Можно ли устанавливать глухие решетки на окнах в подъезде МКД?

Question

Здравствуйте! Можно ли устанавливать на окнах в подъезде МКД глухие решетки?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Если управляющая компания хочет установить решетки, нужно согласие всех собственников на изменение общедомового имущества и согласование с МЧС. Разрешены только конструкции, которые не препятствуют эвакуации и обеспечивают возможность быстрого открытия.

Правовое основание: ст. 4 ФЗ № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 36 ЖК РФ, Правила противопожарного режима в Российской Федерации утверждены постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года №1479

Алекс И.И. · Answer

Установка глухих (неоткрывающихся) решеток на окнах в подъезде многоквартирного дома (МКД) в России, как правило, **запрещена** действующими нормами пожарной безопасности. Это связано с тем, что окна в подъездах относятся к путям эвакуации и должны обеспечивать возможность аварийного выхода или доступа спасателей. Основные правовые основания: 1. **Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»** (ст. 89) требует, чтобы эвакуационные пути (к которым относятся подъезды) имели выходы, свободные от препятствий. Глухие решетки на окнах могут блокировать один из возможных путей спасения или тушения пожара. 2. **Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме»** (п. 23) запрещает устанавливать на окнах и дверях эвакуационных выходов глухие решетки, кроме случаев, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности. 3. **СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»** (п. 4.2.5) указывает, что на окнах, расположенных на путях эвакуации, не допускается установка решеток, не открывающихся изнутри без ключа или инструмента. **Исключения и условия:** - В некоторых случаях (например, если окно не является эвакуационным выходом по проекту) может быть разрешена установка решеток, но они должны быть **распашными или раздвижными**, открывающимися изнутри без ключа (например, на защелке). Такие решетки должны соответствовать нормам МЧС. - Любые изменения в подъезде (окна являются общедомовым имуществом) требуют **решения общего собрания собственников помещений в МКД** (ст. 44 ЖК РФ). - Перед установкой необходимо получить **согласование от органов МЧС** и, возможно, от управляющей организации, чтобы не нарушить пожарные нормы. **Рекомендации:** 1. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ для уточнения статуса окон в подъезде (являются ли они эвакуационными выходами по проекту). 2. Если установка решеток необходима (например, для безопасности от проникновения), рассмотрите вариант распашных решеток с внутренним замком, соответствующих требованиям МЧС. 3. Проведите общее собрание собственников для принятия решения об установке и согласуйте проект с местным отделом МЧС. Нарушение противопожарных норм может повлечь административную ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ (штрафы для граждан, должностных и юридических лиц) и предписание демонтировать решетки.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, нельзя. Можете жалобу в МЧС написать.
С уважением.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Согласно подпункту «г» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года №1479), глухие решётки не допускается устанавливать только на окнах подвалов и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами. В других случаях установка решёток на окна не запрещена, но должны соблюдаться определённые условия.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Это не запрещено, но нужно решение ОСС

Працко Виталий Александрович · Answer

устанавливать глухие решетки на окнах в подъезде МКД нельзя

Можно ли устанавливать глухие решетки на окнах в подъезде МКД?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Насколько законно устанавливать глухой забор из профлиста в своем саду?\n2.

как написать коллективное заявление в ЖКХ, чтобы заменили глухие окна в подъезде на открывающиеся.

Необходимо ли устанавливать решетки на окна в летнем лагере реабилитационного центра для несовершеннолетних

Имею ли я право устанавливать решетки на окна своей квартиры.

Какой закон позволяет устанавливать решетки на окна своей собственной квартиры в целях обеспечения безопасности?

Как разрешить проблему с коляской в пятиэтажном доме - штрафы или глухая решетка?

В ночную смену работников закрывают в цехе до 8 утра выйти никак нельзя на окнах решетки. Законно ли это?

В итоге, там, где должны быть глухие окна-поставили открывающиеся, а на месте открывающихся-глухие-и всё соответсвовало замерам.

Столкновение старого дома и железного забора - есть ли закон, запрещающий устанавливать глухие ограждения на меже между соседями?

На каком расстоянии от окон жилого дома можно устанавливать глухой забор.

Необходимость обращения по поводу состояния глухих окон в нашем многоквартирном доме под управлением управляющей компании

Заявление в УК - Необходимо срезать решетки на окнах подъезда в целях обеспечения противопожарной безопасности

Должны ли родители за совц счёт устанавливать решётки на батареи в начальной школе или это должна делать сама школа?

При установке компьютеров на 1 этаже библиотеки нужно устанавливать решетки, или нет? Раньше было обязательным условием.

Можно ли на даче держать сельскую живность кур, коз, коров и можно ли устанавливать глухой забор между дачными участками?

Является ли окна, решетки, и дверь магазина расположенного на первом этаже многоквартирного дома, общим имуществом дома?

Я против, их предупредили что нельзя устанавливать глухой забор, на что они проигнорировали и так же собираются устанавливать.

Утерянные решетки окон после капитального ремонта - как вернуть свое имущество?

Какие ограничения по расстоянию от газовой трубы при установке решетки окон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59