Как выписать собственника из квартиры при продаже, если он за границей?

Question

Добрый день, как сделать выписку из квартиры при продаже, если один из собственников проживает за границей? Доверенность на продажу есть, а вот как с выпиской поступить?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Антон, можете получить от него заявление о выписке, заверенное в консульстве РФ, либо путем оформления доверенности на представителя.

Алекс И.И. · Answer

Для снятия с регистрационного учета (выписки) собственника, проживающего за границей, при продаже квартиры в России необходимо следующее:

1. **Доверенность**: У собственника должна быть нотариально удостоверенная доверенность на представителя в России, которая прямо предусматривает полномочия на снятие с регистрационного учета по месту жительства. Если в имеющейся доверенности на продажу это не указано, потребуется оформить дополнительную доверенность или включить это полномочие в существующую.

2. **Документы для выписки**: Представитель с такой доверенностью обращается в МФЦ, паспортный стол УВМ МВД или через портал Госуслуги с:
- Заявлением о снятии с регистрационного учета (форма №6).
- Паспортом представителя и доверенностью.
- Документом-основанием для выписки (например, договор купли-продажи, если выписка происходит одновременно с регистрацией перехода права).
- Письменное согласие собственника на выписку (может быть включено в доверенность).

3. **Процедура**: Выписка может быть произведена как до сделки (при отчуждении квартиры), так и одновременно с регистрацией перехода права. При продаже выписка всех проживающих, включая собственников, обычно требуется для «чистоты» сделки.

4. **Важно**: Если собственник не может лично присутствовать, его выписка через представителя — стандартная процедура, но все документы должны быть нотариально удостоверены. Рекомендуется уточнить в конкретном МФЦ или УВМ МВД список документов, так как требования могут незначительно различаться.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Один из способов. Собственник, находящийся за границей, может оформить нотариальную доверенность на доверенное лицо (родственника, друга или другого человека), которое будет представлять его интересы в России.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Собственник вправе оформить нотариальную доверенность на снятие с регистрационного учёта.

Працко Виталий Александрович · Answer

обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке

Как выписать собственника из квартиры при продаже, если он за границей?

Похожие вопросы

Собственник квартиры написал заявление в полицию по факту мошенничества однако МВД отказало так как это

Как по доверенности выписать собственника квартиры, находящегося в другом регионе, чтобы продать жилье?

Как выписать собственника из квартиры при продаже, если он находится в тюрьме и не соглашается добровольно?

Как выписать собственника из приватизации при продаже квартиры совместно с другим собственником?

Как ускорить данный процесс?

Как выписать собственника из квартиры при продаже - инструкция в случае несамостоятельности и высокого возраста.

Как выписать собственника из квартиры при продаже - правовые аспекты и возможности

Как выписать собственника квартиры, который препятствует продаже?

Может ли собственник квартиры выписать человека, прописанного в квартире, но не являющегося собственником. Выписать в никуда?

Как выписать собственника квартиры, если мать не дает согласия - возможно ли это через суд?

Как выписать собственника квартиры, если нет собственности и прописки в России? Советы и рекомендации

Как выписать собственника квартиры, если он никогда не проживал и не платил за неё, и свидетельства о его смерти нет?

Как выписать собственника квартиры, если получена его доля?

Имея на руках доверенность на продажу квартиры, как можно выписать собственника, если он согласен, но находится в другом городе?

Такой вопрос: имеет ли право собственник квартиры выписать при продаже тех кто в ней прописан?

Как оформить прописку для проживающего за границей собственника квартиры?

Выписать собственнику выписать умершего из квартиры в Москве, если он не был родственником и нет свидетельства о смерти.

Как выписать собственника и прописать в другом городе без его присутствия при продаже квартиры?

Возможно ли выписать собственника квартиры по доверенности для продажи, если я являюсь его законным представителем?

Как выписать собственника квартиры без его согласия для продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59