Как перевести блокированную застройку в квартиры без межевания?
Вопрос №24936061
из г. Краснодар
опубликован 21.03.2026, 08:51
опубликован 21.03.2026, 08:51
Здравствуйте. Мы перевелись из 2 х квартирного дома в дом блокированной застройки (заявлением через МФЦ) , но межевание участка так и не сделали. Можем ли мы теперь перевестись и блоков в квартиры и если да, то как? (Под блок не дают землю)
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, перевод блоков в квартиры возможен, но требует соблюдения процедуры. Согласно ст. 23 Жилищного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ, изменение назначения помещений (включая перевод блокированной застройки в квартиры) осуществляется через подготовку технического плана кадастровым инженером и внесение изменений в ЕГРН. Отсутствие межевания земельного участка не является препятствием для перевода самих помещений, но может осложнить оформление прав на землю. Для перевода необходимо: 1) Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана с новыми характеристиками помещений (квартир). 2) Подать заявление в Росреестр через МФЦ для внесения изменений в ЕГРН. 3) Урегулировать вопрос с земельным участком: либо провести межевание для оформления доли в общей долевой собственности, либо оформить право общей долевой собственности без межевания (если участок уже стоит на кадастровом учёте). Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости, так как отсутствие оформленной земли может повлиять на дальнейшие операции с объектом.
03.04.2026, 11:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Все владельцы блоков должны принять письменное решение о переводе объектов обратно в статус квартир.
21.03.2026, 09:01
Здравствуйте. Да, это возможно, но только при соблюдении условий:
Здание должно соответствовать признакам многоквартирного дома (наличие общих помещений, коммуникаций и т. д.).
Все собственники блоков должны дать согласие на изменение статуса объекта.
Необходимо внести изменения в ЕГРН — изменить вид, назначение и вид разрешённого использования объектов.
21.03.2026, 09:03
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
10 002
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 723
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 522
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
4.9
154
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли перевести дом в блокированную застройку, если комната находится на первом этаже, а соседи на втором этаже?
Как перевести МКД в блокированную застройку - изменения после вступления в силу 476 ФЗ и обход КУМИ
«Как изменить решение суда и перевести жилой дом в блокированную застройку?»
Превращение жилой квартиры в блокированную застройку - сложности процесса через суд.
Как определить многоквартирный дом как блокированную застройку без общих помещений, крыши и разделительных стен?
Куда обращаться чтоб перевести участок под ИЖС на блокированную застройку?
Техническое заключение о возможности признания ИЖД в блокированную застройку в суд, как это можно сделать?
Как получить документы на блокированную застройку для подключения газа в деревянном доме с общей крышей без перегородки?
Квартира в двухквартирном доме - могут ли соседи оформить блокированную застройку без согласия второго владельца?
Как выделить свою долю в блокированную застройку, если совладельцы отказываются регистрировать свои доли?
Битва за наследственную квартиру в двухквартирном доме - возможно ли сделать блокированную застройку без согласия владельца?
Как изменить статус многоквартирного дома на блокированную застройку в реестре.
Соседский конфликт - как защитить свое имущество при незаконном переводе дома в блокированную застройку?
Дом с двумя входами и разделенной землей - спор о признании площади и прав на блокированную застройку
Отказ КУМИ в изменении статуса МКД на блокированную застройку из-за отсутствия долевой собственности
Перевод частного дома в блокированную застройку для приобретения соседнего участка - стоит ли это делать?
Перенос забора в блокированную застройку - юридические аспекты и требования к отступу для новых построек.
Суд разделил жилой дом на блокированную застройку, но кто ответственен за коммуникации?.
Перевод дома в блокированную застройку и раздел земельного участка - важность соблюдения правил и опыт необходимы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут