Как поступить с арендой земельного участка после смерти мужа?

Question

Здравствуйте, ситуация следующая: муж в прошлом году купил участок, и оформил на него договор аренды у города. Муж умер, на участке кроме фундамента и забора ничего нет. И другого имущества у него не было. Как быть с арендой этого участка? Можно ли переписать на жену? Или нужно вступать в наследство из-за этой аренды?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Если правильно поняла, то мужу принадлежит право собственности на участок, а администрация является арендатором и платит за аренду. Если это так, то имеет смысл вступать в наследство, переоформить на жену (если нет других наследников, указанных в ст. 1142 ГК) право собственности на участок и право аренды. Обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ст. 1153 ГК, через шесть месяцев он выдаст вам выписку из ЕГРН на участок, и свидетельство о правах и обязанностях арендодателя к договору аренды, соответственно, Вы сможете потребовать от администрации оплаты и в дальнейшем продать участок.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, право аренды земельного участка входит в состав наследственной массы (ст. 617 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ). После смерти мужа вам необходимо вступить в наследство в установленном порядке. Для этого в течение 6 месяцев со дня смерти нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства мужа) с заявлением о принятии наследства. Потребуется предоставить свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке), договор аренды земельного участка и другие документы по запросу нотариуса. После получения свидетельства о праве на наследство вы сможете переоформить договор аренды на своё имя, обратившись к арендодателю (администрации города) с этим свидетельством. Просто «переписать» договор без оформления наследства нельзя. Если других наследников нет и имущество незначительно, процедура может быть упрощена, но юридическое оформление наследства обязательно. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом для точного определения перечня документов и дальнейших действий.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Вступайте в наследство - права аренды наследуются по закону.

Свищёв Андрей Викторович · Answer

Это Ваше право, но можете переписать участок на себя.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вступать в наследство

Працко Виталий Александрович · Answer

рава аренды наследуются по закону. и все

Как поступить с арендой земельного участка после смерти мужа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Абакан

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Сравнение понятий Цена права на заключение договора аренды земельного участка и Размер аренды земельного участка

Отличие продажи права аренды земельного участка от права заключения договора аренды земельного участка.

Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо

Вопросы наследства - что делать с налогами на машину и арендой земельного участка после смерти мужа (сестры)?

Отличия договора аренды земельного участка национального парка от договора аренды земельных участков других особо

Проблемы с арендой земельного участка после смерти бабушки - как разрешить конфликт?

Нарушены ли права граждан на использование пляжа и реки на арендованном земельном участке?

Как сохранить право аренды земельного участка после смерти мужа и защитить свои интересы - вопросы наследования

Продолжение аренды земельного участка после смерти мужа - отказ КУМИ

Спор о праве на аренду земельного участка после смерти мужа

Как выйти из договора аренды земельного участка аренда досталась по наследству мне и матери я хочу выйти из договора

Переуступка права аренды земельного участка - разрешено ли физическим лицам согласно ЗК РФ?\n2.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Переуступка права аренды земельного участка аренда менее года.

Отказ Росреестра в регистрации участка аренды земельного участка с театром, требуется аренда и самого театра

Уменьшение срока аренды земельного участка

Как унаследовать или продлить аренду земельного участка после смерти арендатора? Условия аренды и отсутствие документов на участок

Как переуступать права аренды земельного участка после несостоявшегося аукциона и возможен ли выкуп земельного

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59