Коммерческое помещение не могут достроить уже 5 лет

Question

В центре Улан-Удэ уже четвертый год не могут закончить строительство торгово-рекреационного центра. Земля и объект находятся в частном владении.

На основании каких нормативов можно ускорить строительство? Или как-то подействовать на застройщика?

Шкуратов Игорь Юрьевич · Accepted Answer

Ситуация с долгостроем в центре города, безусловно, вызывает беспокойство. Поскольку объект и земля находятся в частной собственности, прямо повлиять на застройщика («ускорить» стройку) у вас не получится, но можно и нужно использовать механизмы административного и общественного давления, чтобы заставить его либо завершить работы, либо привести территорию в порядок.
Напишите пожалуйста мне в MAX, telegram запишу вас на платную дистанционную консультацию, обсудим все тонкости и действия по вашему вопросу.

Алекс И.И. · Answer

В России завершение строительства регулируется Градостроительным кодексом РФ и договорными отношениями. Если вы являетесь заказчиком или дольщиком, можно:

1. Проверить договор на наличие штрафных санкций за просрочку и направить претензию застройщику.
2. Обратиться в местную администрацию Улан-Удэ с жалобой на нарушение сроков строительства, так как муниципалитет осуществляет контроль за использованием земельных участков.
3. Подать заявление в Росреестр для проверки законности строительства и соответствия проектной документации.
4. Если застройщик нарушает условия договора, можно обратиться в суд с иском о взыскании неустойки или понуждении к исполнению обязательств.

Для ускорения процесса также можно инициировать проверку со стороны прокуратуры на предмет соблюдения градостроительного законодательства. Важно собрать все документы: договор, разрешение на строительство, переписку с застройщиком.

Удалено · Answer

Согласно градостроительного кодекса РФ , застройщик обязан завершить объект в срок разрешения на строительство, иначе рискует штрафами или аннулированием разрешения.
Если объект в зоне центра, применяются местные нормы и правила.

Обратитесь в Комитет по архитектуре Улан-Удэ с жалобой на простаивание стройки — они проверяют соблюдение разрешений и могут инициировать внеплановую проверку.

Подайте коллективное обращение в администрацию города или прокуратуру

Коммерческое помещение не могут достроить уже 5 лет

Похожие вопросы

Земля под магазином в собственности, хочу достроить помещение, куда обратиться за разрешением.

Пенсионер, имею пустое коммерческое помещение 150 м, но не веду никакой коммерческой деятельности, имею ли я налоговую льготу.

Могут ли банки забрать коммерческое помещение при наличии просроченных долгов по потребительским кредитам?

Пенсионерка продает коммерческое помещение после 15 лет собственности - какой налог ей придется заплатить?

Есть помещение коммерческое пустует уже 2 года. Подскажите как найти хозяина помещения, слышал что не местный.

Какие могут возникнуть проблемы, если собственник сдаст коммерческое помещение в аренду без акта ввода в эксплуатацию?

Облагается ли налогом с продажи, нежилое коммерческое помещение, находящееся в собственности более 5 лет?

Можно ли самозанятым, снимая коммерческое помещение, заниматься репетиторством с детьми в этом помещении?

Коммерческое помещение вернули бывшему владельцу после двух лет - когда переходит право собственности?

Коммерческое помещение двух этажное, на втором этаже 15 магазинов и один туалет, хотим провести в каждое помещение туалет

Может ли администрация забрать участок земли на склад если есть свидетельство на не достроенное помещение?

Имеется участок с домом, собираемся достроить помещения под кухню и санузел, какие документы необходимо оформить? Спасибо.

Можно ли продать коммерческое помещение (1200 кв м) находящееся в аренде до 2022 года. Какие могут быть нюансы?

Мне отец подарил небольшое коммерческое помещение. Могу я его продать и нужно ли заплатить налог. Менее трех лет.

Закон тишины, если коммерческое помещение в многоквартирном доме

Как внести собственника в коммерческое помещение, купленное вдвоем - советы и необходимые шаги для равного владения

Как правильно оформить перевод квартиры на первом этаже в коммерческое помещение при продаже?

Проблемы с энергоснабжением - коммерческое помещение в полуцоколе жилого дома получило штраф от энергосбыта

Облагается ли налогом коммерческое помещение при приобретении по брачному контракту?

Как отказаться от центрального отопления, если стояки не проходят через мое коммерческое помещение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59