Какую долю детям выделить в ипотечной квартире после развода?

Здравствуйте, Виктория!

Если вы направили маткапитал (466 тысяч рублей из 3,2 миллионов, это примерно 14,56%) на ипотеку, то детям нужно выделить долю в квартире, пропорциональную этой сумме. Доли делят поровну между всеми членами семьи: вами, мужем/женой и двумя детьми, то есть на четверых. Получается, на каждого ребёнка минимум 3,64 % от площади квартиры. Если квартира 42 квадрата, то это примерно 1,53 квадратных метра на ребёнка. Это требование закона (ФЗ № 256-ФЗ, статья 10 и Постановление № 862, пункт 4). Оставшиеся 85,44 % делятся между вами и супругом/супругой (по 42,72% каждому), но суд может увеличить вашу долю, если это будет в интересах детей (Семейный кодекс РФ, статья 39, часть 2). Доли нужно оформить до того, как с ипотеки снимут обременение. Сделать это можно через нотариуса или через суд.

Каждому ребёнку нужно выделить минимум 3,64% от квартиры (это примерно 1/27,4 часть). Зарегистрируйте доли в Росреестре до того, как полностью выплатите ипотеку. Для этого понадобятся: ваши паспорта, свидетельства о рождении детей, сертификат на маткапитал, договор купли-продажи квартиры, кредитный договор, соглашение о выделении долей (его нужно оформить у нотариуса) и квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей, Налоговый кодекс РФ, статья 333.33).