Может ли организация использовать двор жилого дома как постоянный проход?

Вопрос №24925439 из г. Москва
опубликован 10.03.2026, 07:49

Соседняя организация имеющая отдельный парадный выход в соседний двор организовала вдруг постоянный вход - выход в наш небольшой замкнутый двор жильцов жилого дома по газонам двора и отказываются устранить это нарушение, ссылаясь на своё право пользования эвакуационным выходом.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист Пермь, стаж 20 лет

4.9 6217 отзывов

Ситуация, которую вы описываете, к сожалению, типична, но аргумент соседей про «эвакуационный выход» в данном случае юридически несостоятелен, если они используют его для постоянного потока сотрудников/клиентов.

На общем собрании собственников можно принять решение о том, чтобы огородить внутридомовую территорию (ст. 36 ЖК РФ).

10.03.2026, 08:09

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Мерцалов Дмитрий Михайлович

Адвокат из города Омск, стаж 20 лет

4.8 438 отзывов

Добрый день, Вашу проблему решит судебная инстанция.

10.03.2026, 08:09

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3749 отзывов

Значит у них постоянная эвакуация. закройте и все.

10.03.2026, 08:49

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6771 отзыв

Их ссылка на эвакуационный выход не дает права постоянно ходить по вашему двору и газонам — это ваша общая территория, и вы имеете полное право требовать прекратить нарушение, написав жалобу в управляющую компанию и администрацию.

10.03.2026, 08:50

Спросить юриста