Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире постороннему?

Question

Добрый день. Скажите, квартира в долевой приватизации. 6 человек. У каждого 1/6 доля. Может ли кто-то из собственников продать свою долю постороннему человеку?

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Может. Но предварительно должен предложить выкупить его долю всем другим собственникам.
Если собственники откажутся, или не ответят в течение месяца, можно продавать любом третьему лицу.

Алекс И.И. · Answer

Да, собственник доли в приватизированной квартире имеет право продать свою долю постороннему лицу, но с соблюдением установленных законом процедур, которые защищают права других сособственников. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Это означает, что продавец доли обязан в письменной форме известить остальных собственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий продажи. Порядок действий для продажи доли: 1. Продавец направляет письменное извещение каждому из остальных пяти собственников о своём намерении продать долю с указанием цены и условий. 2. Сособственники имеют один месяц со дня получения извещения, чтобы воспользоваться своим преимущественным правом покупки (если договором или законом не установлен иной срок). 3. Если в течение месяца никто из сособственников не изъявит желания купить долю, продавец может продать её любому третьему лицу. 4. Если продавец нарушит преимущественное право покупки (например, продаст долю постороннему без уведомления или по более низкой цене), любой из сособственников в течение трёх месяцев может через суд требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Также важно отметить, что сделка по продаже доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 42 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а переход права собственности регистрируется в Росреестре. Таким образом, продажа доли постороннему возможна, но только после соблюдения процедуры уведомления других собственников и получения от них отказа от покупки (или истечения срока для ответа).

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно продать свою долю в приватизированной квартире постороннему

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Может с учетом требований ст. 250 ГК РФ и остальных требований закона.

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире постороннему?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Можно ли продать постороннему свою долю в приватизированной квартире без согласия прописанных в квартире членов семьи.

Могу ли я продать долю в приватизированной квартире постороннему лицу, а не другим собственникам квартиры?

Возможно ли продать постороннему лицу свою долю в приватизированной квартире, если раздел имущества не произведен по суду:

Как продать долю постороннему человеку в случае отсутствия знакомства с остальными собственниками?

Возможно ли продать долю постороннему лицу при наличии одного несогласного сособственника?

Может ли он продать долю постороннему покупателю дешевле чем мне?

Такой - можно ли продать долю приватизированной квартиры (Квартира приватизирована в равных долях на двоих)

Как разделить коммунальные счета в двухкомнатной квартире и доказать меньший расход энергии?

Можно ли продать приватизированную квартиру и равномерно разделить полученные деньги среди всех

Можно ли продать свою долю постороннему лицу, если второй собственник не получит кредит, но дал письменное согласие на выкуп?

2-х комнатная квартира в долевой собственности, у меня 1/4 доли, млгу ли я продать свою долю постороннему человеку

Вопрос о продаже долей квартиры после развода - возможно ли продать доли постороннему лицу, при этом сохранить долю дочери?

Может ли хозяин одной из комнат продать свою долю постороннему лицу в 2-х комнатной квартире подселения?

Если муж продает долю нашей приватизированной квартиры постороннему лицу сохраняется ли прописка мужа в нашей квартире?

Ситуация: глава семьи требует от сына выплаты стоимости его (отца) доли дома, иначе угрожает продать свою долю постороннему лицу.

Может ли сын, имеющий 1/4 долю в родительской квартире продать свою эту долю постороннему и как этому воспрепятствовать?

Может ли дочь продать свою долю постороннему человеку-1/3 от 2 х квартиры. Где прописано 5 человек?

Скажите пожалуйста, при выделение доли в доме я могу продать свою долю постороннему лицу, а не второму собственнику?

Как уведомить участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу и требуется ли разрешение

Квартира находится в ипотеке, второй участник планирует продать свою долю постороннему, законно-ли это.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59