Продажа земельного участка с находящимися на нем строениями и оформление свидетельства о праве собственности на дом

Question

Есть 2 земельных участка, полученные в результате раздела одного, я - единственный собтвенник. Все документы оформлены. Один участок продаю, на нем находятся старые сарай и баня (на другом участке, который остается в моей собственности есть жилой дом). Эти сарай и баня вписаны в свидетельство о праве собственности на дом. Нужно ли мне при продаже участка вписывать в договор эти сарай и баню? Могу ли я продать просто участок, не указывая что сарай и баня на нем есть и не возникнет ли проблем при регистрации в рег. палате (Выборгский район Ленобласти)? И как потом убрать эти строения из моего свидетельства о праве собственности на дом? Если я буду оформлять договор купли-продажи у нотариуса, какие документы на эти строения он может потребовать?

Твердохлебова Ирина Сергеевна · Answer

Здравствуйте Наталья! Во-первых данный договор не обязательно оформлять у нотариуса, все договора на право собственности должны быть зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе (государственная регистрация), зачем тратить лишние средства на нотариальное оформление. Во-вторых, вы написали что данные участки разделены, как я понимаю на них имеются два отдельных свидетельства о праве собственности, если этого нет, тогда у вас обычная долевая собственность на один участок. Если на второй участок все же имеется отдельное свидетельство, тогда землю нужно продавать в том виде в котором она прописана в свидетельстве (т.е. постройки указывать не обязательно). То что касается вашего свидетельства, то его нужно будет переоформлять (без указания построек). Ели у вас конечно имеются какие-то иные обстоятельства о которых вы не написали, то вопрос может решаться по разному. Вы можете ко мне обратиться за более подробной консультацией по тел:8(911)207-14-10, постараюсь вам помочь.

Продажа земельного участка с находящимися на нем строениями и оформление свидетельства о праве собственности на дом

Похожие вопросы

Можно ли оформить договор купли-продажи на земельный участок без указания строений, а затем оформить документы на строения?

Продажа участка по наследству - какие документы нужны для нотариального заверения договора?

Как правильно оформить сделку купли-продажи участка земли с постройками и возможные проблемы с оформлением строений

Продажа дачи с садовым земельным участком - выбор договора и необходимость регистрации

Вопрос регистрации права собственности на земельный участок с строениями

Оформление дарственной на земельный участок - вопросы о свидетельствах на строения и последовательность оформления

Хотя нотариус и заверил, что и эта часть участка перейдёт к покупателю, при регистрации в учреждении юстиции.

Как правильно оформить договор купли-продажи дачного участка с кирпичным домом?

Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды

Как правильно купить земельный участок с неполным адресом и правоустанавливающим документом без указания на выделение участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59