Как самостоятельно проверить схему перераспределения земель на ошибки?

Question

Здравствуйте. Кадастровый инженер составил схему перераспределения земель, получен отказ, что-то не так в схеме. Как самим проверить схему и найти ошибки?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

В отказе указана причина. Ознакомьтесь. Либо обратитесь к специалисту. Не имея познаний в области кадастровая работ вы не определите что не так.

Алекс И.И. · Answer

Для самостоятельной проверки схемы перераспределения земельных участков рекомендуем следующее: 1. **Проверьте соответствие исходным данным**: убедитесь, что в схеме правильно указаны кадастровые номера исходных участков, их площади и границы согласно данным ЕГРН. 2. **Сравните с градостроительными документами**: проверьте соответствие схемы правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), проекту планировки территории (если есть), красным линиям и зонам с особыми условиями использования. 3. **Проверьте соблюдение требований к образуемым участкам**: новые участки должны соответствовать минимальным/максимальным размерам, установленным ПЗЗ, иметь доступ к дорогам общего пользования, не пересекать границы лесных/водных объектов. 4. **Проанализируйте отказ**: запросите письменный мотивированный отказ из органа власти, который его выдал. В отказе должны быть указаны конкретные нарушения. 5. **Используйте публичные ресурсы**: через портал Росреестра можно получить выписки из ЕГРН, сведения о градостроительных ограничениях, картографические материалы. 6. **Обратитесь к нормативным актам**: изучите ст. 11.2, 11.7 ЗК РФ, Приказ Минэкономразвития №762 от 27.11.2014 о требованиях к схемам. Если самостоятельно найти ошибки не удается, рекомендуем обратиться к другому кадастровому инженеру для экспертной оценки. Согласно ст. 29.1 Федерального закона №221-ФЗ, кадастровый инженер несет ответственность за качество подготовленных документов.

Маклашова Татьяна Николаевна · Answer

Нужно исходить из того, что написано в договоре с кадастровым инженером. По общему правилу ст. 723 ГК РФ вы вправе требовать безвозмездно устранить недостатки услуги, соразмерного уменьшения цены, возместить расходы на устранение недостатков. Но это если иное не предусмотрено законом или договором.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Возьмите текст отказа из администрации и письменно попросите кадастрового инженера объяснить, почему он не учёл замечания — часто причина в том, что границы на схеме наложились на чужие участки или земли общего пользования, а инженер просто поленился это проверить.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Самим ни как. Требуйте это от инженера

Как самостоятельно проверить схему перераспределения земель на ошибки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Фонд перераспределения земель включен во все ли муниципальные образования?

Сосед подал в суд на соседей из-за кадастровой ошибки - законны ли его перераспределения земель?

Фонд перераспределения земель, цели и порядок формирования и использования (нужны краткие пояснения).

Как оформить земельный пай, выделенный Администрацией района, из фонда перераспределения земель района. Какие нужны документы?

А если на участок наложен арест, можно ли присоединить к нему новый участок, в рамках перераспределения земель (прирезка) ?

Нормы расстояний на перекрестке зоны ж 4 и проблема перераспределения земель

Можно ли приобрести автодорогу в собственность путем купли-продажи или путем перераспределения земель? Предоставим взамен другую.

Кто распоряжается Фондом перераспределения земель.

Налогообложение земельного участка на основании договора купчей и соглашения об образовании путем перераспределения земель

Проблемы перераспределения земель общего пользования - возможно ли получить участки больше 12 соток?

Путаница с гаражом на новом участке после перераспределения земель

Администрация отказывает в согласовании схемы перераспределения земельного участка из-за неопределенности границ соседнего участка

Может ли администрация отказать в согласовании схемы перераспределения земельного участка, если на нем расположен водяной колодец?

Постановлением администрации утверждена схема перераспределения земельного участка с сохранением старых границ

Как оспорить перераспределение земель в суде и сохранить доступ к участку через тупиковый проезд?

Как подать иск на перераспределение земель, участки которых были заброшены из-за хищения проводов и труб

Как перевести на понятный язык п.4 Правил по перераспределению земель согласно Правительственному регламенту №1308?

Что считается спором и как это связано с перераспределением земель и генпланом СНТ - уточнение по вопросу №13098424

Можно ли обжаловать отказ в перераспределении земель по ст.39.29 ЗК РФ?

Можно ли обжаловать отказ в перераспределении земель по ст.39.29 ЗК РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59