Могу ли я одна подать иск о сносе незаконных гаражей на придомовой территории?

Вопрос №24928741 из г. Омск
опубликован 13.03.2026, 08:45

Question

Доброго времени суток, На пред домовой территории стоят незаконные железные гаражи, у них отсутствуют документы, так же нет договора аренды земли, писала в администрацию о сносе, но пришёл ответ, собственники в праве снести гаражи через суд, скажите могу ли я как собственник одна направить иск в суд? Или обязательно нужно собирать собрания? Оформлять протокол? И.т.д

Лопатин Денис Николаевич · Accepted Answer

Преддомовая территория - общее имущество всех жильцов. Распоряжение ею осуществляется по согласованию на собрании. Ели гаражи установлены без согласования тем более жителями соседнего дома, они подлежат сносу.
Можете самостоятельно обратиться в суд с иском к собственникам гаражей.
Администрацию привлекайте 3-м лицом.
Удачи!

Алекс И.И. · Answer

Да, вы как собственник помещения в многоквартирном доме имеете право самостоятельно обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки (гаражей) на придомовой территории. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой признается здание, сооружение или иное строение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целях, либо без получения необходимых разрешений. Для подачи иска не требуется предварительного решения общего собрания собственников помещений в МКД или оформления протокола. Однако в исковом заявлении следует указать, что спорные гаражи нарушают ваши права как собственника, поскольку придомовая территория находится в общей долевой собственности всех владельцев помещений дома. Рекомендуется также привлечь к участию в деле в качестве соответчиков собственников гаражей (если они известны) и администрацию муниципального образования, которая обязана осуществлять контроль за использованием земельных участков. Соберите доказательства: фото- и видеоматериалы, ответ администрации, выписку из ЕГРН о праве собственности на помещение, документы, подтверждающие отсутствие разрешительной документации на гаражи.

Виктория · Answer

Хозяева гаражей проживают в соседнем доме.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

У Вас оформлена преддомовая территория? Там эти гаражи обозначены?

Можете обратиться в суд самостоятельно.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, можете смело подавать иск сами — для защиты своего права пользования землёй общее собрание не нужно, главное грамотно обосновать, чем именно эти гаражи мешают лично Вам .

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, можете подать такой иск в суд при нарушении своих прав.
При бездействии администрации обычно жалуются в прокуратуру.
Необязательно для суда собирать целое собрание.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете подавать такое исковое заявление.
Не требуется собирать собрание

Могу ли я одна подать иск о сносе незаконных гаражей на придомовой территории?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Постановление о сносе незаконных гаражей - Имеет ли представитель администрации право снести их без решения суда?

Заявление на перенос срока сноса гаражей на придомовой территории в связи с пандемией коронавируса

Проблема с сносом гаражей на придомовой территории, построенных в советские времена, возникает

Какое решение необходимо для сноса гаражей на придомовой территории - протокол общего собрания или решение суда?

Почему предписания суда о сносе незаконных строений част

Конфликт на придомовой территории - незаконные гаражи и проблемы с парковкой

Сроки самостоятельного сноса незаконных гаражей - что говорит местная администрация?

Борьба за снос незаконных гаражей в кооперативном дворе - как добиться организации машиномест общего пользования?

Как востребовать возмещение незаконного сноса придомовой пристройки и сараев

Может ли истец отозвать исполнительный лист вынесен судом на снос незаконно построенного гаража на придомовой территории.

Угроза сноса придомовой территории - конфликт между жителями и строительными работами

Незаконный снос гаражей на территории Коломяжского 25 - владельцы оценили ущерб и идут на строительную экспертизу без кооператива

Может ли ТСЖ требовать снос гаража на придомовой территории без моего согласия?

Образец заявления в суд о незаконном сносе гаража.

Алгоритм действий и состав документов для решения вопроса сноса (переноса)

На каком основании могут заставить убрать гараж с придомовой территории, гараж не оформлен?

Как сносить незаконные гаражи на придомовой территории - процедура и необходимые решения жильцов

Судебный спор о сносе металлических гаражей на придомовой территории для строительства автостоянки и вопрос о компенсации

Проблемы с приватизацией придомовой территории и незаконный гараж - соседи подали на выход из жэка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59