Через сколько после покупки можно подарить недвижимость родственнику без налога?

Добрый вечер. Дарение близкому родственнику не облагается налогом, сроков нет. По расходам: нотариальное заверение дарения + госпошлина за регистрацию права

Смотря что за родственник

Наталья, здравствуйте.

Даритель не уплачивает налог при дарении любому лицу. Срок владения значения не имеет.

Одаряемый получивший в дар квартиру освобождается от уплаты налога на доходы, если является близким родственником.

Согласно ст.14 СК РФ, близкими родственниками являются:

• супруги;

• родители и дети (в том числе усыновлённые);

• дедушки, бабушки и внуки;

• полнородные и неполнородные братья и сёстры.

Если одаряемый не является близким родственником, то у него возникает налог т.к. получает доход в натуральной форме (в виде квартиры). Налог будет рассчитан исходя из цены, если она указана в договоре дарения, если нет, то от кадастровой стоимости умноженной на 0,7. При этом, если даже цена указана, то налоговая будет рассчитывать налог исходя из той цены, которая окажется выше.

При этом стоит учесть, что при указании цены в договоре, нельзя указывать, что это возмездная сделка, т.е. указывающая на взаиморасчёты. Иными словами, можно указать лишь ценность дара. Дополнительно стоит указать, что дарение носит безвозмездный характер.