Торги при банкротстве

Question

Добрый день! Какой иск представить в суд при нарушении права преимущественной покупки сособственника доли земельного участка при его продаже с торгов путем публичного предложения при банкротстве? Право долевой собственности покупателя еще не зарегистрировано, а договор нотариально не удостоверен.

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

При нарушении преимущественного права покупки доли земельного участка в рамках процедуры банкротства через публичные торги сособственник может предъявить в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя в соответствии с пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Этот способ защиты права применяется, если процедура реализации доли не соответствовала установленным требованиям, в частности, если сособственник не был своевременно извещён о продаже и не имел возможности воспользоваться своим преимущественным правом

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации следует подавать иск о признании сделки купли-продажи доли земельного участка недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности сделки. Основание — нарушение преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса РФ, которое распространяется и на продажу имущества в рамках процедуры банкротства (п. 4 ст. 110, п. 1 ст. 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"). Поскольку право долевой собственности покупателя не зарегистрировано, а договор не удостоверен нотариально, это не препятствует оспариванию. В иске нужно требовать: 1) признать сделку недействительной; 2) обязать ответчика (покупателя) возвратить долю; 3) предложить вам приобрести эту долю по цене, за которую она была продана на торгах. Срок исковой давности — 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении (ст. 181 ГК РФ). Обратитесь в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Ольга, здравствуйте! . ➡️ О переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору согласно п.3 ст. 250 ГК РФ. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Право собственности на недвижимое имущество переходит в момент государственной регистрации. Если гос. регистрация не проведена, то Вы не собственник, у Вас нет преимущественного права покупки.

Ярош Андрей Александрович · Answer

В ситуации нарушения преимущественного права покупки доли в земельном участке при его продаже с торгов в рамках банкротства сособственник вправе предъявить в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Этот способ защиты предусмотрен пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

Мельник Иван Владимирович · Answer

При торгах нет такого права

Працко Виталий Александрович · Answer

переходит в момент государственной регистрации все

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро!

В силу п. 3 ст. 250 ГК РФ

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Торги при банкротстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Торги. Банкротство. Залог

Прошли третьи - открытые торги (банкротство), авто продано. В какой срок покупатель должен внести деньги за машину?

Торги банкротство что продают

Арбитраж банкротство торги

Кто будет погашать долг банкрота при выкупе его с торгов банкротства?

Что выставят на торги при банкротстве - однокомнатную квартиру или долю в двухкомнатной?

Может ли грузовой прицеп, проданный по доверенности, быть выставлен на торги при банкротстве?

Какую квартиру выберут на торги при банкротстве физических лиц - наследственную или купленную за маткапитал?

Могут ли родители выставить долю на торги при банкротстве и что делать в такой ситуации? Обвинят ли их в мошенничестве?

Будет ли квартира, купленная за материнский капитал и разделенная на доли, выставлена на торги при банкротстве?

Может ли автомобиль, зарегистрированный на инвалида, попасть на торги при банкротстве?

Если я откажусь в судебном порядке от доли совместно нажитого имущества, имеют ли право выставить ее на торги при банкротстве?

Скажите пожалуйста через какое время назначаются публичные торги при банкротстве физического лица

Обязательно ли автомобиль будет выставлен на торги при банкротстве?

Возможность поручителю отменить торги при банкротстве и реализации недвижимости через аукцион

Судебные торги при банкротстве - квартира в залоге у банка и у частного лица

Торги при банкротстве

Квартира единственное жилье - выставят ли ее на торги при банкротстве?

Публичные торги при банкротстве - влияние мажоритарного кредитора и возможность повлиять на цену и проведение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59