Что делать при сдвиге границ участка и недобросовестном юристе?

Question

Добрый вечер. В 2017 году межевала участок в СНТ с согласованием собственников смежных участков. В 2019 году снт попало в программу комплексного межевания. Граница участка сдвинулась на 150 см. Узнала об этом через четыре года от нового владелеца смежного участка, который настаивает на демонтаже моей бани, т. к. по новой границе постройка незаконная. Обратилась в юридическую консультацию в 2024 году. Юрист ввела меня в заблуждение, сказала, что дело простое, что она уже три подобных выиграла. Я оплатила услугу. Иск оставлен без рассмотоеоия в мае 2025 года, с тех пор ни чего не изменилось. Юрист деньги возвращать за неоказанную услугу отказывается, говорит, что отработала, что юридической практики в таких вопросах по стране нет. Что мне делать?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Смотря что конкретно Вы оплатили (тут нужно как минимум анализировать содержание Вашего с этим юристом договора в части его предмета). А так - Ваше право написать и направить юристу уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и возврате денежных средств. Не решится проблема в досудебном порядке - тогда в суд за взысканием денег, процентов и судебных расходов. Больше тут посоветовать нечего.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация включает два основных аспекта: земельно-правовой спор о границах участка и конфликт с юристом по поводу неоказанных услуг. Разберём по порядку.

1. **Земельный спор (границы участка и постройка):**
- **Исходное межевание 2017 года:** Вы провели межевание с согласованием соседей, что является правильной процедурой. У вас есть документы (межевой план, акт согласования), подтверждающие первоначальные границы.
- **Комплексное межевание СНТ в 2019 году:** Это программа, которая могла изменить границы участков на основе новых данных или ошибок. Сдвиг границы на 150 см — существенное изменение. Вы узнали о нём только в 2023 году от нового владельца смежного участка, что указывает на возможные нарушения в уведомлении вас как собственника.
- **Правовой статус бани:** Если баня была построена до 2019 года в границах вашего участка по межеванию 2017 года, она может считаться законной постройкой. Новый владелец смежного участка требует демонтажа, ссылаясь на новые границы, но это требует проверки законности комплексного межевания.
- **Что можно сделать:**
- Запросите в СНТ и кадастровой палате документы по комплексному межеванию 2019 года, чтобы понять основания сдвига границ.
- Обратитесь в суд с иском об установлении границ земельного участка в соответствии с межеванием 2017 года, если комплексное межевание проведено с нарушениями (например, без вашего уведомления). Срок исковой давности по таким спорам — 3 года, но он может не применяться, если вы не знали о нарушении прав (узнали в 2023 году).
- Если баня теперь попадает на чужую землю по новым границам, может потребоваться узаконивание постройки через суд или соглашение с соседом, но это сложный процесс.

2. **Конфликт с юристом:**
- **Ситуация:** Вы обратились к юристу в 2024 году, она дала оптимистичные прогнозы, но иск был оставлен без рассмотрения в мае 2025 года, и с тех пор прогресса нет. Юрист отказывается возвращать деньги, утверждая, что «отработала» и что практики по таким вопросам нет.
- **Оценка действий юриста:** Если иск оставлен без рассмотрения (например, из-за процессуальных ошибок), а юрист не предприняла действий для исправления ситуации, это может считаться неоказанием услуги или оказанием некачественно. Её заявление об отсутствии практики противоречит обязанности юриста действовать добросовестно.
- **Что можно сделать:**
- Напишите претензию юристу с требованием вернуть деньги за неоказанную услугу, ссылаясь на отсутствие результата (иск оставлен без рассмотрения) и её бездействие. Укажите срок для ответа (например, 10 дней).
- Если юрист откажется, обратитесь в суд с иском о возврате денег по договору оказания услуг, основываясь на неисполнении обязательств. Соберите доказательства: договор, квитанции об оплате, переписку с юристом, решение суда об оставлении иска без рассмотрения.
- Подайте жалобу в адвокатскую палату или ассоциацию юристов, если юрист является членом такой организации, для привлечения к дисциплинарной ответственности.

**Резюме:** Ваша ситуация требует действий по двум направлениям: защита прав на земельный участок и постройку через земельное право и разрешение конфликта с юристом через гражданское право. По земельному спору важно проверить законность комплексного межевания и, возможно, оспорить его в суде. По конфликту с юристом — добиваться возврата денег через претензию и суд.

**Рекомендация:** Обратитесь к другому квалифицированному юристу или адвокату, специализирующемуся на земельных спорах, для консультации и помощи в подготовке документов. Это поможет избежать повторных ошибок и повысит шансы на успех в суде. Учитывайте, что земельные дела часто сложны и требуют экспертного подхода.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Иск должен соответствовать требованиям ГПК РФ.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Братов Ахмед Аликович · Answer

Защита прав потребителя! Некачественно оказанная услуга!

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Что делать при сдвиге границ участка и недобросовестном юристе?

Юридические услуги в Йошкар-Ола

Похожие вопросы

Оформление земли с помощью доверенности - риски для собственников при недобросовестном юристе

Какова оценка предложению соседа о сдвиге границ участка после судебного решения?

Как сообщить о недобросовестном юристе и помочь другим потенциальным клиентам?

Рассказ о недобросовестном юристе Хафизовой Елене Сергеевне - невыполненные юр.услуги и попытки возврата денег

Ограничения полномочий председателя дачных земельных участков в сдвиге границ земельных участков с собственностью

Вопросы кадастрового паспорта - правоустанавливающий документ и границы участка

Сдвиг границ участка - победа в суде возможна?

Как решить проблему с сдвигом границ участка, когда сосед не заинтересован в изменениях и организация, проводившая межевание

Проблемы межевания земельного участка - сдвиг границы и неправильно указанный размер - что делать?

Результаты судебных разбирательств по земельному вопросу и изменения в решениях

Незаконный сдвиг границ земельного участка - что делать и как защитить свои права?

Смена хозяев - можно ли переместить автомобиль соседа после разрешения на сдвиг границ при смене собственников?

Строительство забора - сдвиг границы участка на территорию СНТ и возможные последствия

Межевание участка - проблема с соседом, красная линия и сдвиг границ

Процедура оформления соглашения о порядке пользования земельным участком общего пользования в аренде у муниципалитета

Конфликт границ - кадастровый инженер обнаружил расхождения с публичной кадастровой картой

Как решить спор о сдвиге границы после межевания с соседями?

Соседи обвиняют меня в сдвиге границы и обращаются в суд - видеозапись как доказательство и нарушение частной жизни?

Как вернуть документы и деньги после работы недобросовестного юриста при приватизации квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59