Как купить жилье на наследство без доли супруга?

Question

Здравствуйте. У меня такой вопрос, у меня мама хочет покупать жилье за деньги умершего сына на сво. Мама состоит в браке, но мама покупать жилье не хочет и чтобы супруг имел доли с этих квартир. Мама хочет покупать заключив брачный контракт. Но есть переживания, что брачный контракт будет аннулированн с подачи супруга. У мамы есть двое детей, я и сестра и если в случае смерти мамы, супруг будет иметь доли.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Почему он вдруг сразу станет аннулированной этот брачный контракт по каким основаниям?
по материалам же видно что деньги Она получила за своего счёта купила на свои личные нет никаких для этого оснований

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Однако брачный договор позволяет изменить этот режим. Если ваша мама заключит брачный договор, в котором четко указано, что квартира, купленная на средства, унаследованные от сына (это ее личное имущество по ст. 36 СК РФ), будет ее исключительной собственностью, супруг не получит долю. Для надежности в договоре следует прямо указать источник средств — наследство от сына. Аннулировать брачный договор супруг может только через суд при доказательствах, что договор ставит его в крайне неблагоприятное положение (ст. 44 СК РФ), что маловероятно при справедливых условиях. После покупки квартира будет личной собственностью мамы. В случае ее смерти это имущество войдет в наследственную массу и будет распределено между наследниками по закону (дети и супруг) или по завещанию. Чтобы исключить супруга из наследников, маме следует составить завещание в пользу детей. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления брачного договора и завещания, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделок.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Просто так брачный договор невозможно признать недействительным, для этого должны быть правовые основания, предусмотренные ГК РФ. Супружеской доли не будет если будет заключен соответствующий брачный договор. Но лишить супруга доли в наследстве возможно только путем составления завещания, и то если на день смерти мамы он не будет инвалидом или пенсионером.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

1. Эти деньги не являются совместным имуществом, если муж не является отцом погибшему. Значит недвижимость будет приобретаться за счёт собственных средств и разделу подлежать не будет.
2. Если нет, заключайте контракт.
Но есть переживания, что брачный контракт будет аннулирован с подачи супруга.
Это только в судебном порядке и для этого нужны очень веские основания.

Как купить жилье на наследство без доли супруга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Относится ли квартира на тещу в доле к наследству супруги?\n2.

Хотела купить жилье под маткапитал, но муж сидит в тюрьме. Могу ли я не оформляя на мужа долю купить жилье?

Необходимо ли супругу подавать заявление на наследство доли супруги при собственности на жилье и совместном проживании?

Расрочка оплаты доли супруга при выделе доли супруга-должника

Наследство после смерти супруга - доли супруги, ребенка и матери

Продажа доли супруга доли в ооо нужно ли согласие супруга

Как будет делиться наследство в случае смерти супруга - доли детей, совместный ребенок и права на долю супруга

Наследование при утрате супруга - доли наследства, общее имущество и деление долгов

Как подать иск о лишении доли наследства супруга в личном имуществе матери?

Расчет доли наследства супруга в приватизированной квартире после смерти жены с учетом различных факторов

Можно ли исключить долю супруга наследства нашего инвалида-сына в брачном договоре?

Завещание на квартиру - почему мне не следует отказываться от доли наследства супруга, включающей вклады и акции?

Возможно ли увеличение доли супруга и выплата компенсации при разделе квартиры после развода

Может ли моя супруга купить долю в доме у свекрови за счёт материнского капитала?

Может ли моя супруга купить долю или весь дом у моей мамы?

Можно ли у супруга купить долю в квартире где он прописан на мат капитал?

Наследование квартиры при наличии супруга и наследников - доля супруга, доля сына от первого брака и права дочери от первого брака

Доля наследства супруги и живых детей после смерти отца, права матери на долю наследства умершего сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59