Как перевести блокированную застройку в квартиры без межевания?
Вопрос №24936061
из г. Краснодар
опубликован 21.03.2026, 08:51
опубликован 21.03.2026, 08:51
Здравствуйте. Мы перевелись из 2 х квартирного дома в дом блокированной застройки (заявлением через МФЦ) , но межевание участка так и не сделали. Можем ли мы теперь перевестись и блоков в квартиры и если да, то как? (Под блок не дают землю)
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, перевод блоков в квартиры возможен, но требует соблюдения процедуры. Согласно ст. 23 Жилищного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ, изменение назначения помещений (включая перевод блокированной застройки в квартиры) осуществляется через подготовку технического плана кадастровым инженером и внесение изменений в ЕГРН. Отсутствие межевания земельного участка не является препятствием для перевода самих помещений, но может осложнить оформление прав на землю. Для перевода необходимо: 1) Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана с новыми характеристиками помещений (квартир). 2) Подать заявление в Росреестр через МФЦ для внесения изменений в ЕГРН. 3) Урегулировать вопрос с земельным участком: либо провести межевание для оформления доли в общей долевой собственности, либо оформить право общей долевой собственности без межевания (если участок уже стоит на кадастровом учёте). Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости, так как отсутствие оформленной земли может повлиять на дальнейшие операции с объектом.
03.04.2026, 11:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Все владельцы блоков должны принять письменное решение о переводе объектов обратно в статус квартир.
21.03.2026, 09:01
Здравствуйте. Да, это возможно, но только при соблюдении условий:
Здание должно соответствовать признакам многоквартирного дома (наличие общих помещений, коммуникаций и т. д.).
Все собственники блоков должны дать согласие на изменение статуса объекта.
Необходимо внести изменения в ЕГРН — изменить вид, назначение и вид разрешённого использования объектов.
21.03.2026, 09:03
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 772
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 064
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5
903
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли перевести дом в блокированную застройку, если комната находится на первом этаже, а соседи на втором этаже?
Как перевести МКД в блокированную застройку - изменения после вступления в силу 476 ФЗ и обход КУМИ
«Как изменить решение суда и перевести жилой дом в блокированную застройку?»
Превращение жилой квартиры в блокированную застройку - сложности процесса через суд.
Как определить многоквартирный дом как блокированную застройку без общих помещений, крыши и разделительных стен?
Куда обращаться чтоб перевести участок под ИЖС на блокированную застройку?
Техническое заключение о возможности признания ИЖД в блокированную застройку в суд, как это можно сделать?
Как получить документы на блокированную застройку для подключения газа в деревянном доме с общей крышей без перегородки?
Квартира в двухквартирном доме - могут ли соседи оформить блокированную застройку без согласия второго владельца?
Как выделить свою долю в блокированную застройку, если совладельцы отказываются регистрировать свои доли?
Битва за наследственную квартиру в двухквартирном доме - возможно ли сделать блокированную застройку без согласия владельца?
Как изменить статус многоквартирного дома на блокированную застройку в реестре.
Соседский конфликт - как защитить свое имущество при незаконном переводе дома в блокированную застройку?
Дом с двумя входами и разделенной землей - спор о признании площади и прав на блокированную застройку
Отказ КУМИ в изменении статуса МКД на блокированную застройку из-за отсутствия долевой собственности
Перевод частного дома в блокированную застройку для приобретения соседнего участка - стоит ли это делать?
Перенос забора в блокированную застройку - юридические аспекты и требования к отступу для новых построек.
Суд разделил жилой дом на блокированную застройку, но кто ответственен за коммуникации?.
Перевод дома в блокированную застройку и раздел земельного участка - важность соблюдения правил и опыт необходимы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут