На какую статью закона ссылаться при несоответствии квартиры проекту?
Вопрос №24936132
из г. Тула
опубликован 21.03.2026, 10:30
опубликован 21.03.2026, 10:30
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, на какую статью закона нужно ссылаться, если при приёмке квартиры по ДДУ не было замечено несоответствий, а потом уже выяснилось, что в одной из комнат (она угловая) есть лоджия с батареей, но по проекту должна быть еще одна батарея в комнате в углу?
Застройщик же должен исправить это несоответствие?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если проект не менялся, то должен. Договор долевого участия, его условия, порядок заключения, исполнения, изменения и прекращения регламентируются федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства застройщиком в соответствии с проектной документацией. Существенные условия ДДУ должны соответствовать информации, включенной Застройщиком в проектную декларацию на основании проектной документации на момент заключения договора, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС) и опубликованной на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://наш.дом.рф.
21.03.2026, 10:40
Оценка автора вопроса:
Он же может поменяться до того как мы подписали договор?
В нашем плане квартиры есть эта батарея, а на самом деле её не оказалось 🤔
21.03.2026, 10:44
Застройщик имеет право менять проект до ввода дома в эксплуатацию. Вам надо ознакомиться с проектом, если изменений не было и батарея просто не установлена, то не смотря на подписанный акт п-п квартиры, вы в праве предъявить претензию застройщику. Можете направить претензию и без ознакомления с проектом, посмотрите, что ответит застройщик, а далее в суд.
21.03.2026, 12:08
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Здравствуйте. Я рекомендую ссылаться на эту статью: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»: ст. 7 — устанавливает обязанность застройщика передать объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и иным обязательным требованиям
21.03.2026, 10:36
Оценка автора вопроса:
Любовь, на ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
21.03.2026, 10:39
Оценка автора вопроса:
Не должен
21.03.2026, 10:58
Почему?
По проекту то она есть.
Получается всегда дверь в лоджию должна быть открыта, чтобы отапливалась комната?
21.03.2026, 11:03
Потому что дом сдан, значит в процессе были изменения проекта
21.03.2026, 11:05
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность главного инженера при несоответствиях проекту при строительстве объекта на федеральные средства
Акт проверки вентиляции в купленной квартире - несоответствие проекту и отсутствие вентиляционной шахты.
Ответственность при несоответствии проекта и разрешения на строительство частного жилого дома - нормативные акты и статьи
Как получить разрешение на строительство при несоответствии проекта и ГПЗУ РНС
Право ли газовой службе отключить газовую печку при несоответствии проекта количеству конфорок?
Юридическая сила проектно-сметной документации на капитальный ремонт при несоответствии проекта СНиП
Советы для арендаторов котельных при несоответствии проекта техусловиям на поставку тепла.
Опоздание, дефекты и несоответствие проекту - Какую компенсацию требовать при заказе кухни
Обнаружено несоответствие проекту - возможность снижения стоимости квартиры в новостройке
Несоответствие проекту и метражу - Как вернуть деньги при отказе от ДДУ на 2-комнатную квартиру?
Необходим совет и помощь.
Как и куда подать жалобу на застройщика - некачественные работы, несоответствие проекту, использование госбюджета
Требую разъяснений о внесении изменений в строительную декларацию
Как правильно отказаться от заказанной кухни из-за несоответствия проекту и дефектов?
Покупатель столкнулся с проблемами после покупки кухни - недоставленные компоненты, несоответствие проекту и повреждения
Проблемы с характеристиками строительства - что делать, если в новом доме оказались несоответствия проекту?
Проблемы с застройщиком - несоответствие проекту, нарушения в закладке фундамента
Проблемы с заменой металлопластиковых окон - несоответствие проекту, некачественный монтаж и вопросы по оплате остатка
Если я уже подал жалобу в порядке статьи 125 УПК РФ,можно ее дополнить и на какую статью ссылаться закона.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут