Как разделить дом, построенный в браке на подаренном участке?

Question

Здравствуйте! Прошу совета. Муж с женой состояли в браке с 2003 года по 2025 год. За время совместной жизни построили дом на участке который был выдан маме супруга для строительства дома в 1998 году. 2015 году была оформлена дарственная на супруга от мамы, но она была подписана по генеральной доверенности супругой. Бумажных доказательств о вложении денежных средств нет. Свидетелей опрашивать суд отказывается. Можно запросить ФНС о доходах как дарителя, так и одаряемого.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

В вашей ситуации суд, скорее всего, признает дом совместно нажитым имуществом, так как он строился в браке, а сам участок останется личным имуществом мужа (получен в дар), но если вы докажете, что дарственная была оформлена фиктивно или что участок использовался как общий, можно требовать раздела дома без учета стоимости земли.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Дом, построенный в период брака (2003-2025 гг.) на общие средства, подлежит разделу как совместно нажитое имущество, независимо от того, на чьём участке он возведён. Участок, полученный матерью мужа в 1998 году и подаренный мужу в 2015 году по доверенности, оформленной женой, является личной собственностью мужа (ст. 36 СК РФ), так как дарение совершено в его пользу. Однако стоимость участка при разделе не учитывается, а вот дом, построенный в браке, делится поровну. Отсутствие бумажных доказательств о вложении средств осложняет дело, но суд может учесть косвенные доказательства: свидетельские показания (хотя суд отказал в опросе, можно ходатайствовать повторно), выписки из банковских счетов, чеки на стройматериалы, фото- и видеоматериалы. Запрос в ФНС о доходах дарителя и одаряемого возможен по ходатайству суда для установления финансовой возможности сторон участвовать в строительстве. Рекомендуется: 1) Подать иск о разделе совместно нажитого имущества (дом) с требованием признать его общей собственностью и определить доли (по 1/2 каждому). 2) Приложить имеющиеся доказательства (дарственная, документы на участок, свидетельство о браке и разводе). 3) Ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы для оценки дома и установления периода строительства. 4) Рассмотреть возможность мирового соглашения. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда супруг узнал о нарушении права (ст. 38 СК РФ).

Ярош Андрей Александрович · Answer

Раздел дома, построенного в браке на подаренном участке, зависит от нескольких факторов: статуса земельного участка, обстоятельств строительства и наличия доказательств вложений

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Если есть спор, то обращайтесь в, суд с соответствующим исковым заявлением, по другому ваш вопрос не решить.
На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением иска

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вы хотите признавать дом личным имуществом супруга ? Регистрационное дело истребовали? как строили - лично или привлекали строителей?Приводить вам "портянки "из норм закона - бессмысленно. Нужно исходить из требований сторон и фактических обстоятельств .Вы же делитесь с участием юристов? Еще до подачи иска нужно выстраивать защиту и доказательства готовить. Мама и сын - сами могут без суда декларации представить - запросив их.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Дом будет разделен пополам. Участок будет находиться в собственности супруга и разделу не подлежит.

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

А что вы хотите делить? Дом или землю? Земля подарена, разделу не подлежит. Дом по 1/2 на каждого по умолчанию. Если есть доказательства вложений в дом только мужа, то предоставлять их суду. Если нет, то дом поделят.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно запросить, но даже если суд запросит, это не означает, что в строительство были вложены совместно нажитые денежные средства. Даритель (мама) будет утверждать, что построила дачу на личные денежные средства, а ваша помощь являлась безвозмездным пожертвованием, поскольку вы знали, что участок вам не принадлежит.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Зачем и так разделят

Как разделить дом, построенный в браке на подаренном участке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Горно-Алтайск

Похожие вопросы

Как разделить дом, построенный на подаренном участке и достроенный на материнский капитал

Может ли бывшая супруга претендовать на новый дом, построенный на земельном участке, подаренном в браке, после развода?

Могу ли я подарить построенный дом дочери без земельного участка.

Какие права у гражданского мужа на дом, построенный на участке подаренном матерью, и может ли он препятствовать продаже?

Вопрос о правах на имущество - после развода мужа и жена хотят претендовать на дом, построенный на участке

После замужества они с мужем продали свою квартиру и решили строить дом...участок и построенный дом она оф

Как разделить подаренный дом и земельный участок между двумя наследницами.

Возможна ли доля в доме, построенном на участке, подаренном мужу до брака и оформленном в браке?

Какое влияние может оказать наследственное право на жилой дом, построенный на земельном участке, подаренном мамой

Как выкупить часть дома, построенного на участке, подаренном дочери и внуку?

Раздел имущества при разводе - будет ли новая постройка на участке, подаренном в официальном браке, разделена между супругами?

Консультация по правовому вопросу - что делать с домом, построенным на участке, подаренном бывшей супругой?

Право зятя на долю в доме, построенном на участке, подаренном дочери до замужества - юридический анализ

Судебное решение относительно разделения дома, построенного на участке, подаренном жене

Может ли муж самостоятельно распоряжаться домом, построенным на участке, подаренном нашим сыном из-за моего гражданства?

Как разделить построенный дом на доли с мужем и общим ребенком?

Можно ли мне на разделенном участке построить дом?

Каков статус нового дома, построенного на земельном участке, подаренном в 2016 году?

Раздел имущества при разводе - что будет с домом, построенным мужем на участке, подаренном жене отцом?

Как обезопасить себя при строительстве дома на участке, подаренном свекровью в браке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59