вывод имущества (статьи 61.2, 61.3 Федерального закона № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Это нужно учитывать, чтобы не создать себе дополнительных рисков.

Банкротство возможно, если сумма Вашей общей просроченной задолженности превысит 500 000 рублей и просрочка будет более трёх месяцев (статья 213.4, 6 Закона о банкротстве). Кредитор вправе инициировать Ваше банкротство при соблюдении этих условий, но на практике чаще сначала ограничиваются судебным взысканием и исполнительным производством. Сам факт наличия двух квартир и долга по лизингу автоматически не означает, что банкротство будет начато.

Сейчас ключевое для защиты:

проанализировать договоры лизинга и поручительства, размер фактической задолженности с учётом всех уже уплаченных сумм и будущей продажи техники, зафиксировать все Ваши платежи и при необходимости готовиться к переговорам с лизинговой компанией или к судебному спору с точным расчётом долга.

C уважением.

Согласно статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Часть 2 указанной нормы закона предусматривает, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лизинговая компания при непогашении остатка долга вправе обратиться в суд с иском к лизингополучателю и к Вам как поручителю. После вынесения решения и возбуждения исполнительного производства взыскание может быть обращено на Ваше имущество, в том числе на квартиры, за исключением единственного пригодного для проживания жилого помещения.

Наличие второй квартиры повышает риск обращения на неё взыскания.

Ст. 446 ГПК РФ

Елена, по российскому законодательству (ГК РФ), ответственность поручителя такая же, как у должника, если в договоре не указано иное. Скорее всего, лизинговая компания в досудебной претензии потребует всю сумму оставшихся платежей + штрафы + проценты. Это практика ускорения долга. В суде эту сумму почти всегда уменьшают. Лизингодатель обязан вернуть предмет лизинга и продать его. Ваш долг будет рассчитываться по формуле:

Остаток основного долга + Просроченные платежи + Штрафы/Пени - Стоимость проданной техники.

=====

У вас две квартиры.

Единственное жилье: Согласно ст. 446 ГПК РФ, единственное пригодное для проживания помещение не подлежит взысканию.

Две квартиры: Если у вас в собственности две квартиры, защита «единственного жилья» на обе не распространяется автоматически.

Квартиру, где вы зарегистрированы и которая является вашим фактическим местом жительства, суды чаще всего оставляют защищенной, даже если есть вторая, но есть риски.

Вторую квартиру, если она не единственная, приставы имеют полное право арестовать и выставить на торги в счет погашения долга.

Нюанс: Если обе квартиры небольшие или одна из них непригодна для жилья, можно пытаться доказать в суде, что одна из них является единственно возможным жильем, но с двумя квартирами в собственности риск потери одной очень высок.

========

Да, вас могут обанкротить. Если сумма вашего долга превысит 500 000 рублей и просрочка составит более 3 месяцев, лизинговая компания имеет законное право подать на ваше банкротство (Федеральный закон № 127-ФЗ)

Процедура платная, нужно оплачивать фин.управляющего, публикации и т.д., около 100-150 тыс. руб.. Вторая квартира уйдет в конкурсную массу.

После завершения процедуры все долги списываются. Проценты и штрафы перестают капать с момента признания заявления обоснованным. Это «стоп-кран» для растущего долга.

Выгоднее подать на банкротство самому, не дожидаясь кредитора. Это позволяет вам выбрать финансового управляющего и контролировать процесс. Если банкротство инициирует лизинговая, они могут давить сильнее.

===========

То, что вы платили последний год своими средствами — это важно. В суде это покажет, что вы не пытались скрыться, а исполняли обязательства до последнего. Это может помочь в ходатайстве о снижении штрафов (ст. 333 ГК РФ).

После того как вы как поручитель погасите долг перед лизинговой, вы получаете право требования к основной организации. Вы можете подать в суд на организацию, чтобы взыскать с неё всё, что заплатили за неё.

Вы пишете, что организация неплатежеспособна. Скорее всего, взыскать с неё ничего не получится, но юридически это право у вас возникнет.

Каждая выплаченная вами копейка уменьшает основной долг, на который начисляются проценты.

==========

Не игнорируйте лизинговую. Получайте все письма. Если вы не явитесь в суд, решение вынесут заочно, и скорее всего, в полном объеме требований истца.

Проверьте договор поручительства.

Ответственность солидарная или субсидиарная. Обычно солидарная, что значит — могут требовать всё сразу с вас.

Требуйте расчет долга с учетом реализации техники. В суде заявляйте ходатайство: «Просить взыскать задолженность только после реализации предмета лизинга и зачета вырученной суммы». Не дайте взыскать полную сумму долга + оставить технику себе, это двойное взыскание.

Обязательно заявите в суде ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и об исключении «незаработанных процентов» за будущие периоды лизинга.

Если вторая квартира сдается или пустует, будьте готовы, что её могут забрать.

Если долги огромные, а квартира дорогая, даже единственное жилье могут продать (по практике Конституционного суда), купив вам меньшее, но это сложная процедура. С двумя квартирами риск потери одной реален.

Рассмотрите свое банкротство.

Это остановит рост процентов и сохранит вам часть имущества (в рамках процедуры), которое не уйдет «по дешевке» приставам, а будет реализовано в рамках закона.

После банкротства вы освободитесь от обязательств поручителя.

Важный совет: Не подписывайте никаких новых допсоглашений с лизинговой без юриста.

Удачи.

возмещение судебных издержек и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (ст 363 ГК РФ).

Если лизингополучатель не выплачивал лизингодателю оговоренную сумму и возникла задолженность, ее нужно устранить в течение пяти дней. Когда этого не происходит, ответственность ложится на плечи поручителя. Далее по обстоятельствам, могут быть применены штрафные санкции и дело могут направить в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Поручитель не имеет право отказаться от своих обязанностей или передать их другому лицу, если об этом заранее не было написано в договоре.

В этой связи в силу ст. 399 ГК РФ, предусмотрена субсидиарная ответственность, т.е. требования к поручителю предъявляются только после того, когда будет доказано, что взыскать долг с лизингополучателя невозможно.

В противном случае придётся решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).