Как обезопасить покупку квартиры с прописанными людьми?

В договоре прописывайте их обязанность,самое плохое суды.. будут

Здравствуйте, Ангелина!

Обязательно пропишите в договоре купли-продажи, что они должны выписаться и в какой срок. Но все равно это не даст гарантий, что они добровольно выпишутся.

Если не выпишутся, то вы легко через суд сможете их самостоятельно выписать всех кто там будет прописан.

Здравствуйте, уважаемая Ангелина!

Внесите в договор условие о дате снятия с рег учета и штрафные санкции за просрочку исполнения данной обязанности (ст 330 ГК РФ).

Здравствуйте.

Составьте об этом договор.

С уважением!

Здравствуйте, уважаемая Ангелина !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, при покупке любой квартиры покупателю следует тщательно ознакомиться с правами у продавцов на эту квартиру, потребовать от них предоставить выписку из ЕГРН по этой квартире, справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги и взносов на капремонт в этой квартире на день покупки квартиры.

Во-вторых, также нужно выяснить, есть ли среди зарегистрированных граждан в этой квартире (прописку для граждан России в квартирах отменили более 30 лет тому назад), которые имеют бессрочное право пользования квартирой после ей приватизации.

Если Вы купите эту квартиру, в которой зарегистрированы граждане, имеющие бессрочное право пользования квартирой, то выселить их из квартиру потом не сможете даже в судебном порядке.

В этой ситуации лучше всего настоять Вам, чтобы в договоре купли-продажи было условие, что при оформлении договора купли-продажи этой квартиры все граждане должны быть сняты с регистрации в этой квартире.

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу.

Всего Вам доброго.

Либо снять их с регучета по мж до сделке, либо указать их в договоре и указать срок в который продавец обязуется их снять с регучета. Первый вариант более надежный.

Здравствуйте.

Вы зря переживаете. Это обычное дело, нет никаких проблем, кроме того, что нужно будет их снимать с регистрации. Во-первых, такое условие должно в этом случае содержаться в договоре купли-продажи - о то, что они обязаны будут выписаться до определенной даты. Во-вторых, если этого не произойдет, Вы сможете сделать это сами в судебном порядке. Это дело одного судебного заседания. Больше - соблюдение формальностей.

С уважением.

Даже не вздумайте сделку проводить с зарегистрированными, только после снятия всех с регистрации. Проверяйте квартиру на "вшивость" внимательно, т.к. вам говорят, но этого не будет, продавцам нужно продать, а потом всё пусть горит синим пламенем. Долг по взносам за капремонт переходят новым собствненикам.