Кто должен ломать плитку при ремонте общедомовой трубы УК?

Question

Затопило квартиру, прорвало общедомовую трубу относящуюся к УК.
Сантехшкафв в санузле, где расположена труба, находится в плитке, но есть окно размером 30 х 60 см, для сварочных работ сварщик говорит ломать часть плитки своими силами. Законно ли требование?

Или я могу сказать им ломать должна УК и восстанавливать за свой счёт?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вам нужно зафиксировать ваш ремонт его состояние составить акт о допуске сотрудников ук к общему имуществу то что они сломают Они обязаны будут возместить

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, общедомовые инженерные системы (включая трубы) являются общим имуществом многоквартирного дома, и их содержание, текущий и капитальный ремонт осуществляет управляющая компания (УК) за счёт средств, собранных с собственников помещений (ст. 36, 39, 44 Жилищного кодекса РФ). При аварии на общедомовой трубе, расположенной в сантехническом шкафу вашей квартиры, УК обязана организовать и провести все необходимые ремонтные работы, включая обеспечение доступа к повреждённому участку. Если для проведения сварочных работ требуется демонтаж части плитки, это также входит в обязанности УК, так как работы связаны с восстановлением общего имущества. Вы вправе требовать от УК выполнить работы без повреждения вашего имущества или с последующим восстановлением за её счёт. УК должна привлечь специалистов, которые аккуратно демонтируют и затем восстановят плитку. Если плитка будет повреждена, УК обязана компенсировать ущерб или восстановить покрытие. Рекомендуется письменно уведомить УК о необходимости проведения работ с сохранением целостности плитки и потребовать составления акта о повреждениях, если они возникнут. В случае отказа УК выполнить работы или восстановить плитку, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

УК обязана ломать и восстанавливать плитку за свой счёт.

Удалено · Answer

Здравствуйте, требование совершенно законное! У вас нет права закрывать общедомовую трубу. Поломка короба за ваш счёт, закрывать её повторно, надеюсь сами больше не захотите. Всего хорошего. ☘

12.03.2026, 16:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вы обязаны предоставить свободный доступ к общедомовому имуществу.

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Плитка - имущество Ваше, дальше, думаю, сами понимаете.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если ограждающая конструкция плиткой установлена вами - вам ее и разбирать. Если она была по проекту - разбирает УК

Удалено · Answer

Здравствуйте! По 36 ЖК РФ стояк - зона УК, но по ст. 30 ЖК РФ Вы обязаны обеспечить доступ. Если плитка мешает ремонту, её демонтаж и восстановление — Ваша ответственность, так как эта отделка не предусмотрена проектом дома. УК чинит только трубу

Чтобы ответить точнее, уточните:

Составлен ли акт о заливе?

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вы точно ломать плитку не обязаны.
Все работы проводит УК за свой счет.
Но надо с ними договор заключить, иначе не будут нести ответственность потом.
Определить ремонтные и восстановительные работы.

Кто должен ломать плитку при ремонте общедомовой трубы УК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы

Сантехник требует ломать стену для ремонта общедомовой трубы, но кто должен оплатить восстановление?

Капает с потолка в квартире - сантехники советуют ломать плитку, но ремонт был 4 года назад - что делать?

Протечка в туалете - имеют ли право сотрудники ЖЭУ ломать плитку и кто будет оплачивать ремонт?

В доме кап. ремонт. Меняют стояки хол. гор. и канализацию. Они уменя закрыты плиткой. За чей счет будут ломать плитку? Спасибо.

Обязанности собственника при ремонте общедомовой трубы отопления - урегулировка доступа и сохранение после ремонта

Как разобраться с проблемой бегущего стояка в ванной комнате - ломать плитку или нет?

Застройщик требует доступ к стоякам, но я не хочу ломать плитку - что делать?

Кто должен оплатить ремонт общедомовой трубы в моей квартире?

Возможно ли требовать ремонта общедомовой трубы отопления при наличии долга по оплате услуг ЖКХ?

Кто несет ответственность за ремонт общедомовой трубы, после жалобы соседей и вызова аварийной службы?

Как минимизировать ущерб при развороте стены для ремонта общедомовой трубы и возможна ли компенсация от управляющей компании?

Некачественный ремонт общедомовой трубы - Опыт судебной борьбы и последствия для пострадавшей

Демонтаж унитаза для ремонта общедомовой трубы

Кто несет ответственность за прорыв общедомовой трубы и кто должен оплатить ремонтные работы?

Кто должен вскрывать полы при замене общедомовой трубы.

Кто должен возмещать ущерб при прорыве общедомовой трубы в квартире - ответственность ТСЖ или собственников?

Кто должен оплатить замену общедомовой трубы отопления в 4-х этажном доме?

Кто несет ответственность за капитальный ремонт общедомовых труб в квартирах?

Скажите пожалуйста имели право сотрудники ЖКХ при отключения холодной воды ломать трубы.

УК отказала в ремонте общедомовой канализационной трубы в моем подвале. Правомерно ли это.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59