Приватизация по ордеру или договору соцнайма

Вопрос №24925251 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.03.2026, 20:40

Читаю форум... нет слов. ЖК РСФСР с 01.01.1984 ст. 50 право пользования на основании договора найма. Ст. 51 на основании ордера гражданину в качестве нанимателя необходимо заключить договор найма с ЖЭК. ФЗ РФ от 26.01.1996 №15-ФЗ ввел в действие с 01.03.1996 2 часть ГК РФ - ст. 672 - предоставление жилых помещений на основании договора соц. найма. С 01.03.1996, а не с 01.03.2005 нужен договор соц. найма. Читайте первоисточники

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5258 отзывов

Вы правы в своей юридической аргументации. Действительно, договор социального найма как правовой институт был введен в действие с 1 марта 1996 года, а не с 1 марта 2005 года, как иногда ошибочно полагают. Это произошло с введением в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 26.01.1996 №15-ФЗ), где статья 672 установила правила предоставления жилых помещений по договору социального найма. До этого, согласно Жилищному кодексу РСФСР 1984 года (статьи 50, 51), право пользования жилым помещением возникало на основании договора найма, заключаемого с исполкомом местного Совета народных депутатов (а позднее - с жилищно-эксплуатационными организациями) на основании ордера. Таким образом, с 1 марта 1996 года ордер перестал быть самостоятельным основанием возникновения права пользования жильем - для этого требуется заключение договора социального найма. Важно обращаться к первоисточникам законодательства для точного понимания правовых норм.

03.04.2026, 11:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут