Можно ли купить квартиру без согласия супруги при наличии детей?

Question

Здравствуйте, купля - продажа квартиры.
Квартира готова полностью к продаже, но у покупателя возникли проблемы с покупкой, т.к женат и имеет несовершеннолетних детей (жена не даёт согласие на покупку квартиры) . Может ли покупатель оформить сделку на покупку квартиры без согласия жены? Покупка за наличный расчет.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Для приобретения квартиры согласия супруги не требуется.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, для совершения сделки по распоряжению общим имуществом супругов требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако покупка квартиры за наличные средства, приобретаемые в личную собственность покупателя (а не в общую совместную собственность супругов), формально не требует согласия жены, если средства являются личными (например, подаренными, унаследованными или накопленными до брака). На практике нотариусы и регистрирующие органы часто запрашивают согласие супруга при покупке недвижимости, особенно если в браке есть несовершеннолетние дети, чтобы избежать возможных споров. Рекомендуется: 1) уточнить источник средств (должны быть личными); 2) получить письменное согласие жены во избежание проблем при регистрации; 3) проконсультироваться с нотариусом. Если жена не даёт согласие, сделка возможна, но может быть оспорена в суде, если будут доказательства, что средства являются общими.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Согласие жены на покупку квартиры не требуется

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ирина, может купить квартиру без согласия жены

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Да, есть такое право у него.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Купить-то возможно, только есть нюанс.
Априори квартира будет приобретаться за счёт общего семейного имущества (денег).
А если уж жена не согласна, то она будет вправе потребовать раздела имущества и половину стоимости квартиры.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте. Да, может приобрести.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Ирина!

Согласие супруги требуется при отчуждении (продаже) совместно купленной квартиры. ст. 34 СК РФ...

При покупке такое согласие не требуется. Если покупатель обладает финансовыми средствами на покупку квартиры - он вправе приобрести ее самостоятельно, подписав договор купли-продажи, зарегистрировав его в Росреестре надлежащим образом...

Вопрос больше в психологическом факторе: купить недвижимость без согласия супруги.. супруга узнает...и будет у них (у Покупателя) дома...

Наличные денежные средства тщательно проверяйте в банке...на подлинность купюр...

Надеюсь мой ответ станет полезным.

С уважением.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день!

Купить квартиру без согласия супруги можно. Однако, если супруга не согласна с данной сделкой, она вправе оспорить сделку в суде в течение года с момента, когда она узнала о покупке.

Правовое основание: ст.ст. 34, 35 СК РФ

Можно ли купить квартиру без согласия супруги при наличии детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?

Необходимость получения согласия супруги при выдаче займа с залогом недвижимости между физиками \n2)

Как оформить подарок части ипотечной квартиры ребенку при наличии согласия супруги

Как гарантировать безусловное право собственности на квартиру при наличии согласия супруги

Если мне подарили деньги, я могу без согласия супруги купить квартиру?

Возможность оформления доли дома при наличии согласия супруги и последствия при разводе, учитывая наличие инвалидности у ребенка

Требуется ли нотариальное согласие супруги при дарении квартиры

Могу ли я (при наличии согласия супруги) выделить долю из квартиры в размере 1/3 и оформить договор дарения этой доли сыну?

Могу ли я купить без согласия супруги купить в посёлке участок земли с домом. Заранее благодарен Вам. Игорь Александрович.

Необходимые документы для продажи квартиры в одиночном владении при наличии согласия супруги

Может ли банк одобрить кредит без согласия супруги при наличии детей и низкой зарплате мужа?

Как брат может забрать ребенка, если ДНК подтвердит его отцовство, при наличии согласия супруги и другой семьи

Оформление уступки ДДУ на родителей при наличии согласия супруги - правовые последствия в случае развода

Как правомочно передать гараж в собственность внебрачному сыну при наличии согласия супруги на продажу

Вопрос о возможности отчуждения доли в квартире без согласия супруги при наличии несовершеннолетнего ребенка

Нотариальное заверение согласия супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)

Имеет ли право супруг подарить квартиру кому-либо без согласия супруги. Квартира куплена в браке, но хозяин супруг.

Может ли муж переписать квартиру на другого человека без согласия супруги при наличии троих детей и одного несовершеннолетнего?

Как продать 1-комнатную квартиру при наличии супруги, детей и материнского капитала?

Как развестись и разделить квартиру при наличии согласия супруга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59