Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Любовь

8.3k

Задано вопросов 17, из них VIP - 1

Новомосковск, 21.03.2026, 10:30

На какую статью закона ссылаться при несоответствии квартиры проекту?

Вопрос №24936132 из г. Тула
опубликован 21.03.2026, 10:30

Добрый день! Подскажите пожалуйста, на какую статью закона нужно ссылаться, если при приёмке квартиры по ДДУ не было замечено несоответствий, а потом уже выяснилось, что в одной из комнат (она угловая) есть лоджия с батареей, но по проекту должна быть еще одна батарея в комнате в углу? Застройщик же должен исправить это несоответствие?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Букатина Юлия Владимировна

Юрист Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2124 отзывa

Если проект не менялся, то должен. Договор долевого участия, его условия, порядок заключения, исполнения, изменения и прекращения регламентируются федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства застройщиком в соответствии с проектной документацией. Существенные условия ДДУ должны соответствовать информации, включенной Застройщиком в проектную декларацию на основании проектной документации на момент заключения договора, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС) и опубликованной на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://наш.дом.рф.

21.03.2026, 10:40

Задать вопрос юристу

Любовь

Автор вопроса

1 отзыв

Он же может поменяться до того как мы подписали договор?

В нашем плане квартиры есть эта батарея, а на самом деле её не оказалось 🤔

21.03.2026, 10:44

Спросить юриста

Букатина Юлия Владимировна

Юрист из города Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2124 отзывa

Застройщик имеет право менять проект до ввода дома в эксплуатацию. Вам надо ознакомиться с проектом, если изменений не было и батарея просто не установлена, то не смотря на подписанный акт п-п квартиры, вы в праве предъявить претензию застройщику. Можете направить претензию и без ознакомления с проектом, посмотрите, что ответит застройщик, а далее в суд.

21.03.2026, 12:08

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15614 отзывов

Здравствуйте. Я рекомендую ссылаться на эту статью: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»: ст. 7 — устанавливает обязанность застройщика передать объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и иным обязательным требованиям

21.03.2026, 10:36

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45345 отзывов

Любовь, на ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

21.03.2026, 10:39