Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья у матери?

Question

Первому ребёнку 7 лет. Второму 9 месяцев. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий (покупка недвижимости у матери)?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Денис. Для этого, второму ребенку должно быть три года.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, так как второму ребенку уже есть сертификат. В 9 месяцев (до 3 лет) маткапитал разрешено направить на первоначальный взнос или погашение ипотеки/займов. Прямая покупка жилья (без ипотеки) у матери возможна, но сделка должна быть юридически чистой и рыночной.

Важные условия и ограничения:

Покупка у матери: Сделка между близкими родственниками (мать-дочь) часто проверяется Социальным фондом (СФР) на предмет фиктивности. Жилье должно быть признано пригодным для проживания, не аварийным.

Ипотека (до 3 лет ребенка): Вы оформляете ипотечный кредит, СФР переводит деньги банку. Сделка должна соответствовать требованиям банка и СФР.

Прямая покупка (после 3 лет ребенка): Вы можете использовать маткапитал без ипотеки после достижения младшим ребенком возраста 3 лет.

Обязательство по долям: В купленном жилье необходимо выделить доли всем членам семьи (супругу и детям), обычно в течение 6 месяцев после снятия обременения.

17.03.2026, 21:47

Спросить юриста

Удалено · Answer

Здравствуйте, нет не можете. до достижения второму ребёнку 3 лет. Всего хорошего. ☘

Лосев Александр Николаевич · Answer

Да, вы можете использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, так как второму ребенку уже есть сертификат. В 9 месяцев (до 3 лет) маткапитал разрешено направить на первоначальный взнос или погашение ипотеки/займов. Прямая покупка жилья (без ипотеки) у матери возможна, но сделка должна быть юридически чистой и рыночной.
Важные условия и ограничения:
Покупка у матери: Сделка между близкими родственниками (мать-дочь) часто проверяется Социальным фондом (СФР) на предмет фиктивности. Жилье должно быть признано пригодным для проживания, не аварийным.
Ипотека (до 3 лет ребенка): Вы оформляете ипотечный кредит, СФР переводит деньги банку. Сделка должна соответствовать требованиям банка и СФР.
Прямая покупка (после 3 лет ребенка): Вы можете использовать маткапитал без ипотеки после достижения младшим ребенком возраста 3 лет.
Обязательство по долям: В купленном жилье необходимо выделить доли всем членам семьи (супругу и детям), обычно в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер!

В целом можно купить жилье у матери с использованием маткапитала, потому что прямого запрета на покупку у родителей закон не содержит. Средства маткапитала можно направить на улучшение жилищных условий по ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Но в вашей ситуации важен возраст второго ребенка: ему 9 месяцев, поэтому без ипотеки использовать маткапитал на обычную покупку жилья пока нельзя, ждут, пока ребенку исполнится 3 года. Раньше этого срока маткапитал можно направить, если речь идет об ипотеке, первоначальном взносе или погашении жилищного кредита. Это прямо разъясняет СФР. Еще важны условия самой сделки: покупка должна быть реальной, жилье должно быть пригодным для проживания, а после покупки его нужно оформить в общую собственность родителей и детей. С 2025 года для покупки жилья за маткапитал также требуется заключение о пригодности жилья. То есть итог такой: у матери купить можно, но сейчас только если через ипотеку. Если без ипотеки, то после того как второму ребенку исполнится 3 года.

Правовые основания: ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ

Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья у матери?

Похожие вопросы

Какие документы нужны для покупки жилья на материнский капитал и как начать сделку?

Если да, то что считается улучшением и каким образом можно использовать материнский капитал для приобрет

Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры, если уже есть совместно приобретенный дом с участком?

Какие условия для этого необходимо выполнить и можно ли использовать материнский капитал

Может ли отец помешать матери использовать материнский капитал для покупки жилья и требовать его зачисления на

Как лишенной родительских прав матери использовать материнский капитал для покупки жилья и возвращения детей

Можно ли использовать маткапитал на покупку жилья (не ипотека. Маткапитал и наличка), если второму ребёнку не исполнилось 3 лет?

Где можно получить сертификат материнского капитала?

Или можно ли приобрести жилье у родителей с использованием материнского капитала?

Возможно ли использовать материнский капитал для первого взноса при оформлении ипотеки на покупку жилья в ситуации

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки жилья без ипотеки

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки жилья до достижения ребенком 3-летнего возраста

Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья, за капитал плюс наличные, до достижения ребенком трех лет.

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки жилья, если второму ребенку еще не исполнилось 3 года

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли жилья у родителей, если собственность находится у отца менее года?

Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья (дом)?И возможно ли использовать его для выкупа доли дома

Вопрос о покупке жилья под материнский капитал в Крыму - Если живу на севере

Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья - через 3 года или можно раньше?

Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья без собственного жилища, если разница в возрасте между детьми

В какой срок можно использовать мат. капитал для покупки жилья.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59