Унаследование дома по херсонскому сертификату

Question

Здравствуйте. Хотим разобраться в получении спора. Херсонский сертификат выдан был только на маму (она в браке, но муж не участвовал в получении сертификата) и сына (совершеннолетний). Сертификат реализовали в 2023 году, приобрели жилой дом по Херсонскому сертификату и землю за наличные деньги (муж у нотариуса давал соглашение, что не против покупки земли), в итоге владельцы дома мама и сын по 1/2 доли у каждого. Пять месяцев назад мама умерла. Муж хочет вступить в наследство вместе с сыном. Может ли он претендовать на дом и землю, ведь он не участвовал в получении сертификата. И подскажите пожалуйста при получении наследства какая доля от этого дома и земли получат сын и муж? При получении наследства будет ли сын платить 0,3% госпошлины, если он прописан с мамой и дальше проживает в этом доме? Заранее спасибо

Сальникова Татьяна Спартаковна · Accepted Answer

Здравствуйте. Наследниками первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются супруги, родители и дети, т.е. супруг вправе претендовать как наследник на имущество, принадлежащее его супруге на праве собственности. Так как у мамы была 1/2 доля дома и з/участка, то, при условии отсутствия завещания, наследство будет разделено между наследниками в равных долях. Согласно ст. 333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти, то есть сын будет платить только региональный тариф (услуги нотариуса правового и технического характера).

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, муж имеет право на наследство после смерти супруги. Дом, приобретенный по Херсонскому сертификату, является совместной собственностью супругов, если приобретен в браке, независимо от того, на кого оформлен сертификат (ст. 34 СК РФ). Следовательно, 1/2 доля дома, принадлежавшая матери, входит в состав наследства. Земельный участок, купленный за наличные средства в браке с согласия мужа, также является совместной собственностью. Таким образом, наследственная масса включает 1/2 долю дома и 1/2 долю земли, принадлежавшие матери. Наследниками первой очереди являются супруг и дети (ст. 1142 ГК РФ). Муж и сын наследуют в равных долях, т.е. по 1/2 от наследственной массы. Итоговые доли: сын сохраняет свою 1/2 дома и получает 1/4 от доли матери (всего 3/4 дома), муж получает 1/4 дома. По земле: сын получает 1/2 от доли матери (всего 3/4 земли), муж — 1/4. Сын освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% от стоимости наследства), если он проживал совместно с наследодателем и продолжает проживать в наследуемом доме на день открытия наследства (пп. 2 п. 1 ст. 333.38 НК РФ). Для подтверждения этого факта потребуется справка о регистрации по месту жительства. Муж, как наследник, уплачивает госпошлину в размере 0,3% от стоимости своей доли наследства, но не более 100 000 рублей.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, муж может получить 1/4 долю как супружескую, и 1/8 как наследник 1 очереди по закону.

Ткач Николай Владимирович · Answer

муж, скорее всего, сможет претендовать на долю в доме и земле как наследник первой очереди, несмотря на то, что сертификат был выдан не на него, так как имущество, нажитое в браке, считается совместным, если не доказано иное, а сын освобождается от уплаты госпошлины, поскольку проживал с матерью на день её смерти и продолжает там жить

Унаследование дома по херсонскому сертификату

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Когда можно продать квартиру, полученную по херсонскому сертификату? Сертификат выдавался на мать и ребенка 10 лет.

Можно ли купить по Херсонскому сертификату дом с газом по границе участка? Сам дом оформлен как жилой, есть вода, свет. Спасибо.

Драствуйте а если я наисал доверенность на реертора на покупку дома по херсонскому сертификату он может меня обдурить.

Можно ли продавать земельный участок без дома по херсонскому сертификату?

Когда ожидать получение денег от продажи дома по херсонскому сертификату - подписанная сделка от 04.05.2023 г.

Какие налоги нужно уплатить при продаже дома по херсонскому сертификату и можно ли воспользоваться налоговым вычетом?

Проблема с освобождением дома по херсонскому сертификату - что делать?

Правильное указание стоимости земельного участка и доп. построек при продаже дома по Херсонскому сертификату

Проблемы с оформлением жилого дома по херсонскому сертификату - Росреестр требует брачный договор

Продаю дом по херсонскому сертификату, на сделку может по доверенности человек от покупателя

Продали дом по херсонскому сертификату, а денег до сих пор нет куда нужно звонить?

Хочу купить дом по Херсонскому сертификату. Как оплачивать земельный участок 5 соток. Какая примерная стоимость участка

Можно ли будет купить дом по херсонскому сертификату выданному в Крыму в Краснодарском крае?

Как продать квартиру и одновременно купить дом по Херсонскому сертификату с разрешением от департамента опеки - правильный подход?

Продаю дом по Херсонскому сертификату, интересует куда можно позвонить, чтоб узнать когда поступят средства на мой счет

Как оформить дом по Херсонскому сертификату при непредвиденных обстоятельствах с бабушкой - вопросы и риски.

Риэлтор сказала, что сейчас запрещено продавать дома, купленные по херсонскому сертификату.

Купили дом под херсонский сертификат 2 месяца назад. Можем ли мы его продать? И опять же людям за херсонский сертификат

Определение органа выплаты сертификата в Договоре Купли-Продаже по херсонскому сертификату для реализации в Московской области

Через какое время можно продать дом купленый по херсонскому сертификату и какой налог нужно платить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59