Можно ли исключить часть границы из ЕГРН и перенести забор?

Question

Соседи установили забор со стороны улицы в плотную к уличной стене моего сарая, часть стены находится на их территории. И зарегистрировали в ЕГРН. Лешив меня возможности свободного доступа к стене моего сарая. Можно ли часть зарегистрированной границы исключить из ЕГРН? И перенести забор по фактической и зарегистрированной границы.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Если забор установлен так, что перекрывает доступ к Вашему строению или граница участка поставлена на кадастровый учёт с ошибкой, Вы вправе оспорить это через суд. В суд подают иск об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН и об устранении препятствий в пользовании имуществом (обязать перенести забор).

Сначала нужно заказать у кадастрового инженера межевой план или заключение о наложении границ, чтобы подтвердить ошибку или нарушение. Если подтвердится, суд может обязать внести изменения в ЕГРН и перенести забор по фактической границе.

Правовые основания:

- ст. 304 ГК РФ;

- ст. 60, 64 Земельного кодекса РФ;

- ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, исключить часть зарегистрированной границы из ЕГРН и перенести забор можно только при наличии законных оснований и в установленном порядке. Если соседи установили забор, лишив вас доступа к стене сарая, и часть стены находится на их территории по данным ЕГРН, необходимо: 1. Проверить правильность установления границ в ЕГРН. Если есть ошибка (например, при межевании), можно обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. 2. Если границы установлены верно, но забор препятствует использованию вашего сарая (например, для ремонта), можно требовать устранения препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ). 3. Для изменения границ потребуется согласие соседей на перераспределение земельных участков или решение суда. Обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ и подготовки документов. Рекомендуется сначала попытаться урегулировать вопрос с соседями, а при невозможности — обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка или устранении препятствий в пользовании имуществом.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Обратитесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки и переносе забора.

Працко Виталий Александрович · Answer

исключить часть границы из ЕГРН да

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можно, для этого иск в суд об установлении границ земельного участка

Можно ли исключить часть границы из ЕГРН и перенести забор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Наше окно выходит на ограду соседа, и рядом с окном стоит их глухой забор. Можно ли перенести забор?

Можно ли заставить соседей перенести забор на точкам ЕГРН?

Строительные споры - моя соседка требует перенести забор, нарушив границы моей земли. Какие права и меры защиты у меня есть?

Соседи требуют перенести забор на границе перед продажей дома - могу ли я им отказать?

Отказ соседа перенести забор по границе участка - возможность самостоятельного его сноса в связи с решением суда

Как перенести забор на границе с участком соседей согласно межевого плана и преодолеть сложности с соседями

Спор о границах - сосед требует перенести забор, желая вернуть часть земли

Решение суда вступило в силу нужно ли ждать ответа на кассационную жалобу или можно перенести забор?

Как законно заставить соседа перенести забор, прихватившего часть моей территории?

Как заставить перенести забор при несоответствии границ участка с устной договоренностью с соседями?

Спор о границах - соседи хотят перенести забор после определения кадастрового инженера

Проблема с границей участка - необходимо перенести забор или оставить его на пожарном проезде?

Соседи требуют перенести забор на кадастровую границу после использования его в течение 9 лет

Как расширить границы земельного участка, чтобы перенести забор ближе к дороге?

Проблема с границей участка - Как самостоятельно перенести забор в досудебном порядке?

Проблема с границей участка - соседи требуют перенести забор и разобрать двор из-за сырости и плесени

Купили дом рядом со забором - как ремонтировать и перенести забор соседей?

Как перенести забор самостоятельно, если он нарушает границы моего участка?

Можно ли перенести забор на 1 метр перед домом, земля администрации

Можно ли перенести забор к дому и что делать в случае внеплановой проверки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59