Как выделить доли в квартире с совместной собственностью?

Question

Куда обратиться для выделения долей в квартире с общей совместной собственностью?

Левашов Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Сергей.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса РФ,

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Если участники совместной собственности не могут самостоятельно достичь соглашения о разделе, то такой раздел происходит в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

Для выделения долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (чаще всего у супругов), необходимо: 1. **Определить размер долей** — по соглашению сторон или в судебном порядке, если согласия нет. При отсутствии брачного договора доли супругов признаются равными. 2. **Оформить соглашение о выделе долей** у нотариуса. Это обязательный шаг для перехода от совместной к долевой собственности. Нотариус подготовит документ, который подписывают все собственники. 3. **Подать документы в Росреестр** для государственной регистрации перехода прав. Потребуются: нотариальное соглашение, паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.). 4. **Альтернатива** — обращение в суд, если собственники не договорились. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. После регистрации в Росреестре каждый собственник получит выписку из ЕГРН с указанием своей доли. Процедура регулируется ст. 244-252 ГК РФ и Семейным кодексом РФ.

Кулибабчук Елена Владимировна · Answer

Если общая совместная собственность супругов, то нужно заключить соглашение о разделе имущества, тако соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, к нотариусу и обратитесь

Константин · Answer

Здравствуйте, данный раздел и выделение долей только нотариально. Поэтому обратитесь к нотариусу и запишитесь на сделку. Возьмите с собой паспорта снилсы св-во о браке, выписку егрн, договор купли-продажи. И далее нотариуса вас запишет на совершение сделки. Сразу уточните о стоимости для того что бы это не было сюрпризом на заключении.

Как выделить доли в квартире с совместной собственностью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Закрыли ипотеку, нужно выделить доли. Квартира в совместной собственности, можем ли выделить доли без нотариуса?

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Как выделить долю совместной собственности в имуществе КФХ?

Спорный вопрос с договором приватизации - какими должны быть доли по совместной собственности квартиры?\n2)

Как выделить доли в совместной собственности квартиры после выплаты ипотеки - через нотариуса или лично?

Как выделить долю из совместной собственности и продать ее, если у нас с бывшим мужем совместная собственность - дом

Как выделить доли квартиры в совместной собственности после погашения ипотеки - действия и необходимость нотариуса

Оформление сделки мены квартиры - как правильно выделить доли в совместной собственности?

Как из общей совместной собственности выделить свою долю.

Возможно ли выделить доли в совместной собственности, если квартира арестована из-за долга перед банком в размере 100000 рублей?

Можно ли выделить доли из совместной собственности и разделить долю?

Возможно ли передать право собственности третьему лицу в квартире совместной собственности без выделенных долей?

Как можно выделить доли в совместной собственности, если оба собственника умерли, а наследник есть только с одной стороны.

Возможно ли выделить доли детям при совместной собственности квартиры?

Возможно ли выделить доли в совместной собственности с бывшей супругой у нотариуса если квартира в ипотеке.

Проблемы с совместной собственностью квартиры - что делать в случае отказа жены от совместной доли

Необходима выделить доли при совместной собственности на дом после погашения ипотеки?

Как выделить доли детям при совместной собственности купленной квартиры без использования материнского капитала и ипотеки?

Как подарить доли в совместной собственности (доли не выделены) 4 собственника хотят подарить 1 из них.

Проблемы с совместной собственностью после развода - отказ выделить доли детям, третий ребенок и затопление квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59