МКД и МЭРИЯ продажа 70 кв м

Question

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в котором определяется состав общего имущества МКД, то как мэрия города могла продать часть дома арендатору (у нас бывшее секционное общежитие)

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

значит мэрия собственник этой части дома и в состав общего имущество оно не входит . вроде очевидно же

Алекс И.И. · Answer

Продажа части многоквартирного дома (МКД) мэрией возможна в следующих случаях:

1. Если продаваемая часть не входит в состав общего имущества МКД согласно Постановлению Правительства РФ №491. Это постановление определяет, что к общему имуществу относятся: несущие конструкции, крыша, подвалы, чердаки, инженерные системы, земельный участок и др. Если продаваемая часть (например, отдельное нежилое помещение) не относится к общему имуществу и является самостоятельным объектом, мэрия как собственник могла его продать.

2. В бывших общежитиях часто возникают сложности с определением статуса помещений. Если общежитие было приватизировано и преобразовано в МКД, то общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Однако если часть помещений осталась в муниципальной собственности, мэрия вправе распоряжаться ими.

3. Для законности сделки необходимо:
- Проведение межевания и кадастрового учета продаваемой части
- Соблюдение преимущественного права покупки других собственников (если это общее имущество)
- Соответствие градостроительным нормам

Рекомендуется:
1. Проверить техническую документацию на дом
2. Уточнить статус проданной части в Росреестре
3. Обратиться в мэрию за разъяснениями
4. При необходимости - проконсультироваться с юристом по жилищному праву

Свищёв Андрей Викторович · Answer

Нужно изучать именно документы, чтобы дать правовое заключение.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Представленной вами информации недостаточно для ответа на вопрос. Для оказания правовой помощи нужно знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения консультации обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с решением вопроса.

МКД и МЭРИЯ продажа 70 кв м

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы

ОС в МКД - мэрия как инициатор и голосующий без правоподтверждающих документов

Как оформить общедолевую собственность подвала в личную собственность П по договору купли-продажи МКД

Продажа многоквартирного жилого дома в Севастополе вызывает конфликты и бездействие властей

Необходимо ли согласие всех собственников квартир на продажу многоквартирного жилого дома?

Суд отказал в удовлетворении иска проживающих граждан о признании договора купли-продажи многоквартирного дома недействительным

Определение налоговых обязательств при продаже многоквартирного дома и льготы для военного пенсионера

Нужен ли мне кадастровый номер земли при продаже многоквартирного дома или при его сносе?

Необходимо ли получать согласие других собственников на продажу многоквартирного частного дома?

Необходимость обновления техпаспорта при продаже многоквартирного дома 2008 года постройки - пояснения покупателю.

Передача доли внукам при продаже многоквартирной собственности - необходимость выделения и выбор договора

Оформление передачи земельного участка физическим лицом в пользу юридического лица и права собственности на квартиры

Налоговые обязательства и легальность продажи многоквартирного дома физическим лицом без регистрации ИП или ООО

Вопрос: нас, как собственников, должны уведомлять о смене руководства и переходе компании в другие руки?

Продажа общежития МКД на торгах - как правильно провести процедуру?

Собственники и жильцы муниципального жилья обсуждают ответственность за подключение водопровода и канализации в

Продажа части многоквартирного дома с тремя владельцами - требуется ли согласие обоих соседей?

Как перевести жилой двухэтажный дом в многоквартирный для продажи квартиры?

Незаконная продажа подвала многоквартирного дома - нарушение несущих стен и планов установки продуктового магазина и пищеблока

Возможно ли изменить статус частного коттеджа на многоквартирный при продаже его в форме студий или квартир - основные нюансы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59