Куда обращаться (квартира после смерти жильца)

Question

Подскажите, пожалуйста, куда обратиться по такому вопросу. Умерла соседка 1,5 года назад. Была единственным жильцом квартиры (больше никто не зарегистрирован на данной жилплощади). Родственники хотели продать квартиру, но выяснилось, что она не приватизирована (на сайте Росреестра написано "собственность муниципальная"). Не понятно, кто в настоящее время распоряжается квартирой. Ходят разные сомнительные люди, живут по полгода. Мы, соседи, обеспокоены сложившейся ситуацией. Как поступают с такой недвижимостью?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

данная квартира является муниципальной собственностью, администрация имеет право передать ее новым нанимателям.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с неприватизированной квартирой после смерти единственного жильца регулируется жилищным законодательством. Поскольку квартира является муниципальной собственностью, она не входит в состав наследства и не может быть унаследована по закону или завещанию.

**Правовой статус квартиры:**
1. Квартира остаётся в собственности муниципального образования.
2. После смерти нанимателя (вашей соседки) договор социального найма прекращается.
3. Муниципалитет имеет право распоряжаться этой жилплощадью по своему усмотрению.

**Кто может претендовать на квартиру:**
- Члены семьи умершей, проживавшие с ней совместно и ведущие общее хозяйство, могут обратиться для переоформления договора социального найма на себя.
- Если таких лиц нет (как в вашем случае), квартира возвращается в муниципальный жилищный фонд.

**Действия муниципалитета:**
Муниципальные органы должны:
1. Выявить факт смерти единственного нанимателя.
2. Принять решение о расторжении договора социального найма.
3. Освободить жилое помещение и включить его в список для предоставления другим нуждающимся гражданам.

**Ваши действия как соседей:**
1. **Обратитесь в управляющую компанию/ТСЖ** – они должны быть уведомлены о ситуации.
2. **Направьте письменное обращение в администрацию района/города** (отдел жилищной политики или департамент имущественных отношений) с описанием ситуации:
- ФИО умершей соседки
- Адрес квартиры
- Факт отсутствия зарегистрированных жильцов
- Информация о посторонних лицах, проживающих в квартире
3. **При наличии оснований** (шум, нарушение общественного порядка, подозрительная активность) – обратитесь в полицию.

**Относительно «сомнительных людей»:**
Лица, проживающие в квартире без законных оснований, совершают самоуправство. Муниципалитет или правоохранительные органы могут их выселить.

**Резюме:**
Неприватизированная квартира после смерти единственного жильца возвращается муниципалитету. Родственники не имеют права её продавать, так как она не является наследственным имуществом. Сложившаяся ситуация требует вмешательства муниципальных органов для установления законного порядка пользования жилым помещением.

**Рекомендация:**
Поскольку ситуация имеет юридические сложности и затрагивает вопросы жилищных прав, рекомендуем вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения индивидуальных рекомендаций и помощи в оформлении обращений в государственные органы.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Недвижимость в данном случае отходит городу, который распоряжается по своему усмотрению.

Мельник Иван Владимирович · Answer

В администрацию, а родственники просто сдают в черную

Петр · Answer

"Не понятно, кто в настоящее время распоряжается квартирой" - "на сайте Росреестра написано "собственность муниципальная"
......
Пишите заявление в ваш местный Департамент имущества:
"Так, мол, и сяк - в данной вашей квартире живут всякие личности. Просим разобраться с этим вопросом, так как опасаемся"

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Answer

Уважаемая Ольга.
Если квартира муниципальная - наследованию она не подлежит. Если в квартире никто не зарегистрирован (прописан) - она "возвращается" муниципалитету и он распоряжается ей по своему усмотрению. Те, кто сейчас пользуются квартирой, как минимум, нарушают закон. Вправе сообщить о сложившейся ситуации в местную администрацию.

Працко Виталий Александрович · Answer

В администрацию, нужно вам

Григорьев Евгений Александрович · Answer

В администрацию обратитесь.

Куда обращаться (квартира после смерти жильца)

Похожие вопросы

Возможность получения второй комнаты в коммунальной квартире после смерти жильца - куда обращаться

Как купить пустую квартиру после смерти жильца - куда обратиться в такой случае?

Переход доли в наследство - требуется ли обращение при внезапной смерти жильца квартиры?

Неправомерное начисление суммы за газ в приватизированной квартире после смерти жильца - что делать?

Как разделить долги по коммунальным услугам в муниципальной квартире после смерти жильца?

Какие последствия ожидают хозяина квартиры после смерти жильца от онкологии?

Как получить муниципальную квартиру после смерти жильца - возможность коммерческого найма

Возможность прописки в муниципальной квартире после смерти жильца - необходимые условия и документы

Проблемы с получением формы 9 на свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти жильца

Можно ли выкупить комнату неприватизированной квартиры после смерти жильца?

В комунальной квартире после смерти жильца освобождается комната.

Правила освобождения комнаты в коммунальной квартире после смерти жильца и сроки подачи документов на присоединение

Как оформить комнату в комунальной квартире после смерти жильца без родственников

Кто должен платить за капитальный ремонт непрописанной квартиры после смерти жильца?

Условия приватизации муниципальной квартиры после смерти жильца

Кто наследует квартиру социального найма после смерти жильца - сын или другие жильцы?

Что будет с не приватезированной комнатой после смерти жильца в коммунальной квартире?

Как определить собственника и разрешить вопросы с приватизацией комнаты после смерти жильца в коммунальной квартире

Как получить комнату после смерти жильца в коммунальной квартире?

Как сохранить квартиру от государства после смерти жильца? Совместное проживание брата или сожителя на протяжении 20 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59