Кто подписывает документы при покупке недвижимости через агента на торгах?

Question

Здравствуйте, при участии в торгах по покупке недвижимости должника (в рамках банкротства) агент, действующий от своего имени, должен самостоятельно подписать протокол по результатам торгов? А договор купли - продажи (если победитель) агент подписывает также от своего имени или от имени принципала? Либо принципал сам может подписать договор купли - продажи?

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. В торгах по банкротству многое зависит от того, как оформлен агентский договор. Если агент действует от своего имени, протокол по итогам торгов обычно подписывает он. А вот договор купли‑продажи может подписывать либо сам агент, либо принципал — если это прямо предусмотрено договором и доверенностью. В таких сделках важно всё оформить без ошибок.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, агент, действующий по агентскому договору, при участии в торгах по покупке недвижимости должника в рамках банкротства подписывает протокол по результатам торгов от своего имени, если это предусмотрено договором с принципалом. Договор купли-продажи недвижимости, если агент становится победителем торгов, также подписывается им от своего имени, но за счет принципала, если иное не указано в агентском договоре. Однако право собственности на недвижимость возникает у принципала, а не у агента. Принципал может самостоятельно подписать договор купли-продажи, если это согласовано с организатором торгов и не противоречит условиям агентского договора. Важно, чтобы в агентском договоре были четко прописаны полномочия агента, включая право подписи документов, и порядок взаимодействия с принципалом. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для уточнения деталей в конкретной ситуации.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

1. Протокол подписывает агент, так как он участвует в торгах от своего имени.
2. Договор купли-продажи также подписывает агент от своего имени (как победитель торгов).
3. Принципал не может подписать договор вместо агента, так как победитель торгов обязан исполнить договор лично (уступка прав по закону о банкротстве запрещена).

Працко Виталий Александрович · Answer

Договор купли-продажи также подписывает агент и все

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро!
Договор купли-продажи подписывает агент, либо агент☝️

Кто подписывает документы при покупке недвижимости через агента на торгах?

Похожие вопросы

Как избежать переплаты при оформлении ипотеки и покупке квартиры через агента недвижимости?

При покупке недвижимости через агента на что следует обратить внимание.

Вопросы, связанные с оформлением нотариальной доверенности на продажу квартиры на агента - кто подписывает договор

Отмена продажи дома - неустойка для агента недвижимости при отсутствии аванса и предварительного договора

Как можно вернуть деньги у агента недвижимости если я не подписывал не какие договора и они не пошли мне квартиру.

Я хотел узнать как можно вернуть деньги у агента недвижимости если я не подписывал не какие договора.

Мошенничество при покупке квартиры - Шансы вернуть деньги после обмана агента недвижимости?

Вопрос о праве агента подписывать претензии и исковые заявления на основании договора с принципалом

Как оформить выкуп долей в домовладении без участия агента недвижимости - необходимые документы и порядок действий

Как снять залог с купленной на торгах недвижимости при банкротстве?

Что делать, если остались копии документов у агента недвижимости?

Максимальная безопасность при покупке квартиры в ипотеку - узнайте четкий алгоритм действий и выберите помощника

Кто подписывает договор при покупке недвижимости, если один из собственников - несовершеннолетний ребенок по приватизации?

Можно ли дистанционно продать неприватизированный участок земли через доверенность на агента недвижимости и быть

Как вернуть залог при небрежности агента недвижимости?

Как правильно оформить документы при покупке недвижимости на торгах по банкротству и делить долю с товарищем?

Возможно ли получить разницу налогового вычета после второй сделки при покупке недвижимости

Юридически неграмотная мама оказалась в сложной ситуации с дачным участком

Какие документы должны быть у агента недвижимости, подтверждающие что она имеет право совершать сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59