Задано вопросов 4, из них VIP - 2
Чехов, 13.12.2022, 20:28

Превращение жилой квартиры в блокированную застройку - сложности процесса через суд.

Вопрос №20052068 из г. Москва
опубликован 13.12.2022, 20:28
Мама разделила дом и землю на две части и подарила одну часть дочери вторую часть сыну, у каждого есть свой кадастровый номер на дом и землю, в выписке в ЕГРН стоит статус часть жилого дома помещение 2, квартира. В помещение 1 все тоже самое указано. Каждая часть дома имеет отдельные выходы, отдельные коммуникации, наше помещение 2-девять лет назад взяли разрешение на реконструкцию 2 этажа, прошло время регестрировать 2 этаж, вызвала инженера а он посмотрел документы и сказал что сначало нужно через суд переделать статус квартира на статус блокированной застройки, почему через суд потому что мы с соседкой с помещения 1 не общаемся. Тяжело ли этого статуса добится через суд,
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер, если через, то скажу, что не будет сложно. Хорошее исковое и все получится, либо пробуйте сами, в интернете явно должны быть варианты, либо обращайтесь к юристу на сайте.

Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:

- жилые дома

с количеством этажей не более чем три;

- состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и

- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;

- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Можно было бы не через суд, если соседи дадут согласие, но так как не общаетесь, мало вероятно на положительный ответ.

Так что скорее всего, в вашем варианте только через суд, но не долгая процедура, НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ!

ст. 131-132 ГПК РФ.

13.12.2022, 20:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Нет, не сложно. С этим кадастровым инженером обсудите или с выбранным юристом - несложное дело, примитивный иск по сути - оформляется по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, возможно, строительная экспертиза будет судом назначена - ст. 79 ГПК РФ. Техническая процедура по большей части.

13.12.2022, 20:34

Здравствуйте, Елена Вячеславовна.

Не обязательно через суд.

В муниципальном образовании должен быть утвержден административный регламент порядка признания домом блокированной застройки, но если соседи будут против, то придется в судебном порядке, в порядке ст.131, 132 ГПК РФ.

В Вашу пользу свидетельствует полученное разрешение на реконструкцию. Свидетельствующее о том, что администрация не усматривала общего имущества в доме.

Всего хорошего.

13.12.2022, 20:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопрос юристу Ответ за 5 минут