Какой налог при дарении долей квартиры внуком бабушке?

Question

Будет взиматься налог при дарении долей в квартире внуком бабушке? Какой процент?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена Анатольевна!

В соответствии с п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

Близкие родственники согласно ст. 14 СК РФ:

- родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки.

На основании этих 2-х нормативно-правовых актов, при оформлении договора дарения - бабушке (одаряемому) - не нужно платить налог с подарка и подавать декларацию.

ст. 574 ГК рФ Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

- паспорта дарителя и одаряемого;

- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

- выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

- технический паспорт;

- если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

При дарении долей в квартире внуком бабушке налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взиматься не будет, так как бабушка и внук являются близкими родственниками. **Разбор ситуации:** 1. **Налогоплательщик:** Получатель дара (бабушка) является налогоплательщиком по НДФЛ с полученного дохода в виде имущества. 2. **Налоговая база:** Стоимость полученных долей в квартире, определяемая по рыночной цене на дату дарения. 3. **Налоговая ставка:** Для резидентов РФ стандартная ставка НДФЛ составляет 13% от стоимости имущества. 4. **Освобождение от налога:** Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы в натуральной форме (включая недвижимость), полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. 5. **Кто считается близким родственником:** В соответствии со статьёй 14 Семейного кодекса РФ, к близким родственникам относятся родители, дети, дедушки, бабушки и внуки. Таким образом, бабушка и внук подпадают под это определение. **Практические шаги:** - Оформление договора дарения (дарственной) у нотариуса обязательно, если дарится доля в праве общей собственности на недвижимость (статья 42 Федерального закона №218-ФЗ). - После оформления договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. - Бабушка как получатель дара не обязана подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплачивать НДФЛ с этого дохода. - Даритель (внук) также не уплачивает налог, так как не получает дохода от сделки. **Важные нюансы:** - Если даритель (внук) не является близким родственником одаряемого (например, дарение другу), то получатель обязан уплатить НДФЛ по ставке 13% (для резидентов) или 30% (для нерезидентов) от рыночной стоимости долей. - Освобождение применяется только к налогу на доходы. Государственная пошлина за регистрацию права собственности (обычно 2000 рублей) и нотариальные услуги оплачиваются сторонами в соответствии с договорённостью или законом. - Если квартира находилась в собственности внука менее минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения), то при её продаже он мог бы уплатить НДФЛ, но дарение не является реализацией, поэтому этот нюанс не применяется. **Резюме:** При дарении долей в квартире внуком бабушке налог НДФЛ не взимается, так как они являются близкими родственниками. Для оформления сделки требуется нотариальное удостоверение договора дарения и последующая регистрация в Росреестре. **Рекомендация:** Поскольку каждая ситуация может иметь индивидуальные особенности (например, статус налогового резидента, наличие обременений на имущество), рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для проверки документов и получения персональной консультации.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
При дарении доли в квартире внуком бабушке налог платить не нужно. Это связано с тем, что бабушка и внук являются близкими родственниками, а дарение между ними освобождено от налогообложения.
Главное чтобы в договоре дарения было указано в какой родственной связи состоят стороны по сделке.

Баранов Михаил Васильевич · Answer

При дарении долей квартиры внуком бабушке налог (НДФЛ) взиматься не будет, так как они являются близкими родственниками согласно Семейному кодексу РФ

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Бабушка и внук освобождены от оплаты налога при заключении договора дарения.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет.
Но нотариусу больше заплатите

Емельяненко Надежда Юрьевна · Answer

Здравствуйте!

Подарок от родственника — тот исключительный случай, когда налог при дарении квартиры уплачивать не нужно. Согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ, такой доход не подлежит налогообложению.

Близкими родственниками по закону считаются муж и жена, родители и дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в том числе сводные.

Какой налог при дарении долей квартиры внуком бабушке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Требуется ли свидетельство о смерти мужа при дарении доли квартиры бабушкой внуку?\n3.

Продажа квартиры с участием маткапитала - нужно ли платить налог при дарении долей внукам?

Налог на продажу квартиры с участием материнского капитала - что нужно знать при дарении долей внукам?

Возможность продажи трехкомнатной квартиры с тремя собственниками, после дарения долей на внуков

Нужно ли доказывать родство при дарении бабушкой внуку, что не платить налог? Если да,то как?

Процедура оформления дарения доли внука бабушке - необходимые документы для предоставления в регистрационную палату

Площадь жилой площади на человека и вопросы продажи долей внуком, бабушкой и мамой в приватизированной квартире

Платеж при дарении квартиры бабушкой внукам при разводе - налоговые аспекты и возможные варианты

О наследовании доли квартиры при дарении внуку

Можно ли сделать договор дарения внуком родной бабушке? И какой налог нужно заплатить?

Обязательно ли оформлять через нотариуса продажу и дарение долей несовершеннолетним детям при продаже 1-комнатной

Нужно ли платить подоходный налог при дарении квартиры от бабушки внуку. Спасибо.

Вопрос о необходимости нотариального согласия деда при дарении квартиры бабушкой внуку

Бабушка завещала квартиру внуку бабушка внук умерли кому достанется квартира внуку

Бабушка завещала квартиру внуку бабушка внук умерли кому достанется квартира внуку

Как оформить передачу доли в квартире от бабушки внуку - дарение, договор ренты или завещание?

Считается ли действительным договор дарения доли в квартире внука бабушке, оформленный у нотариуса перед свадьбой,

Как правильно оформить передачу дачи от бабушки внуку - дарение, завещание или купля-продажа?

Кому достанутся долги за квартиру при дарении доли бабушке?

Налог при дарении долей в квартире находящейся в общей долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59