Нужно ли оформлять договор дарения квартиры дочери у нотариуса?

Question

Здравствуйте! Хочу подарить квартиру дочери. Можно ли самим сделать договор дарения или нужно оформлять договор у нотариуса.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

На основании п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ дочь будет освобождена от уплаты налога с подарка, как Ваш член семьи ст. 2 СК РФ.

Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

- паспорта дарителя и одаряемого;

- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

- выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

- технический паспорт;

- если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

ст. 56 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" договор дарения: квартиры, дачи, земельного участка удостоверяются нотариусами по месту нахождения указанного имущества.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, а именно статье 574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и т.д.) подлежит обязательной государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. Однако сам договор дарения недвижимости, заключенный в простой письменной форме (т.е. составленный сторонами самостоятельно), не требует обязательного нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Ключевые моменты: 1. **Форма договора**: Вы можете составить договор дарения квартиры самостоятельно в простой письменной форме. В документе должны быть четко указаны: данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адреса), полное описание квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь), указание на безвозмездность передачи, отсутствие встречных обязательств со стороны одаряемого, а также подписи обеих сторон. 2. **Обязательная нотариальная форма требуется в следующих случаях**: - Если дарится доля в праве общей собственности на недвижимость (например, доля в квартире). - Если дарителем является несовершеннолетний или гражданин, признанный ограниченно дееспособным. - Если стороны по своему желанию решили удостоверить договор у нотариуса для дополнительной гарантии законности сделки. 3. **Государственная регистрация**: Независимо от того, удостоверен ли договор у нотариуса или составлен в простой письменной форме, переход права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому (вашей дочери) подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Для этого необходимо подать в Росреестр или через МФЦ: - Заявление о государственной регистрации перехода права. - Договор дарения (оригинал). - Документы, удостоверяющие личности сторон. - Правоустанавливающие документы дарителя на квартиру (например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН). - Квитанцию об уплате государственной пошлины (в размере 2000 рублей для физических лиц). 4. **Налогообложение**: Поскольку одаряемым является ваша дочь (близкий родственник), она освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного в дар имущества (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таким образом, вы можете самостоятельно составить договор дарения квартиры дочери в простой письменной форме, после чего зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Нотариальное удостоверение не является обязательным, если вы дарите всю квартиру целиком, а не долю. Однако обращение к нотариусу может помочь избежать юридических ошибок в оформлении документа.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ольга, нужно оформлять договор дарения квартиры у нотариуса

Иванова Наталья Георгиевна · Answer

Договор дарения должен быть нотариальный - статья 574 ГК РФ

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"

Статья 1

Федеральный закон "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" от 13.12.2024 N 459-ФЗ. Внести в пункт 3 статьи 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410; 2008, N 52, ст. 6235) изменение, заменив слова "подлежит государственной регистрации" словами ", заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, дарение - это нотариальная сделка, поэтому обратитесь к нотариусу любому.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нотариус легче продать

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу.

Працко Виталий Александрович · Answer

Нужно оформлять договор дарения квартиры дочери у нотариуса

Нужно ли оформлять договор дарения квартиры дочери у нотариуса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры и договор дарения нежилого помещения?

Нужно ли договор дарения оформлять у нотариуса или его можно просто написать от руки в произвольной форме?

Родители хотят мне подарить деньги на приобретение машины, нужно ли договор дарения оформлять у нотариуса?

Нужно ли оформлять договор дарения квартиры у нотариуса и облагается ли квартира государственным налогом

Нужно ли оформлять договор дарения квартиры у нотариуса

Обязательно ли договор дарения оформлять у нотариуса?

У нас сыном долевая собственность! Сын хочет подарить мне свою долю! Обязательно ли Договор дарения оформлять через нотариуса?

Ответьте пожалуйста, обязательно ли договор дарения оформлять у нотариуса?

Договор дарения оформлять у нотариуса или в Росреестре.

Нужно ли оформлять договор дарения квартиры у нотариуса и сколько это будет стоить?

Где нужно оформлять договор дарения квартиры?

Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса, если дочь хочет подарить матери свою долю в доме?

Нужно ли оформлять дарение у нотариуса при дарении квартиры своему ребёнку

Нужно ли нотариально оформлять договор дарения квартиры на дочь.

Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса при продаже квартиры и передаче части денег сыну на покупку квартиры

Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса при подарке квартиры внучке?

У отца с дочерью квартира в равных долях. Дочь хочет свою доля подарить отцу. Нужно ли ей оформлять договор дарения у нотариуса?

Возможно ли оформить договор дарения без нотариуса. Дарение от отца дочери.

Муж делает жене подарок своей доли в квартире с условием пожизненного проживания

Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59