Что делать с договором аренды земельного участка после смерти арендатора?

Question

Добрый день. Умер муж, у него был договор аренды земельного участка на 20 лет. Что дальше делать с этой арендой? Переписывать на жену? Или тоже нужно будет вступать в наследство? И если вступать в наследство, то кому? Всем наследникам?

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Дарья, здравствуйте! . ➡️ Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. ➡️ ➡️ Соответственно, как минимум нужно делать анализ договора и смотреть закон, который определять невозможность перехода к наследниками. Если препятствий нет, то наследникам нужно принять наследство и оформить соответствующие документы. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ, права арендатора по договору аренды земельного участка переходят к наследникам, если иное не предусмотрено договором или законом. Договор аренды на 20 лет является частью наследственной массы умершего мужа. Для перехода прав необходимо принять наследство в установленном порядке. Наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители умершего. Если наследников несколько, права на договор аренды переходят к ним в долях, соответствующих их наследственным долям, если они не договорятся иначе. Для оформления перехода прав нужно: 1) получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса; 2) уведомить арендодателя о переходе прав; 3) при необходимости внести изменения в договор аренды. Если договором аренды предусмотрена возможность переуступки или субаренды, наследники могут решить, кто будет фактически использовать участок. Рекомендуется обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела в течение 6 месяцев со дня смерти.

Свищёв Андрей Викторович · Answer

Договор аренды прекращает своё действие с момента смерти арендодателя. Можете перезаключить новый Договор.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Имущественные права, в том числе и аренду, можно оформить по наследству. После получения свидетельства о праве на наследство можете обратиться к Арендодателю (собственнику земельного участка) для заключения дополнительного соглашения об изменении на стороне Арендатора.

Что делать с договором аренды земельного участка после смерти арендатора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Абакан

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Существуют ли возможности для расторжения по закону

Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1

Вопрос об аннулировании договора аренды земельного участка после смерти арендатора и заключении нового с наследником

Необходимость переоформления договора аренды земельного участка после смерти арендатора

Переоформление договора аренды земельного участка после смерти арендатора

Как расторгнуть договор аренды земельного участка после смерти арендатора без наследников?

Спор о действительности договора аренды земельного участка после смерти арендатора

Как унаследовать или продлить аренду земельного участка после смерти арендатора? Условия аренды и отсутствие документов на участок

Сравнение понятий Цена права на заключение договора аренды земельного участка и Размер аренды земельного участка

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Отличия договора аренды земельного участка национального парка от договора аренды земельных участков других особо

Судебные последствия окончания аренды земельного участка, смерти арендатора и отсутствия оформленного наследства

Отличие продажи права аренды земельного участка от права заключения договора аренды земельного участка.

В каком случаи может арендатор земельного участка продать право аренды земельного участка.

Кому переходит право аренды земельного участка после смерти арендатора?

Переоформление аренды земельного участка после смерти арендатора - возможность оформления в собственность без наличия документов

Спор о праве наследования аренды земельного участка после смерти арендатора

Продление договора аренды земельного участка до 2019 года и расторжение после смерти арендатора - процедура оформления

Возможно ли оформить аренду земельного участка после смерти арендатора и на какую статью можно ссылаться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59