Могут ли приставы закрыть производство при единственном жилье в ипотеке?

Добрый вечер!

Да, могут, но не из-за самой квартиры, а если в целом у должника нет имущества и доходов, на которые реально можно обратить взыскание. По п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона № 229 ФЗ пристав оканчивает исполнительное производство и возвращает исполнительный документ взыскателю, когда у должника не найдено имущество для взыскания и принятые меры розыска ничего не дали. Единственное жилье обычно защищено по ст. 446 ГПК РФ, но из этого правила есть исключение: если жилье является предметом ипотеки, на него может быть обращено взыскание по законодательству об ипотеке. То есть сама по себе ипотечная квартира не считается для пристава «свободным» имуществом, с которого легко взыскать долг по любому исполнительному листу, но для залогового кредитора она, наоборот, может быть объектом взыскания. Итог такой: если это долг не перед банком где вы брали ипотеку, а другого имущества и доходов нет, пристав вполне может окончить производство по п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона № 229 ФЗ. Если же взыскатель сам ипотечный кредитор и есть основания для обращения взыскания на заложенную квартиру, тогда рассчитывать на окончание по этому основанию уже намного сложнее.

Правовые основания: п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона № 229-ФЗ, ст. 446 ГПК РФ, ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ