Задано вопросов 4, из них VIP - 2
Чехов, 13.12.2022, 20:28

Превращение жилой квартиры в блокированную застройку - сложности процесса через суд.

Вопрос №20052068 из г. Москва
опубликован 13.12.2022, 20:28
Мама разделила дом и землю на две части и подарила одну часть дочери вторую часть сыну, у каждого есть свой кадастровый номер на дом и землю, в выписке в ЕГРН стоит статус часть жилого дома помещение 2, квартира. В помещение 1 все тоже самое указано. Каждая часть дома имеет отдельные выходы, отдельные коммуникации, наше помещение 2-девять лет назад взяли разрешение на реконструкцию 2 этажа, прошло время регестрировать 2 этаж, вызвала инженера а он посмотрел документы и сказал что сначало нужно через суд переделать статус квартира на статус блокированной застройки, почему через суд потому что мы с соседкой с помещения 1 не общаемся. Тяжело ли этого статуса добится через суд,
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер, если через, то скажу, что не будет сложно. Хорошее исковое и все получится, либо пробуйте сами, в интернете явно должны быть варианты, либо обращайтесь к юристу на сайте.

Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:

- жилые дома

с количеством этажей не более чем три;

- состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и

- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;

- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Можно было бы не через суд, если соседи дадут согласие, но так как не общаетесь, мало вероятно на положительный ответ.

Так что скорее всего, в вашем варианте только через суд, но не долгая процедура, НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ!

ст. 131-132 ГПК РФ.

13.12.2022, 20:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Нет, не сложно. С этим кадастровым инженером обсудите или с выбранным юристом - несложное дело, примитивный иск по сути - оформляется по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, возможно, строительная экспертиза будет судом назначена - ст. 79 ГПК РФ. Техническая процедура по большей части.

13.12.2022, 20:34

Здравствуйте, Елена Вячеславовна.

Не обязательно через суд.

В муниципальном образовании должен быть утвержден административный регламент порядка признания домом блокированной застройки, но если соседи будут против, то придется в судебном порядке, в порядке ст.131, 132 ГПК РФ.

В Вашу пользу свидетельствует полученное разрешение на реконструкцию. Свидетельствующее о том, что администрация не усматривала общего имущества в доме.

Всего хорошего.

13.12.2022, 20:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 932 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 69 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 752 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 764 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 497 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 166 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9 1 534 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 121 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 184 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских