Снимет ли продавец обременение с квартиры при наличии у меня запрета на регистрацию?

Вопрос №24930330 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2026, 04:52

Здравствуйте. Я мама ребенка-инвалида, не работаю, получаю пособие по уходу. Алименты оформлены официально, есть исполнительное производство, но отец не платит. В этом году мы с сыном приобрели квартиру по программе для семей с детьми-инвалидами. Квартира в залоге у продавца по договору-купли продажи (обременение) до тех пор пока не произойдет оплата от социальной защиты. Сейчас сделка на последнем этапе (оплачивает соц защита). Так как у меня есть действующее исполнительное производство (задолженности по кредитным обязательствам), на гос услуги пришло постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Вы можете мне подсказать, сможет ли продавец квартиры после получения средств от соц защиты снять свое обремении или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5715 отзывов

Да, продавец сможет снять обременение (залог) после получения средств от соцзащиты, даже при наличии у вас запрета на регистрацию. Запрет на регистрацию, наложенный судебным приставом в рамках исполнительного производства по вашим долгам, ограничивает ваши действия по распоряжению имуществом (например, продажу, дарение). Однако снятие обременения — это не ваше распоряжение, а действие продавца как залогодержателя после исполнения обязательств по договору купли-продажи (получения полной оплаты). Это процедура, инициируемая продавцом в Росреестре для прекращения залога, что не требует вашего активного участия как стороны, ограниченной запретом. Важно: 1) Убедитесь, что соцзащита перечислит средства напрямую продавцу, как предусмотрено программой. 2) После снятия обременения квартира перейдет в вашу собственность, но останется под запретом на регистрацию, то есть вы не сможете её продать или подарить до погашения долгов. Для решения проблемы с запретом обратитесь к судебному приставу для урегулирования долгов или обжалования действий.

03.04.2026, 11:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут