Может ли третье лицо погасить ипотеку при аресте кредитов?

Question

Здравствуйте, скажите пожалуйста если арестованы кредиты, ипотеку плачу исправно, может ли 3 лицо погасить частично мне ипотеку на сокращение срока?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Арест по другим долгам не запрещает третьему лицу внести за вас часть ипотечного долга, исполнение обязательства третьим лицом допускается по ст. 313 ГК РФ. А заемщик вправе на частичное досрочное погашение ипотеки по ст. 11 Закона № 353 ФЗ. Но есть важный нюанс: чтобы деньги пошли именно на сокращение срока, а не просто зависли как обычное поступление, обычно нужно ваше заявление в банк на частичное досрочное погашение с выбором варианта - уменьшить срок или уменьшить платеж. Без такого заявления банк чаще всего не обязан сам менять график. Если ваши счета арестованы, безопаснее, чтобы третье лицо платило на кредитный счет по реквизитам ипотеки или через офис банка, и чтобы у вас осталось подтверждение, что платеж именно в счет частичного досрочного погашения. Иначе есть риск, что деньги уйдут не туда или просто зачтутся как очередной платеж. Сам факт ареста других кредитов этому не мешает, но технический порядок лучше заранее уточнить в вашем банке.

Правовые основания: ст. 313 ГК РФ, ст. 11 Федерального закона № 353 ФЗ

Алекс И.И. · Answer

Да, третье лицо может погасить часть ипотеки для сокращения срока, даже если другие кредиты арестованы. Согласно ст. 313 ГК РФ, исполнение обязательства может быть произведено третьим лицом, если должник не возражает или кредитор принял такое исполнение. Арест налагается на имущество и денежные средства должника, но не запрещает третьим лицам совершать платежи в его пользу. Однако важно: 1. Платеж должен быть оформлен как погашение основного долга по ипотеке, а не как перевод средств должнику. 2. Банк-кредитор должен принять платеж от третьего лица (обычно банки не отказывают, так как это снижает их риски). 3. Арест не распространяется на действия третьих лиц по исполнению договора ипотеки, если это не нарушает интересов взыскателя. Рекомендуется уведомить судебного пристава-исполнителя о таком платеже, чтобы избежать споров.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Третье лицо может частично погасить вашу ипотеку, что позволит сократить срок кредита, если банк согласен на такое погашение и нет ограничений, связанных с арестом счетов. Это возможно благодаря положениям статьи 313 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет кредитору принимать исполнение обязательства от третьего лица, если должник поручил это или если существует опасность утраты права на имущество должника.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Елена, да, третье лицо имеет право совершать платежи за иных лиц. Это просто не запрещает Гражданский кодекс РФ

Мельник Иван Владимирович · Answer

Идете в кассу и делайте что хотите

Працко Виталий Александрович · Answer

Может третье лицо погасить ипотеку при аресте кредитов

Может ли третье лицо погасить ипотеку при аресте кредитов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли третье лицо погасить ипотеку вместо меня?

Банкротное дело ИП Процедура реализации имущества 1.Случай в реестре включен кредитор как юр лицо ооо

ДВА ВОПРОСА 1.В БАНКРОТНОМ ДЕЛЕ стадия реализация имущества есть ли практики и много ли их когда происходит собрание

Смогу ли я взять ипотеку/кредит именно под сумму материнского капитала, чтобы можно было сразу погасить ипотеку/кредит?

Может третье лицо погасить мой займ, обеспеченный залогом?

Можно ли досрочно погасить ипотеку при аресте карт по кредитам?

Я третье лицо Может ли третье лицо изменить свой статус и подать уже самостоятельный иск по тому же пзз.

Третье лицо погасило досрочно ипотеку, можно ли вернуть обратно с заемщика эту сумму и как.

Оплата ипотеки через третье лицо при аресте твоих счетов.

Возможно ли погасить ипотеку материнским капиталом при покупке 1/2 доли жилья у свекрови, оформленной на мужа

Оформить УЧАСТОК в собственность на третье лицо, а ТРЕТЬЕ ЛИЦО потом "продает" УЧАСТОК мне или моей жене

Как погасить ипотеку при аресте счетов?

Может ли истец, заявивший третье лицо, через заседание отозвать это третье лицо при наличии оснований. Дело гражданское.

Можно ли продать не погашенный кредит третьим лицам и как это повлияет на выплаты?

Физическое лицо как третье лицо при внесении дополнительного взноса

У меня банкротство, нужно заключить мировое соглашение по ипотеке через третье лицо, возможно ли третьим лицом сделать пенсионера?

На до ли в ходатайстве об истребовании доказательств от ответчика помечать в шапке третье лицо? И уведомлять третье лицо?

Можно ли оформить ипотечный кредит (на третье лицо) при покупке жилья по договору купли-продажи в пользу третьего лица.

Мы находимся за границей и через третье лицо хотим досрочно погасить кредит и закрыть счета. Кредиты в двух разных банках.

Была купля-продажа в пользу третьего лица. Я третье лицо. Может ли муж при разводе через суд что то у меня отсудить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59