Незаконное приватизирование дороги и оформление права пользования на соседский участок - как защитить свои интересы в суде?

Наша проблема заключается в следующем: Между нашим и соседским участком проходила дорога, заканчивалась тупиком. И у нас и у соседа выходили ворота на эту дорогу и был подъезд к дому с двух сторон. Сосед, не теряясь, каким-то образом оформил свидетельство на право пользования этой землей (дорогой) на 49 лет. Для этого с нами, как минимум, должны были согласовать границы, мы ничего, никогда не подписывали. Далее, средь бела дня, сосед самовольно вторгся на нашу частную собственность, срезал наши ворота, занес их нам во двор, а нам приварил сплошной металлический забор! Тем самым лишил нас запасного подъезда спецтранспорта (пожарные, скорая, строительной техники и т.д.) и возможности пользоваться общей территорией. Обращались в Красногорскую милицию, бесполезно, ответ был таков - Бумага есть, нет состава преступления. А на днях сосед стал строить дом-гараж очень больших размеров, вплотную к нашему забору, а с нашей стороны на расстоянии 1 м. от забора находится жилая постройка (летний домик). Собираемся подавать в суд. Подскажите, пожалуйста имела ли право администрация поселка приватизировать дорогу, а потом передать в пользование на 49 лет нашему соседу не согласовав с нами? Какие необходимо запросить документы для суда. Скорее всего придется подавать на администрацию сельского поселения. Подскажите с чего начать. С уважением, Наталья Николаевна.